В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Федеральное законодательство
Утвержден перечень организаций, имеющих право обратиться в единый институт развития в жилищной сфере с ходатайством о передаче земельных участков жилищно-строительным кооперативам
В указанный перечень организаций, имеющих право обратиться с ходатайством о передаче кооперативам земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земельных участков единого института развития в жилищной сфере, включены общероссийские спортивные федерации, государственные корпорации и организации, являющиеся институтами развития, деятельность которых осуществляется в соответствии с федеральными законами, юридические лица, в уставных капиталах которых доля государственной корпорации составляет более чем 50 процентов и (или) в отношении которых государственная корпорация имеет право прямо или косвенно распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких юридических лиц.
Также в новой редакции изложен перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих 3 и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов.
Признается утратившим силу Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2013 г. N 376 «Об особых основаниях включения граждан, проживающих на территории Приморского края, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами».
Постановление Правительства РФ от 17.05.2022 N 891 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право обратиться в единый институт развития в жилищной сфере с ходатайством о передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земельных участков единого института развития в жилищной сфере кооперативам, в том числе в целях передачи ранее созданным кооперативам дополнительно земельных участков, о внесении изменений в перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих 3 и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. N 376»
Утверждены новые формы предоставления данных об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, накоплении, размещении твердых коммунальных отходов
Всего документом утверждены три формы:
форма предоставления данных об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, накоплении, размещении ТКО и отходов после обработки ТКО с указаниями по ее заполнению и перечнем кодов Федерального классификационного каталога отходов;
форма предоставления данных об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, накоплении, размещении ТКО и отходов после обработки ТКО на территории субъекта РФ;
форма предоставления данных об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, накоплении, размещении ТКО и отходов после обработки ТКО на территории РФ.
Признан утратившим силу аналогичный Приказ Минприроды России от 2 сентября 2021 года N 623.
Приказ Минприроды России от 19.04.2022 N 285 «Об утверждении форм предоставления данных об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, накоплении, размещении твердых коммунальных отходов и отходов после обработки твердых коммунальных отходов»
Уточнен действующий механизм расчета размера единовременной выплаты федеральным госслужащим на приобретение жилого помещения
Согласно уточнению Минтруд России ежеквартально, в установленном порядке, утверждает поправочный коэффициент размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета единовременной субсидии, предоставляемой федеральным госслужащим, проходящим службу в субъектах РФ — городах федерального значения.
В случае если федеральный госслужащий проходит службу в иных субъектах РФ, или за пределами территории РФ, значение поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья считается равным 1.
Постановление Правительства РФ от 04.06.2022 N 1027 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63»
Предусмотрены особенности разрешительных режимов в сфере водоснабжения и водоотведения в 2022 году
Установлено, что в текущем году при смене собственника или иного законного владельца централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельных объектов таких систем в случаях, указанных в документе, в отношении разрешений, предоставленных лицам, ранее осуществлявшим эксплуатацию указанных централизованных систем, и необходимых для осуществления деятельности организациями, осуществляющими горячее, холодное водоснабжение и/или водоотведение, допускается: внесение изменений в реестр лицензий в отношении отдельных лицензий; переоформление указанных в документе разрешений; внесение изменений в договоры водопользования (путем заключения дополнительного соглашения).
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Постановление Правительства РФ от 03.06.2022 N 1020 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. N 353»
Приказ ФСБ России от 06.05.2022 N 218 «Об утверждении Порядка и сроков формирования списков граждан — участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», состоящих на учете в органах федеральной службы безопасности и подтвердивших свое участие в ведомственной целевой программе в планируемом году, а также Порядка оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов в органах федеральной службы безопасности» (Зарегистрировано в Минюсте России 07.06.2022 N 68763)
Приказ Рослесхоза от 11.04.2022 N 515 «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.05.2022 N 68495)
Законодательство Алтайского края
Приказ Управления по тарифам Алтайского края от 07.06.2022 N 16-пр «О результатах проведения мониторинга соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Алтайского края за январь 2022 года»
Решение Управления по тарифам Алтайского края от 18.05.2022 N 40 «Об установлении предельной максимальной цены на топливо твердое (уголь концентрат), реализуемое гражданам, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, на территории Алтайского края»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Правительства Республики Алтай от 13.05.2022 N 163 «Об утверждении Порядка предоставления меры социальной поддержки в виде однократного проведения ремонта жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Алтай»
Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 25.05.2022 N 64 «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Горно-Алтайску для расчета размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на II квартал 2022 года»
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2022 N Ф04-2137/2022 по делу N А27-2715/2021
Требование: О взыскании долга за фактически оказанные услуги по водоотведению и неустойки.
Обстоятельства: Оплата оказанных водоканалом в отношении спорного объекта услуг не произведена.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в отсутствие заключения договора между водоканалом и арендатором задолженность взыскана с собственника объекта, в отношении которого водоканалом оказывались услуги по поставке холодной воды и водоотведению.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.05.2022 N Ф04-1973/2022 по делу N А03-12030/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 9.21 КоАП РФ за повторное нарушение Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество, получив запрос о предоставлении технических условий, выявило направление неполного комплекта документов, в связи с чем у него возникла обязанность возвратить указанный запрос с приложенными к нему документами без рассмотрения.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2022 N Ф04-827/2022 по делу N А03-5999/2021
Требование: О взыскании в порядке регресса убытков в связи с ненадлежащим исполнением договора подряда на строительство дома.
Обстоятельства: Судебным актом с заказчика в пользу жильца дома взысканы убытки, связанные с промерзанием угла в квартире (стоимость работ по устранению недостатков, неустойка, компенсация морального вреда, штраф). Заказчик исполнил решение суда, потребовал от подрядчика возмещения затрат.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку работы выполнены ненадлежащим образом, моральный вред причинен жильцу вследствие передачи квартиры со строительными недостатками, из взысканных сумм исключены штраф и неустойка ввиду отсутствия связи между данным видом ответственности и поведением подрядчика.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022 N 88-9937/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истица указала, что в результате незаконного отключения электроэнергии она в зимний период времени осталась без электричества и отопления, для обеспечения работоспособности систем отопления истицей были предприняты меры, взят в аренду бензогенератор, приобреталось неоднократно ГСМ для работы генератора.
Решение: Удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2022 N 88-6919/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения.
Обстоятельства: Состояние занимаемого истицей по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, угрожает жизни и здоровью истицы и членов ее семьи, при этом в данном случае не требуется, чтобы лицо состояло на учете нуждающихся в жилых помещениях или являлось малоимущим.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Вопрос: Кто имеет право на компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения? («Официальный сайт МЧС России», 2022)
- Статья: О временном установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (Шарапов В.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: Водозаборные скважины (Худжатов М.Б.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: Пени за жилищно-коммунальные услуги (Битюцкий А.) («Жилищное право», 2022, N 4)
- Статья: Служебное жилье — новые споры (Шакирова Э.) («Жилищное право», 2022, N 4)
- Статья: Правила проживания в многоквартирном доме (Артизанов А.И.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: Согласование перевода жилого помещения в нежилое помещение: значение, формы и порядок (Поваров Ю.С.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 2)
- Статья: Понятие коммунальной квартиры: спорные вопросы в правоприменительной практике (Никифорова Н.Н.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 2)
