Главная Новости → Продать ипотечную квартиру станет …
Добавить в «Нужное»

Продать ипотечную квартиру станет проще Просмотры8

Новости: Продать ипотечную квартиру станет проще
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.

В Закон об ипотеке внесли новую статью 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем-физлицом заложенного имущества», в которой прописан порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.

Механизм будет такой:

  • гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
  • банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, а также порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • уведомление с условиями банка направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления;
  • гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
  • деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в счет погашения задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.

Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.

Источник: Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ



АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения
ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления
СТАВКА НДС 0% ПО ПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения


Последние новости

Прочие события за 19-23 мая

В воскресенье, 25 мая, отмечается Всемирный день Таро. Кто-то безоговорочное верит карточным предсказаниям, кто-то прибегает к гаданию для развлечения, а многие убеждены, что это не стоящая внимания чушь. А вот наш еженедельный обзор бухгалтерских событий – это гарантированно надежный источник достоверной информации.

Преобразование больше не сделает компанию вновь созданным субъектом МСП

Вновь созданные организации попадают в реестр МСП автоматически. Но теперь подписан закон, который помешает фирме вновь стать «новорожденной», пройдя через реорганизацию.

Невозвращенные подотчетные суммы облагаются страховыми взносами

Организация выдала сотруднику некую сумму под отчет. Работник не предоставил документы, подтверждающие, что выданная сумма была потрачена по назначению, и в кассу подотчетные деньги не вернул. Считается ли эта сумма доходом работника, облагаемым страховыми взносами?

Вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов по налоговой отчетности»: первичка по убыткам

Почему важно хранить первичные документы, подтверждающие налоговые убытки? На вебинаре «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который прошел на этой неделе, лектор Людмила Елина, ведущий эксперт журнала, дала развернутый ответ на этот вопрос.

Использование личного авто во время командировки: что с УСН-расходами

Работодатель выплатил сотруднику компенсацию за использование личного автомобиля во время служебной командировки. Можно ли учесть сумму такой компенсации в УСН-расходах?

Заявку о возмещении расходов на профилактику травматизма можно подать через госуслуги

СФР сообщил: обратиться за возмещением расходов на профилактику травматизма и профзаболеваний работодатели могут в т.ч. онлайн.

Оплата наставничества – это стимулирующая выплата или компенсационная?

Роструд разъяснил, к каким выплатам – стимулирующим или компенсационным - относится выплата за наставничество.

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство

Налога на наследство в России нет. Но наследнику придется оформить свидетельство о праве на наследство, за получение которого нужно уплатить госпошлину.

Что нужно сделать с 26 по 30 мая

Весна подходит к концу, и приближается лето - сезон отпусков. Составлять планы на отдых – занятие приятное, но отнимающее немало времени. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам не пропустить важные отчетно-платежные сроки даже в пору предотпускных хлопот. Просмотры21

Декларация по турналогу: анализ первых ошибок

Региональные налоговики рассказали, какие ошибки компании и ИП чаще всего допускали при заполнении декларации по туристическому налогу по итогам I квартала 2025 года. Просмотры41

Перечень должностей с полной материальной ответственностью обновили

Заключить договор о полной матответственности работодатель может не с любым работником, а только с тем, чья должность включена в соответствующий «ответственный» перечень. Минтруд утвердил новый список таких должностей и работ. Применяться он начнет с 01.09.2025. Просмотры218

«Детский» 10%-й НДС нужно будет подтверждать

Подготовлены поправки в НК, уточняющие условия применения ставки НДС 10% при реализации детских товаров. Просмотры79

Как назначается ежемесячная выплата из маткапитала

Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 3 лет, могут получать ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Просмотры80

Еще новости

Опрос
Признавались ли сделки между вашей фирмой (ИП) и контрагентом недействительными через суд?

Налоговые ловушки безвозмездных сделок

24 июня 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное