В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлены особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении недвижимости, сведения о которой составляют государственную тайну
Так, установлено, что содержащиеся в подготовленных в результате выполнения кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, а также о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну.
Законом, в частности, предусматривается, что в отношении режимных объектов государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости, если подлежащие внесению в ЕГРН данные о таком режимном объекте могут привести к разглашению сведений, составляющих гостайну. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.
Правительство наделено полномочиями по утверждению перечня видов (типов) находящихся в государственной собственности объектов недвижимости (за исключением земельных участков), в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет, право собственности РФ (иного публично-правового образования), другие вещные права на которые, ограничения этих прав не подлежат государственной регистрации и сведения о которых составляют государственную тайну. Право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такие объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона.
Кроме этого, документом уточнены особенности размещения публичной кадастровой карты на портале пространственных данных НСПД и закреплено право Росреестра в случае выявления реестровой ошибки без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить перерасчет координат недвижимости.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 02.11.2023 N 509-ФЗ
«Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Подготовлены методические рекомендации по обеспечению доказательств нотариусами
Нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Отмечено, что обеспечение доказательств нотариусом должно быть обусловлено риском их утраты, невозможностью или затруднительностью их исследования в заседании суда, что может быть связано с такими обстоятельствами, как:
риск повреждения или уничтожения доказательств (например, в отношении скоропортящихся продуктов или поврежденных технических устройств; электронных данных, хранящихся в сети Интернет; нарушений прав владельца или собственника имущества, в том числе неправомерного занятия земельного участка);
состояние человека (заболевание, угрожающее жизни);
затруднительность или невозможность личной явки в суд (нетранспортабельные по причине болезни или маломобильные граждане, длительная командировка, транспортная недоступность и пр.).
Обеспечение доказательств нотариусом производится в следующих формах: допрос свидетелей; осмотр письменных доказательств; осмотр вещественных доказательств; назначение экспертизы.
«Методические рекомендации по обеспечению доказательств нотариусами» (утв. решением Правления ФНП, протокол от 26.06.2023 N 10/23)
Сведения о режимных объектах не будут вносить в ЕГРН
Внесенными в Федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изменениями предусматривается, что в отношении режимных объектов государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости.
Закрепляется, что в предусмотренных законодательством случаях сведения о находящихся в государственной собственности зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, предприятиях как имущественных комплексах, составляющие государственную тайну, не вносятся в ЕГРН и право собственности РФ (иного публично-правового образования), другие вещные права на такие объекты, ограничения этих прав не подлежат государственной регистрации.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 02.11.2023 N 518-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
<Письмо> Росреестра от 24.10.2023 N 13-00973/23 <О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН>
«Методические рекомендации по совершению депозитных операций» (утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)
Законодательство Алтайского края
Закон Алтайского края от 03.11.2023 N 80-ЗС «О бесплатной юридической помощи в Алтайском крае»
Постановление Алтайского краевого Законодательного Собрания от 02.11.2023 N 301 «О внесении изменения в подпункт 2 пункта 1 постановления Алтайского краевого Совета народных депутатов от 28 февраля 2007 года N 120 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд и индивидуального жилищного строительства»
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 N 309-ЭС22-24570(6,7) по делу N А60-31963/2020
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: Об урегулировании разногласий между кредитором и арбитражным управляющим.
Решение: Обособленный спор направлен на новое рассмотрение, поскольку суды ошибочно определяли первоначальную компенсацию исходя из оценочной стоимости предмета залога, а не из гарантированной квоты, не установив каких-либо особых обстоятельств, относящихся к рассматриваемому проблемному объекту, переданному региональному фонду, и позволяющих увеличить сумму компенсации.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.11.2023 N Ф04-62/2023 по делу N А45-9347/2022
Требование: О признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, незаконными действий в части задержки исполнения судебного акта, взыскании убытков.
Обстоятельства: В связи с предъявлением исполнительного документа не по месту совершения исполнительных действий средства возвращены взыскателем на депозитный счет службы судебных приставов.
Решение: Требование удовлетворено в части взыскания убытков, поскольку нарушение сроков перечисления средств взыскателю с депозитного счета названной службы подтверждено; дело в части взыскания судебных расходов направлено на новое рассмотрение, так как не раскрыты мотивы, по которым издержки отнесены на одного из ответчиков.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2023 N 08АП-8172/2023, 08АП-8443/2023 по делу N А70-953/2023
Требование: О признании недействительным решения органа Росимущества о предоставлении бюджетному учреждению науки в постоянное бессрочное пользование земельного участка, прекращении в ЕГРН регистрационной записи в отношении земельного участка.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 N 08АП-8427/2023 по делу N А46-20435/2022
Требование: Об обязании освободить нежилое помещение.
Встречное требование: О признании недействительным договора аренды нежилого помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 11.08.2021 N 33а-5066/2021 по делу N 2а-1128/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: В рассматриваемом случае предусмотренные действующим законодательством основания для отказа в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют, в оспариваемом отказе такие основания не приведены.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос: Каков срок предоставления государственной услуги по выдаче выписки из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен? («Официальный сайт Минюста России», 2023)
- Вопрос: Кто может получить выписку из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен? («Официальный сайт Минюста России», 2023)
- Вопрос: Как обратиться за получением выписки из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен? («Официальный сайт Минюста России», 2023)
- Вопрос: В какой форме предоставляется выписка из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен? («Официальный сайт Минюста России», 2023)
- Статья: Обзор нового законодательства (Хаустов Д.В.) («Экологическое право», 2023, N 4)
- Статья: Медиация как альтернативный способ защиты прав наследования в нотариальной практике (Глазов Д.В.) («Нотариальный вестник», 2023, N 8)
- Статья: Исключительная подведомственность нотариусов в судебной практике Верховного Суда РФ (Ярков В.В.) («Нотариальный вестник», 2023, N 8)
- Статья: Организация местного самоуправления в России: некоторые предложения по совершенствованию (Артамонов А.Н.) («Государственная власть и местное самоуправление», 2023, N 8)
- Статья: Назначение нотариусом экспертизы (Бычков А.) («Юридический справочник руководителя», 2023, N 8)
- Статья: Роль нотариата в миграционных процессах (Назарова Л.А.) («Миграционное право», 2023, N 4)
