В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Федеральное законодательство
Порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах приведен в соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ
Реализовано Постановление Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 N 24-П.
Поправками предусмотрен порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме — через индивидуальный тепловой пункт — многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Постановление Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признании утратившим силу подпункта «д» пункта 5 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 232″
Установлена форма государственного жилищного сертификата, выдача которого осуществляется участникам госпрограммы по переселению соотечественников, проживающих за рубежом
Утверждены требования к заполнению сертификата, а также формы: ведомости вручения сертификата; выписки из реестра выданных сертификатов; перечня сертификатов, подлежащих исключению из единого реестра выданных сертификатов.
Заполнение сертификата производится на листе формата А4 рукописным способом либо с использованием технических средств. Помарки, подчистки и исправления не допускаются.
Приказ Минстроя России от 24.05.2021 N 317/пр «Об утверждении формы государственного жилищного сертификата, выдача которого осуществляется участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, и требований к его заполнению, формы ведомости вручения государственных жилищных сертификатов, а также форм и порядка представления выписки из реестра выданных государственных жилищных сертификатов и перечня государственных жилищных сертификатов, подлежащих исключению из единого реестра выданных государственных жилищных сертификатов» Зарегистрировано в Минюсте России 06.08.2021 N 64561.
Постановление Правительства РФ от 24.07.2021 N 1257 «О внесении изменений в приложение N 4 к государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2021, протокол N 1091 «О Порядке подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории»
Законодательство Алтайского края
Приказ Управления по тарифам Алтайского края от 08.07.2021 N 49-пр «О результатах проведения мониторинга соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Алтайского края за июнь 2021 года»
Постановление Администрации города Бийска от 02.07.2021 N 1131 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Правительства Республики Алтай от 04.08.2021 N 226 «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 — 2043 годы»
Субсидия предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Алтай Министерству регионального развития Республики Алтай на соответствующий финансовый год и плановый период и доведенных до него лимитов бюджетных обязательств. К категории получателей субсидии относятся некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и управляющие организации. Критериями отбора получателя субсидии среди товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и управляющих организации являются: осуществление управления многоквартирным домом; формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Способом проведения отбора является запрос предложений (заявок). Получатель субсидии определяется на основании заявок, направленных участниками отбора для участия в отборе исходя из соответствия участника отбора категории получателей субсидии и критериям отбора, и очередности поступления заявок на участие в отборе. Министерство размещает информацию о проведении отбора на едином портале бюджетной системы Российской Федерации и официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 7 рабочих дней до даты окончания срока подачи документов для участия в отборе.
Постановление Администрации муниципального образования «Майминский район» от 02.07.2021 N 74 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации муниципального образования «Майминский район»
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.07.2021 N Ф04-3755/2021 по делу N А03-6489/2020
Требование: О взыскании долга по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация указывала на необходимость оплаты потребителем потерь воды за счет естественной убыли в границах балансовой принадлежности. Последний ссылался на оплату ресурса в соответствии с показаниями приборов учета.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку при установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности расчет потерь теплоносителя производится расчетным путем сверх учтенного объема фактического потребления ресурса.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.07.2021 N Ф04-3385/2021 по делу N А03-12448/2020
Требование: О взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД), неустойки.
Обстоятельства: Управляющая компания МКД указывала на исполнение собственником нежилого помещения обязанностей по внесению платежей не в полном объеме. Последний ссылался на несвоевременное направление в его адрес платежных документов.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку бремя содержания общедолевого имущества возлагается на собственников, конкретный способ направления платежных документов сторонами не согласован, собственник был вправе обратиться за оформлением квитанций в целях своевременной оплаты.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.07.2021 N Ф04-2595/2021 по делу N А03-11918/2018
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения и неустойки.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация исчислила и выставила к возмещению стоимость потерь, возникших на участках сетей.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку не представлено доказательств передачи абонентом спорных участков сетей в исковой период теплоснабжающей организации либо в муниципальную собственность, абонент как лицо, фактически владеющее спорными участками сетей на законном основании, обязан нести бремя их содержания, протяженность тепловых сетей и размер возникших потерь определены на основании экспертного заключения.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2021 N 07АП-5673/2021 по делу N А03-16688/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору об использовании конструкций многоквартирного жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.07.2021 N 88-10981/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Ответчик, являясь обслуживающей организацией многоквартирного дома, ненадлежащим образом выполнял работу по удалению наледей и снега с крыши дома, что повлекло сход снега и наледи с крыши и повреждение автомобиля истца.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины — удовлетворено; 3) О возмещении расходов на проведение оценки — удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Ситуация: Как купить квартиру в общую долевую собственность? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
- Вопрос: Какой установлен порядок подготовки к отопительному сезону? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- Вопрос: Какой установлен порядок подвоза воды населению в случае прекращения или ограничения водоснабжения? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- Вопрос: Какой установлен порядок актуализации (корректировки) схем водоснабжения и водоотведения? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- Статья: Благоустройство земельного участка (Сперанская Л.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- Статья: В Тюмени помощник прокурора на заседании суда дала совет, как быстрее выселить людей из общежития (Князев А., Скудная Д.) («Жилищное право», 2021, N 7)
- Статья: Энергосбережение как движущий фактор совершенствования производственных процессов в учреждениях уголовно-исполнительной системы (Овсянникова Т.А.) («Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление», 2021, N 3)
