В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.

Федеральное законодательство

Подготовлен доклад о результатах мониторинга правоприменения в России за 2020 год

Доклад включает результаты мониторинга выполнения решений Конституционного Суда РФ, постановлений ЕСПЧ, а также результаты мониторинга правоприменения по отраслям законодательства РФ, в том числе в следующих сферах:

  • организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  • использование, охрана, защита и воспроизводство лесов;
  • профилактика безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних;
  • противодействие антиконкурентным соглашениям;
  • таможенное регулирование.

В ходе изучения правоприменительной практики использовались: информация федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ и Генпрокуратуры РФ о применении нормативных правовых актов, статистическая информация, обращения граждан, вступившие в силу судебные акты, разъяснения Верховного Суда РФ по вопросам судебной практики, а также сведения, поступившие от научных, образовательных и общественных организаций, от представителей бизнеса и правозащитных организаций.

 «Доклад о результатах мониторинга правоприменения в Российской Федерации за 2020 год»

Граждане, ошибочно идентифицированные как должники по исполнительным производствам, могут отменить наложенные ограничения с помощью нового вида обращений в интернет-приемной официального сайта ФССП России

Для этого физическим лицам необходимо заполнить форму электронного обращения на сайте ведомства, выбрав тему «Я двойник!».

На рассмотрение обращения, идентификацию гражданина, устранение нарушений и ответ заявителю отводится 2 дня.

Сотрудники аппарата управления территориального органа ФССП России запросят у заявителя документы, позволяющие однозначно идентифицировать гражданина: копию паспорта, СНИЛС, ИНН.

После получения документов, подтверждающих ошибочную идентификацию гражданина как должника по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель, возбудивший исполнительное производство, незамедлительно отменит все наложенные ранее на гражданина ограничения.

В случае списания денежных средств со счетов в банках или иных кредитных организациях, а также удержаний денежных средств из заработной платы или иных доходов гражданина, ошибочно идентифицированного как должника, судебный пристав примет меры к возврату денежных средств.

 <Информация> ФССП России от 22.10.2021 «В Интернет-приемной ФССП России создан новый вид обращений для граждан-двойников»

Другие документы

 <Письмо> Росреестра от 20.10.2021 N 07-7889-МС/21 <О направлении информации о порядке и условиях предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН>

<Письмо> Росреестра от 18.10.2021 N 14-14806/21@ <О предоставлении информации из ЕГРН>

 Приказ ФССП России от 21.09.2021 N 515 «Об утверждении Положения об Управлении собственной безопасности»

 <Письмо> Росреестра от 01.09.2021 N 14-6597-ГЕ/21 <О порядке осуществления государственной регистрации арестов (запретов) на основании судебных актов постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования>

 <Письмо> Росреестра от 03.08.2021 N 01-5931-ГЕ/21 <О реализации положений части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ>

 <Письмо> Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@ <Об отдельных вопросах, связанных с государственной регистрацией недвижимости>

 Приказ Росреестра от 30.03.2021 N П/0139 «Об утверждении Положения об Управлении делами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

 Приказ Росреестра от 02.02.2021 N П/0044 «Об утверждении Положения об Управлении экономики недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

<Письмо> Росреестра от 01.07.2019 N 14-06340-ГЕ/19 <По вопросу формы сделки, которой детям передаются доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 22.03.2019 N ОГ-Д23-2673 «О рассмотрении обращения»)

Законодательство Алтайского края

 Постановление Правительства Алтайского края от 15.10.2021 N 389 «Об утверждении порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения»

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое им жилое помещение. Уведомление должно содержать: размер возмещения за изымаемое жилое помещение по результатам оценки; сведения о предоставляемом жилом помещении (количество комнат, общая и жилая площадь, местонахождение); указание на право собственника в течение 20 дней с даты получения уведомления обратиться к лицу, организующему комплексное развитие территории, с заявлением в письменной форме о приобретении с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другого жилого помещения большей площади; контактные данные лица, организующего комплексное развитие территории (адрес и номера телефонов, по которым можно связаться с представителями).

