В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.
Федеральное законодательство
В ГК РФ включены главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места
Законом конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Также законом уточнены положения, касающиеся общего имущества в многоквартирном доме.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением отдельного положения, которое вступает в силу со дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»
До конца 2024 года продлевается мораторий на формирование накопительной пенсии
Еще на один год продлено действие порядка, в соответствии с которым суммы страховых взносов в полном объеме направляются на финансирование страховых пенсий, без формирования пенсионных накоплений.
Закон вступает в силу с 1 января 2022 года.
Федеральный закон от 21.12.2021 N 429-ФЗ «О внесении изменений в статью 33.3 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» и статью 6.1 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обязательного пенсионного страхования в части права выбора застрахованными лицами варианта пенсионного обеспечения»
Внесены уточнения в порядок формирования перечней объектов недвижимости
Установлено, в частности, что перечни объектов недвижимости формируются в электронном виде и состоят из графической и текстовой частей.
Графическая часть перечня объектов недвижимости формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP, содержащих следующие сведения ЕГРН:
о границах земельных участков, включая сведения о кадастровых номерах земельных участков;
о границах обособленных и условных земельных участков, входящих в состав единых землепользований, сведения о которых включены в перечни объектов недвижимости, включая сведения о кадастровых номерах обособленных и условных земельных участков (с 01.01.2023 г.);
о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, включая сведения о кадастровых номерах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Графическая часть перечней объектов недвижимости также содержит сведения ЕГРН о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов.
Кроме того, определено, что в перечни объектов недвижимости также включаются следующие сведения ЕГРН для единых землепользований:
кадастровые номера обособленных или условных земельных участков, входящих в состав единого землепользования;
вид разрешенного использования обособленных или условных земельных участков;
площадь обособленных или условных земельных участков;
адрес обособленных или условных земельных участков (при его наличии).
Приказ Росреестра от 03.12.2021 N П/0568 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости» Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66422.
Внесены уточнения в правила расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на ее территории
Установлено, что размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного назначения, строительство и эксплуатация которых осуществляются за счет средств федерального бюджета в целях реализации программ социально-экономического развития РФ, государственных программ РФ, а также национальных проектов, может устанавливаться Правительством РФ на основании предложений Росреестра.
Постановление Правительства РФ от 22.12.2021 N 2396 «О внесении изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»
Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2021 N 641 «О признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 11 января 2017 г. N 2 «Об утверждении типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2021 N 66453)
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337 «Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)
Законодательство Алтайского края
Решение Рубцовского городского Совета депутатов от 28.01.2021 N 568 «О принятии Порядка реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»
Определение Верховного Суда РФ от 17.12.2021 N 308-ЭС21-23625 по делу N А53-11460/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков с арбитражного управляющего.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, суды руководствовались статьями 20.3, 20.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 15, 401, 1064 Гражданского кодекса РФ и исходили из наличия прямой причинно-следственной связи между неподачей конкурсным управляющим заявления по оспариванию сделок должника и причинением должнику убытков в виде непоступления в конкурсную массу денежных средств, выплаченных обществу с ограниченной ответственностью, по оспоренным в последующем сделкам.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2021 N Ф07-16820/2021 по делу N А56-63922/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истцом (арендодатель) установлено фактическое использование ответчиком (арендатор) земельного участка, прилегающего к арендованному, без внесения платы.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер неосновательного обогащения определен, исходя из фактического вида деятельности, осуществляемого ответчиком на спорном земельном участке.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2021 N Ф07-3910/2021 по делу N А26-4949/2020
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, неустойки за нарушение сроков оплаты услуг.
Обстоятельства: Жилищный фонд со ссылкой на состоявшееся расторжение договора отказался от оплаты счетов. Общество ссылается на продолжение оказания услуг.
Решение: Требование удовлетворено частично, взыскана задолженность за период до момента, когда к оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования приступило иное лицо.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021 N 09АП-78552/2021 по делу N А40-20421/2020
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: Об установлении вознаграждения в виде процентов.
Обстоятельства: В соответствии с положениями Закона о банкротстве сумма процентов по вознаграждению финансового управляющего в случае введения процедуры реализации имущества гражданина составляет семь процентов от размера выручки от реализации имущества гражданина и денежных средств, поступивших в результате взыскания дебиторской задолженности, а также в результате применения последствий недействительности сделок.
Решение: Удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2021 N 88-20758/2021 по делу N 2-1458/2021
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: О взыскании основного долга по договору займа.
Обстоятельства: Истица указала, что по расписке деньги не передавались, она оформлена в качестве доказательства наличия у ответчика обязательства по уплате истицы причитающихся ей денежных средств от продажи общей квартиры при разделе имущества супругов в виде половины доли в праве собственности, которые впоследствии получены ответчиком, но ей соразмерно ее доли не переданы.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Проблема унификации практики определения размера денежной компенсации морального вреда в порядке реабилитации (часть 1) (Хазиева Е.М.) («Российский судья», 2021, N 11)
- Статья: Может ли новый участник ООО оспаривать сделки, совершенные компанией ранее (Дячук М.) («Юридический справочник руководителя», 2021, N 10)
- Статья: Ошибки в договорах: что говорит суд (Слесарев С.) («Юридический справочник руководителя», 2021, N 10)
- Статья: Что проверить при заключении договора факторинга (Каблучков А.) («Юридический справочник руководителя», 2021, N 10)
- Статья: Правовая природа возможности выбора кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве (Захаров В.К.) («Арбитражный и гражданский процесс», 2021, N 10)
- Статья: Биткоин, технологии блокчейн и развитие интеллектуальной собственности в сети Интернет (Москаленко А.И.) («Международное публичное и частное право», 2021, N 5)
- Статья: Коллизионные аспекты наследования по закону в международном частном праве (Кутузов С.С., Мальцев К.Л.) («Международное публичное и частное право», 2021, N 5)
- Статья: Особенности регулирования сделок слияния и поглощения в США (на примере законодательства штатов Делавэр и Калифорния) (Пакерман Г.А., Ситкарева Е.В., Воробьева Я.А.) («Международное публичное и частное право», 2021, N 5)
