Спорные доходы при УСН

Признается ли упрощенным доходом выручка от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности? На какую дату учитывать доходы, полученные в рамках агентского договора и по договору долевого строительства? В каком порядке следует отражать полученные субсидии и доходы от лизинга с правом выкупа?