Законодательство Республики Алтай

 Закон Республики Алтай от 15.10.2021 N 60-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Алтай «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Алтай»

Предусмотрено, что общая стоимость находящегося в собственности граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и подлежащего налогообложению их имущества определяется, исходя из следующего: в отношении жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений — на основании сведений об их кадастровой стоимости, выданных в соответствии с федеральным законодательством; в отношении земельных участков, расположенных в пределах муниципального образования в Республике Алтай, на территории которого введен земельный налог, — на основании сведений об их кадастровой стоимости, выданных в соответствии с федеральным законодательством; в отношении автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов и других самоходных машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу, самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, парусных судов, катеров, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых суден) и других водных и воздушных транспортных средств, зарегистрированных в установленном порядке в соответствии с федеральным законодательством — на основании представленных гражданами сведений об их рыночной стоимости, определяемой организациями и специалистами, осуществляющими оценку автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов и других самоходных машин и механизмов на пневматическом и гусеничном ходу, самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, парусных судов, катеров, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, гидроциклов, несамоходных (буксируемых суден) и других водных и воздушных транспортных средств, зарегистрированных в установленном порядке в соответствии с федеральным законодательством в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Судебная практика

 Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2021 N 304-ЭС21-18563 по делу N А03-11266/2020

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельных участков, устранении реестровой ошибки путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек смежных границ участков в ГКН с фактическим местоположением.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду недоказанности предпринимателем нарушений законодательства при формировании границ смежных земельных участков и установления границ по предложенным им поворотным точкам.

 Определение Верховного Суда РФ от 05.10.2021 N 304-ЭС21-17304 по делу N А03-5614/2020

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании уведомления о приостановлении регистрации прекращения права собственности на участок, обязании осуществить регистрационные действия.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что аресты, являясь по существу обременениями права собственности на объект, не могут сохраняться в силу прекращения данного права, учитывая наличие у управления полномочий на проведение правовой экспертизы представленных на регистрацию документов, суд требования удовлетворил.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2021 N Ф04-5109/2021 по делу N А27-19974/2020

Требование: О взыскании ущерба, причиненного незаконными действиями судебного пристава-исполнителя.

Обстоятельства: Ввиду образовавшейся задолженности общество (покупатель по договору поставки) перечислило на лицевой счет отдела судебных приставов сумму долга в большем размере, чем требовалось. Судебный пристав распорядился средствами, перечислив их на другие исполнительные производства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в неправомерном распределении денежных средств, ошибочно перечисленных обществом, в процессе исполнительного производства, повлекли неполучение им причитающихся ему денежных средств.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.10.2021 N Ф04-960/2020 по делу N А03-1359/2019

Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое строение в соответствии с договором купли-продажи.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствие согласия супруги продавца на отчуждение являющегося совместной собственностью недвижимого имущества не является уклонением продавца от государственной регистрации сделки, при подписании договора продавец не передал его покупателю, а продолжил уточнять условия и сообщил о своем несогласии на его заключение, в связи с чем акцепт не получен, отсутствуют основания для вывода о заключении договора.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.10.2021 N Ф04-5125/2021 по делу N А03-16042/2020

Требование: О признании незаконными действий по государственному кадастровому учету уточнения границ земельного участка, обязании органа кадастрового учета восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) первоначальные сведения о границах участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку новые границы участка не соответствуют границам участка, переданного в собственность предпринимателю по договору купли-продажи, и фактическому землепользованию, в результате оспариваемых действий органа кадастрового учета предприниматель без проведения торгов получил в собственность земли, государственная собственность на которые не разграничена, в обход предусмотренных законом процедур.

 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021 N 07АП-7771/2021 по делу N А03-14473/2020

Требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, о взыскании судебной неустойки.

Встречное требование: Об установлении сервитута, обязании осуществить государственную регистрацию права ограниченного пользования частью земельного участка.

Решение: Требование удовлетворено в части.

 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2021 N 07АП-8108/2021 по делу N А03-1261/2021

Требование: О признании незаконными бездействия судебного пристава-исполнителя, выразившегося в непринятии мер по установлению местонахождения снятых с кредитного счета денежных средств, постановления и акта о наложении ареста и изъятии имущества.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021 N 07АП-7747/18(24), 07АП-7747/18(25) по делу N А03-7638/2018

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу выбывшего по сделке имущества.

Решение: Определение оставлено без изменения.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.09.2021 N 88-15451/2021 по делу N 2-8/2021

Категория спора: Защита прав на землю.

Требования правообладателя: О признании выписки из ЕГРН по оформлению земельного участка в собственность незаконной.

Обстоятельства: В обоснование требований указано, что спорная выписка из ЕГРН изготовлена незаконно, поскольку осуществлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок без заполнения разделов о документах-основаниях регистрации права. У ответчика нет выписки администрации района на земельные доли, так как эти участки относятся к паевым землям.

Решение: Отказано.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.10.2021 N 88-17210/2021

Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Купля-продажа земли.

Требования продавца: 1) О признании договора незаключенным; 2) О восстановлении права собственности; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) Об истребовании помещения; 5) Об обязании возвратить земельный участок.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при заключении сторонами договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в действительности воля сторон была направлена на заключение договора займа, а договор купли-продажи дома фактически являлся договором залога в счет обеспечения договора займа.

Решение: Отказано.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2021 N 88-16076/2021 по делу N 2-772/2021

Категория спора: Пособия, компенсационные и иные выплаты.

Требования уполномоченного органа: О взыскании перечисленной суммы пособия.

Обстоятельства: Свои требования истец основывал на том, что при обращении за ЕСВ ответчик не указал сведений о наличии у его супруги права на долю в праве собственности.

Решение: Удовлетворено.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2021 N 88-16620/2021

Категория спора: Защита прав на землю.

Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в ГКН.

Обстоятельства: Истица указала, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, права истицы на часть участка нарушены, поскольку должностными лицами были внесены заведомо ложные координаты точек пересечения участков в кадастровую выписку.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2021 N 88-15231/2021

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании завещания недействительным; 2) О присуждении обязательной доли в наследстве.

Обстоятельства: После смерти родителей истца открылось наследство, при подаче заявления о вступлении в права наследника по закону истцу стало известно, что умершие родители составили завещание на внука, в котором завещали последнему все свое имущество, тем самым лишив истца наследства.

Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.09.2021 N 88-15759/2021

Категория спора: Участие в долевом строительстве.

Требование участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.

Обстоятельства: Между истцами и ООО заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объект долевого строительства передан участнику долевого строительства. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием выплатить истцам неустойку за нарушение условий договора, однако ответчиком требования не удовлетворены.

Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.

 Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2021 N 88А-13997/2021 по делу N 2а-488/2020

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения об отказе и приостановлении государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.

Обстоятельства: В обоснование требований истец указала, что она как собственник жилого помещения в жилом доме имеет право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под ее жилым помещением. Считает нарушением ее прав отказ государственного регистратора в государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

Решение: Удовлетворено в части.

 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2021 N 88-14067/2021

Категория спора: Защита прав на землю.

Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Обстоятельства: Намереваясь осуществить строительные работы на земельном участке и установить капитальный забор, истцы пригласили кадастрового инженера, который изготовил корректуру топографической съемки, из которой видно, что баня, сарай и забор ответчика частично расположены на земельном участке истцов, что создает препятствия в пользовании и владении им земельным участком. Добровольно освободить самовольно захваченную часть земельного участка ответчик отказывается.

Решение: Удовлетворено в части.

Рекомендуем материалы в системе КонсультантПлюс

из информационного банка «Юридическая пресса»

  • Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка (КонсультантПлюс, 2021)
  • Ситуация: Как объединить две квартиры в одну? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
  • Ситуация: Как установить факт владения и пользования земельным участком в целях вступления в наследство? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
  • Ситуация: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов нерезидента при продаже недвижимости на территории РФ? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
  • Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи (КонсультантПлюс, 2021)
  • Ситуация: Как сдать внаем (в аренду) ипотечное жилье? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
  • Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ (КонсультантПлюс, 2021)
  • Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
  • Вопрос: Как уберечь свою недвижимость от мошенников? («Официальный сайт Росреестра», 2021)
  • Вопрос: Как оформить сделку купли-продажи квартиры? («Официальный сайт Росреестра», 2021)
  • Статья: К проблеме психологического воздействия в нотариальной практике (Москвитина М.М., Кряжева С.Г.) («Нотариус», 2021, N 6)
  • Статья: Нотариальные сделки в электронной форме: некоторые проблемы практики (Кириллова Е.А.) («Нотариус», 2021, N 5)
  • Статья: К вопросу о недопустимости свидетельствования подлинности подписи на решениях единственного участника (акционера) хозяйственного общества (Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М.) («Нотариальный вестник», 2021, N 7)