В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Проведен анализ законодательных изменений в сфере земли и недвижимости в IV квартале 2023 года
В режиме «было/стало» проанализированы положения:
Федеральных законов от 2 ноября 2023 г. N 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и N 518-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», от 25 декабря 2023 г. N 625-ФЗ «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 25 декабря 2023 г. N 627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Постановления Правительства РФ от 2 октября 2023 г. N 1627 «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629», Распоряжения Правительства РФ от 11 декабря 2023 г. N 3562-р о признании утратившими силу отдельных распоряжений Правительства Российской Федерации;
приказов Росреестра от 29 сентября 2023 г. N П/0396 «О внесении изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2021 г. N П/0303», от 12 октября 2023 г. N П/0412/23 «О внесении изменений в приложения N 1 и 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. N П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», от 22 ноября 2023 г. N П/0473 «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321».
<Информация> Росреестра «Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. IV квартал 2023»
Рассмотрен вопрос о возникновении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором велось строительство нескольких многоквартирных домов с едиными элементами благоустройства и иными общими проектными решениями жилого комплекса, как на общее имущество собственников помещений в таких домах
Сообщается, что пункт 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, часть 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ корреспондируют пунктам 1, 3 статьи 259.1 ГК РФ и предусматривают возникновение у участников долевого строительства права собственности на земельный участок, на котором велось строительство нескольких многоквартирных домов с едиными элементами благоустройства и иными общими проектными решениями жилого комплекса при условии определения проектом межевания территории границ такого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
<Письмо> Росреестра от 22.01.2024 N 14-0393-ТГ/24 <О возникновении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором велось строительство нескольких многоквартирных домов с едиными элементами благоустройства и иными общими проектными решениями жилого комплекса, как на общее имущество собственников помещений в таких домах>
Росреестр сообщает об особенностях внесения в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество общего пользования в границах садоводства или огородничества
Рассмотрены, в том числе, следующие вопросы: о документе, являющемся основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество; об отчуждении садового земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, являющийся имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества, и размере государственной пошлины за осуществление соответствующих регистрационных действий; об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «ведение садоводства» на «ведение огородничества» и наоборот.
<Письмо> Росреестра от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24 <По вопросу осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом>
Росреестр разъяснил требования к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
Отмечается, что при предоставлении сведений осуществляется проверка запроса и прилагаемых к нему документов на предмет их соответствия Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149, в том числе требованиям, предъявляемым к форме и (или) содержанию запроса, а также на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении запрашиваемых сведений.
Проверка запроса осуществляется любыми доступными способами, не противоречащими действующему законодательству.
<Письмо> Росреестра от 16.01.2024 N 13-00022/24 <О проверке запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к нему документов на предмет наличия или отсутствия оснований для отказа>
<Письмо> Росреестра от 08.02.2024 N 18-1084-АБ/24 <О порядке исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств>
Приказ МИД России N 126, Минюста России N 3 от 11.01.2024 «О внесении изменения в абзац четырнадцатый пункта 2 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий консульскими должностными лицами, утвержденной приказом МИД России и Минюста России от 29 сентября 2022 г. N 20795/209» (Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2024 N 77215)
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2024 N 307-ЭС20-18247(4) по делу N А56-77541/2018
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: 1) О включении в реестр требований кредиторов должника; 2) Об урегулировании разногласий между кредитором и арбитражным управляющим.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку требование кредитора основано на неисполнении должником обязательства по оплате подрядных работ; 2) Вопрос в части установления компенсации обществу направлен на новое рассмотрение, поскольку общество утратило статус залогового кредитора должника в связи с передачей незавершенного строительства новому застройщику без получения соответствующей компенсации.
Постановление Суда по интеллектуальным правам от 29.01.2024 N С01-2621/2023 по делу N А14-5559/2023
Требование: О взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак, на произведения изобразительного искусства.
Обстоятельства: Истцу стало известно о том, что ответчик предлагает к продаже товары с нанесенными на них изображениями, права на которые принадлежат истцу. При этом истец не давал согласия ответчику на использование его объектов интеллектуальных прав.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт принадлежности истцу исключительных прав на спорные объекты интеллектуальных прав, использования их ответчиком подтвержден документально, при этом ответчиком не доказана законность такого использования.
Апелляционное определение Омского областного суда от 26.08.2021 по делу N 33-3033/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О записях в ЕГРН; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцам принадлежит земельный участок, истцы полагали, что сведения о границах земельного участка ответчика определены неверно.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 11.01.2023 по делу N 33-40/2023, 33-4454/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на существенное уменьшение площади квартиры, а также на нарушение застройщиком сроков передачи объекта строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 18.06.2021 N 33-4169/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что в ходе эксплуатации квартиры ими были обнаружены строительные недостатки. Застройщику направлена претензия о безвозмездном устранении обнаруженных недостатков, которая ответчиком оставлена без ответа. Решением суда их требования о защите прав потребителей и взыскании убытков удовлетворены частично. Ответчику направлена повторная претензия об устранении недостатков.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос:В чем суть «линейной амнистии» (упрощенного порядка оформления прав на линейные объекты)? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
- Вопрос: Какие полномочия имеет уголовно-исполнительная инспекция (УИИ)? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
- Статья: Обзор нового законодательства (Хаустов Д.В.) («Экологическое право», 2023, N 5)
- Статья: Российский нотариат: исторический путь и современное положение (часть вторая: современный период) (Буштец Н.В.) («Нотариус», 2023, N 4)
- Статья: Участие нотариуса в толковании завещания в контексте правового и индивидуального регулирования наследственных отношений (Горбунов З.Н.) («Нотариус», 2023, N 4)
- Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (Бегичев А.В., Наземцев Д.М.) («Нотариус», 2023, N 4)
- Статья: Нотариус как участник правоотношений несостоятельности (банкротства). Часть вторая (Осокин А.В.) («Нотариус», 2023, N 4)
- Статья: Медиация и нотариат: опыт Франции и России (Борисова Е.А.) («Закон», 2023, N 9)
