В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.
Федеральное законодательство
Даны разъяснения по вопросу реализации концессионером преимущественного права на выкуп находящегося в муниципальной собственности имущества — тепловых сетей, входящих в состав объекта концессионного соглашения
Сообщается, в частности, что пунктом 2 статьи 30.2 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Закон о приватизации) предусмотрено, что в случае включения имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в прогнозные планы (программы) приватизации государственного и муниципального имущества на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 30.2 Закона о приватизации в течение тридцати календарных дней с даты принятия решения об условиях приватизации имущества соответствующий уполномоченный орган направляет концессионеру копию указанного решения, предложение о заключении договора купли-продажи государственного или муниципального имущества и проект договора купли-продажи имущества.
Уступка преимущественного права на приобретение имущества не допускается (пункт 6 статьи 30.2 Закона о приватизации).
При этом согласно пункту 1 статьи 30.1 Закона о приватизации объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Законом о приватизации, при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
В соответствии с пунктом 8 статьи 30.1 Закона о приватизации условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств, оформленные в соответствии с указанной статьей, подлежат включению в состав решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества.
<Письмо> Минфина России от 31.01.2023 N 28-01-10/7372 «О рассмотрении обращения»
Даны разъяснения по вопросу о возможности участия самозанятых лиц в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества
Сообщается, в частности, что статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 159-ФЗ) предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона N 159-ФЗ на них не распространяются. Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества. При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
<Письмо> Минфина России от 17.02.2023 N 28-01-10/13648 «О рассмотрении обращения»
Росреестром разъяснены некоторые особенности применения положений законодательства об установлении льготного периода для исполнения обязательств по кредитным договорам, заключенным мобилизованными лицами, контрактниками, участниками СВО и членами их семей
Речь идет о положениях Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ.
Сообщается, в частности, что со дня направления кредитором заемщику уведомления, указанного в части 10 статьи 1 Закона N 377-ФЗ, условия соответствующего кредитного договора считаются измененными на время льготного периода. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору не позднее дня, следующего за днем окончания льготного периода.
К отношениям, регулируемым статьей 1 Закона N 377-ФЗ, применяются требования, установленные частями 14 — 27, 31 — 33 статьи 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ. Кредитор по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии со статьей 6 указанного закона, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Так, законом на залогодержателя возложена обязанность по обращению в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке. Если законом не установлен иной срок обращения залогодержателя с таким заявлением, Росреестр полагает, что оно может быть представлено в орган регистрации прав в том числе после окончания льготного периода.
<Письмо> Росреестра от 06.03.2023 N 13-00169/23 «О рассмотрении обращения»
Предлагается ограничить возможность осуществления незаконного потребительского кредитования физических лиц с использованием модели «возвратного лизинга»
Проектом устанавливается режим обязательного контроля в отношении операций на сумму, превышающую 100 тыс. рублей, но не более 1 млн. рублей, по предоставлению имущества по договору финансовой аренды (лизинга) физическому лицу, в рамках которого данное лицо выступает продавцом имущества, являющегося предметом лизинга.
Представлять в Росфинмониторинг сведения об указанных операциях будут лизинговые компании.
Предполагается, что данный порядок будет действовать в течение 2 лет со дня вступления в силу соответствующего приказа.
Проект Приказа Росфинмониторинга «Об определении подлежащей обязательному контролю операции с имуществом»
<Письмо> Минфина России от 14.02.2023 N 28-05-10/12434 <О преобразовании акционерного общества в общество с ограниченной ответственностью, акционером которого является муниципальное образование>
Постановление Правительства РФ от 10.03.2023 N 371 «Об особенностях применения законодательства Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) в сфере железнодорожных перевозок на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»
Законодательство Алтайского края
Постановление Алтайского краевого Законодательного Собрания от 28.02.2023 N 44 «Об отчете о результатах приватизации государственного имущества Алтайского края за 2022 год»
Решение Суда по интеллектуальным правам от 22.02.2023 по делу N СИП-335/2022
Требование: О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что заинтересован в досрочном прекращении правовой охраны спорного товарного знака, поскольку намерен использовать комбинированное обозначение в своей хозяйственной деятельности, для чего истец осуществил подготовительные действия, в том числе подал заявку на регистрацию собственного товарного знака.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установленное сходство заявленного истцом на регистрацию в качестве товарного знака обозначения со спорным товарным знаком и однородность сравниваемых товаров свидетельствуют о возможности их смешения в гражданском обороте. Ответчик не представил доказательств фактического использования спорного товарного знака.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.03.2023 N Ф07-374/2023 по делу N А56-39690/2022
Требование: О расторжении договора строительного подряда.
Обстоятельства: Подрядчик ссылается на значительное увеличение срока выполнения работ по причине простоя в связи с неоднократным отсутствием фронта работ, некорректной проектно-сметной документацией и длительными сроками ее корректировки со стороны генподрядчика, что повлекло дополнительные издержки у подрядчика, не предусмотренные договором.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку генподрядчиком допущено существенное нарушение условий договора, достаточное для его расторжения в судебном порядке.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2023 N 09АП-93575/2022, 09АП-2947/2023 по делу N А40-315188/2019
Категория спора: Банкротство организации.
Требования КУ: О завершении конкурсного производства.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий провел все необходимые и возможные мероприятия по формированию конкурсной массы и погашению требований кредиторов должника; доказательства, подтверждающие реальную возможность пополнения конкурсной массы, а также то, что дальнейшее продление процедуры банкротства будет направлено на погашение задолженности должника перед кредиторами, отсутствуют.
Решение: Удовлетворено.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2023 N 09АП-85557/2022 по делу N А40-157623/2022
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования заявителя: О признании незаконными действий, выразившихся в отнесении здания для целей налогообложения к объектам, которые фактически используются для размещения офисов, об обязании устранить допущенное нарушение прав.
Обстоятельства: Установлено, что действия госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости по определению 63,53 процента и 84,95 процента от общей площади нежилых зданий как площади, используемой для размещения офисов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, объектов торговли, и фиксации данного заключения в актах являются незаконными.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 06.06.2022 по делу N 33-7945/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: Об оспаривании отказа от принятия наследства.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что была введена в заблуждение сотрудниками нотариальной конторы по поводу последствий оформления отказа от наследства по завещанию в пользу одного из наследников по закону — своей матери.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Недвижимость как объект истребования по виндикационному иску (Мальбин Д.А.) («Российский юридический журнал», 2022, N 5)
- Статья: «Пропущенный» деликт цивильного права (Зыков С.В.) («Российский юридический журнал», 2022, N 5)
- Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья (Формакидов Д.А.) («Российский юридический журнал», 2022, N 5)
- Статья: Современные подходы к трактовке категорий «непреодолимая сила» и «форс-мажор» (Зимнева С.В., Попова Т.И.) («Юрист», 2022, N 12)
- Статья: К вопросу о презумпции виновности в условиях защиты гражданских прав в административном порядке (Степин А.Б.) («Юрист», 2022, N 12)
- Статья: Гражданско-правовые понятия «просрочка», «форс-мажор» и «невозможность исполнения» в новых экономических условиях (Монастырский Ю.Э.) («Цивилист», 2022, N 4)
- Статья: О влиянии функции гражданского права на действие механизма правового регулирования (Демин А.А.) («Цивилист», 2022, N 4)
- Статья: Квазинормы Верховного Суда Российской Федерации как «потенциальный» источник гражданского права (Гончаров А.И., Квициния Н.В.) («Цивилист», 2022, N 4)
- Статья: О защите фактического владения (Андреев Ю.Н.) («Цивилист», 2022, N 4)
- Статья: Правовое состояние результата работ в механизме регулирования строительного подряда (Демин А.А.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2022, N 11)
- Статья: Гражданско-правовая ответственность при разработке и применении систем искусственного интеллекта и робототехники: основные подходы (Харитонова Ю.С., Савина В.С., Паньини Ф.) («Вестник Пермского университета. Юридические науки», 2022, N 4)
