Главная Новости → Продать ипотечную квартиру станет …
Добавить в «Нужное»

Продать ипотечную квартиру станет проще Просмотры4

Новости: Продать ипотечную квартиру станет проще
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.

В Закон об ипотеке внесли новую статью 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем-физлицом заложенного имущества», в которой прописан порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.

Механизм будет такой:

  • гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
  • банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, а также порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • уведомление с условиями банка направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления;
  • гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
  • деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в счет погашения задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.

Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.

Источник: Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Несовершеннолетние тоже могут быть самозанятыми

Подросток, которому уже исполнилось 14 лет, но еще не исполнилось 18 лет, вправе зарегистрироваться в качестве плательщика НПД.

Регионам дадут право решать, сколько кошек и собак может жить в одной квартире

В Законе об ответственном обращении с животными планируется прописать, что власти субъектов РФ вправе вводить лимиты по количеству животных, содержащихся в квартире. Просмотры72

Прочие события за 5-7 мая

Вот и подошла к концу межпраздничная рабочая неделя, а впереди еще одна порция длинных выходных. Но прежде чем вернуться к прерванному на три дня отдыху, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры70

Управлять автомобилем – работа водителя

Управление транспортным средством может быть трудовой функцией только у водителя. Просмотры130

Опубликованы актуальные показатели рентабельности и налоговой нагрузки

На сайте ФНС размещена информация о среднеотраслевых показателях налоговой нагрузки, рентабельности проданных товаров (продукции, работ, услуг) и рентабельности активов за 2024 год. Просмотры225

Для блогеров ввели особые коды ОКВЭД

Подмосковные налоговики сообщают: с 1 мая Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) дополнен двумя новыми кодами, подходящими для блогеров. Просмотры123

Сотрудник не обязан информировать работодателя о состоянии своего здоровья

Работодатель не вправе внести в трудовой договор положения, обязывающие сотрудника предоставлять информацию о состоянии своего здоровья, в том числе об инвалидности. Просмотры140

В Москве запускать дроны запрещено

Столичная прокуратура и полиция предупреждают: Москва объявлена бесполетной зоной для всех видов беспилотных летательных аппаратов, включая коптеры, дроны, авиамодели и т.д. Просмотры57

Утверждена ставка платы за НВОС при размещении малоопасных ТКО

Ставка платы за НВОС при размещении твердых коммунальных отходов IV класса опасности (малоопасные) в 2025 году составляет 99,30 руб. за 1 тонну. Просмотры178

Гостиница на территории заповедника тоже платит турналог

Обязанность по уплате туристического налога возникает у отелей, находящихся на землях особо охраняемых территорий, в общем порядке. Просмотры147

В целях УСН возмещение из СФР – это доход

Организация приобрела аптечки для оказания первой помощи работникам, а затем получила из СФР возмещение этих расходов. Нужно ли учитывать сумму такого возмещения в составе УСН-доходов? Просмотры298

Сокращаемому работнику подходящие вакансии нужно предлагать вплоть до увольнения

Уведомить сотрудника о будущем сокращении следует не позднее чем за 2 месяца до увольнения. И в течение всего периода между уведомлением и увольнением работнику нужно предлагать подходящие вакансии. Просмотры261

Может ли сотрудник устроить себе тихий час в рабочее время

Трудовым законодательством не установлено право работника на сон в рабочее время. Но сотрудник может вздремнуть во время обеденного перерыва. Просмотры618

Отделка в новостройках должна соответствовать стандартам

С марта 2025 года в договоре участия в долевом строительстве может быть условие о том, что качество отделки жилья соответствует стандартам застройщика. Но внутренние стандарты организации в любом случае не могут быть ниже минимальных требований, установленных Минстроем. Просмотры112

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с безвозмездной передачей имущества (работ, услуг)?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное