В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
С 1 июля 2023 года устанавливается единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан
Заявителями на предоставление компенсации являются граждане, относящиеся к отдельным категориям, установленным федеральными законами, законами регионов и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Определяется рекомендуемая форма заявления на предоставление компенсации, утверждается перечень документов, необходимых для ее назначения, закрепляется срок принятия решения о предоставлении меры поддержки — в течение 10 рабочих дней.
Постановление Правительства РФ от 27.05.2023 N 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан»
С 1 сентября 2023 года актуализируется порядок содержания и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Соответствующие поправки вносятся в том числе в: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354; Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства от 14 мая 2013 г. N 410; общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденные постановлением Правительства от 30 сентября 2021 г. N 1670.
Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «ж» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. N 1091″
Дети-сироты с ограниченными возможностями здоровья смогут пройти бесплатное обучение по программам переподготовки рабочих и служащих
С 1 января 2024 года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья (в том числе с различными формами умственной отсталости) смогут однократно пройти обучение по программам переподготовки рабочих и служащих по очной форме обучения за счет средств региональных бюджетов.
Указанным лицам в течение всего периода обучения будут выплачиваться ежемесячное пособие и пособие на приобретение учебной литературы и письменных принадлежностей.
Кроме этого, законом для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавших участие в СВО, устанавливается преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в соответствующий список.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок их вступления в силу.
Федеральный закон от 29.05.2023 N 189-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
За военнослужащими, проходящими службу за пределами России, сохранили ряд жилищных прав
Законом за военнослужащими, проходящими военную службу по контракту за пределами территории РФ либо в воинских частях (организациях, учреждениях, органах, отдельных федеральных контрольно-пропускных пунктах), дислоцированных в отдельных регионах, населенных пунктах и местностях РФ, определенных Правительством, и членами их семей сохраняются:
право состоять в списках нуждающихся в специализированных жилых помещениях и право на обеспечение служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, арендованными жилыми помещениями по прежнему месту службы;
право пользования занимаемыми ими служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, арендованными жилыми помещениями по прежнему месту службы;
право на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений в местах проживания членов их семей.
Документом аналогичные гарантии предусмотрены также для сотрудников органов внутренних дел, сотрудников Росгвардии и членов их семей.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 29.05.2023 N 186-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и статью 8 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр «Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2023 N 73683)
Приказ МЧС России от 23.01.2023 N 33 «Об утверждении Порядка выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях МЧС России, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.05.2023 N 73266)
Законодательство Алтайского края
Постановление Правительства Алтайского края от 31.05.2023 N 183 «Об утверждении Порядка подготовки заключения, подтверждающего, что имущество, подлежащее льготному налогообложению, введено в эксплуатацию в рамках реализации пообъектного плана-графика догазификации»
Постановление Администрации города Барнаула от 16.05.2023 N 642 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Барнаула»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Правительства Республики Алтай от 15.05.2023 N 190 «Об утверждении Положения о порядке и сроках подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ»
Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 16.05.2023 N 67 «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Город Горно-Алтайск» для расчета размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на II квартал 2023 года»
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2023 N 305-ЭС22-29387 по делу N А41-73238/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) Об обязании передать помещение; 2) О признании права собственности на объект.
Обстоятельства: После ввода объекта в эксплуатацию квартира участнику строительства застройщиком не передана.
Решение: 1) Требование удовлетворено, так как стороны связаны договорными отношениями; 2) В удовлетворении требования отказано, так как отсутствует спор о праве.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2023 N Ф04-1006/2023 по делу N А46-6087/2022
Требование: О взыскании долга за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), почтовых расходов.
Обстоятельства: Подача коммунального ресурса осуществлялась в МКД с использованием как открытой, так и закрытой систем водоснабжения и привлечением двух теплоснабжающих организаций (ТСО). Задолженность товарищества собственников жилья образовалась за период перехода на водоснабжение МКД по закрытому типу.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку между сторонами сложились фактические договорные отношения, переход на закрытый тип зафиксирован, другой ТСО в спорном периоде счета на оплату не выставлялись, расчет долга признан верным.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2023 N Ф04-1706/2023 по делу N А45-21372/2022
Требование: О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения в здании, прекращении права индивидуальной собственности ответчика и признании права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности.
Обстоятельства: Истец сослался на то, что в помещениях ответчика находится оборудование, предназначенное для обслуживания всего здания.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные нежилые помещения относятся к общему имуществу здания и предназначены для обслуживания всего здания, в связи с чем они не могут находиться в индивидуальной собственности ответчика.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 N 88а-10281/2023 по делу N 2а-3325/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности установить срок расселения жителей многоквартирного жилого дома.
Обстоятельства: Установленный срок расселения дома (2030 год) является неразумным в силу его длительности, непринятие мер к сносу аварийного дома может повлечь его обрушение, создать угрозу жизни проживающих в нем граждан, дальнейшая эксплуатация дома может привести к обрушению инженерных конструкций, повлечь тяжкие последствия в виде причинения телесных повреждений и гибели граждан.
Решение: Удовлетворено.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2023 N 88а-11007/2023 по делу N 2а-4904/2022
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в заключении договора.
Обстоятельства: Истец считает, что оспариваемый отказ неправомерен, поскольку положения пп. 1 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ, положенные в основу оспариваемого отказа, к спорным правоотношениям неприменимы, так как истцом было подано заявление о предоставлении земельного участка, а не заявление о предварительном согласовании его предоставления, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявителем в уполномоченный орган не предоставлялась.
Решение: Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда) («Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023)
- Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами (Киракосян С.А.) («Имущественные отношения в Российской Федерации», 2023, N 4)
- Вопрос: Может ли жилое помещение находиться в нежилом здании? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
- Статья: Порядок выявления и перемещения (эвакуации) брошенного, бесхозяйного и (или) разукомплектованного автотранспорта (Темирплатов С.Р.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
- Статья: Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру? (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 3)
- Статья: Возврат квартиры, непригодной для проживания. Что делать, если дом не достроен или сырой, холодный и т.д. (Блинова Э.) («Жилищное право», 2023, N 3)
- Статья: Кого нельзя лишить социального жилья? (Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.) («Жилищное право», 2023, N 2)
- Статья: Жилье военнослужащим. Практика (Гайдин Д.) («Жилищное право», 2023, N 2)
- Статья: Влияние региональных органов власти на рынок услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Матвеев П.А., Толстова И.А.) («Конкурентное право», 2023, N 2)
