В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Разработаны методические рекомендации по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году
Сообщается, что ППК «Роскадастр» осуществлена выгрузка актуальных перечней о пересечении границ населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств между собой и с границами земельных участков, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, и подготовлен актуальный план-график исправления указанных пересечений в 2024 году.
Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях проведения филиалами ППК «Роскадастр» указанных мероприятий с учетом норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе положений Федерального закона от 04.08.2023 N 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивших в силу с 01.02.2024.
<Письмо> Росреестра от 04.06.2024 N 18-5095-ТГ/24 <О направлении дополненных Методических рекомендаций по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году с учетом вопросов, поступивших за март 2024 года>
Даны разъяснения по вопросу предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
На основании норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149, сообщается об особенностях предоставления правоустанавливающих документов и иных документов, которые содержатся в реестровых делах, копий учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, а также копий документов по запросу публично-правовой компании «Роскадастр».
<Письмо> Росреестра от 28.06.2024 N 13-00614/24 <По вопросу предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН>
Представлены ответы на вопросы методического характера в сфере кадастрового учета и регистрации прав
Содержатся ответы на следующие вопросы, в том числе:
возможно ли зарегистрировать право собственности покупателя на основании договора купли-продажи, если на момент обращения за государственной регистрацией продавец (юридическое лицо) ликвидирован, а в ЕГРН право собственности продавца на объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи, не зарегистрировано, но представлены документы, подтверждающие возникновение ранее возникшего права собственности продавца, а также документы, подтверждающие исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости);
возможно ли заключить и зарегистрировать несколько договоров аренды в отношении одного и того же объекта недвижимости.
<Письмо> Росреестра от 13.06.2024 N 14-5463-ТГ/24 <О направлении для сведения и учета в работе ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>
Рассмотрен вопрос о требованиях к поступающим в порядке межведомственного информационного взаимодействия документам, необходимым для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ
Сообщается, что с 01.07.2024 указанные документы должны быть подготовлены в соответствии с XML-схемами, утвержденными приказом Росреестра от 25.12.2023 N П/0554.
<Письмо> ППК «Роскадастр» от 28.06.2024 N 18-1608/24 «Для сведения и учета в работе»
Приказ ФСИН России от 18.06.2024 N 439 «О некоторых вопросах поступления на службу в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации» (вместе с «Порядком приема документов для поступления на службу в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации», «Порядком проведения проверки достоверности сведений, сообщенных гражданином Российской Федерации при поступлении на службу в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации, и проверки уровня физической подготовки гражданина Российской Федерации при поступлении на службу в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации», «Порядком и условиями проведения конкурса на замещение вакантной должности в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации», «Положением о конкурсной комиссии учреждения уголовно-исполнительной системы Российской Федерации») (Зарегистрировано в Минюсте России 05.07.2024 N 78770)
<Письмо> Росреестра от 28.06.2024 N 14-5995-ТГ/24 <О направлении для сведения и учета в работе ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>
Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2024 N 305-ЭС24-7798 по делу N А41-91013/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующими обременений в виде залога в отношении прав аренды земельных участков, исключении из ЕГРН регистрационных записей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, так как доводы о том, что наряду с регистрационными записями об обременениях земельных участков, возникших на основании договоров залога прав аренды, судами исключены из ЕГРН регистрационные записи об обременениях, возникших в связи с заключением арендатором с физическими и юридическими лицами договоров участия в долевом строительстве, что регистрирующий орган не был привлечен в качестве ответчика, заслуживают внимания.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2024 N Ф04-2655/2024 по делу N А45-23342/2023
Требование: О признании незаконными действий органа кадастрового учета по возврату без рассмотрения прилагаемых к заявлению о кадастровом учете и (или) регистрации прав документов, обязании прекратить регистрационную запись об ипотеке в пользу общества.
Обстоятельства: Банк обратил взыскание на заложенное здание. Кроме залога в пользу банка, в отношении спорного имущества в ЕГРН зарегистрирована ипотека в пользу общества, которое ликвидировано. Орган кадастрового учета указал на необходимость подачи совместного заявления залогодателей и залогодержателя.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку приложенные к заявлению документы подтверждают ликвидацию второго залогодержателя, единоличным залогодержателем является банк.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.07.2024 N Ф04-1994/2024 по делу N А70-24777/2022
Требование: Об установлении границ участка в соответствии с межевым планом, устранении реестровой ошибки в части приведения сведений о местоположении границ участка в соответствие с фактическими границами, обязании уполномоченного органа в сфере имущественных отношений внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Обстоятельства: В собственности Российской Федерации находится участок, на котором расположен объект культурного наследия, при постановке на учет в границы участка ошибочно не вошла территория заднего двора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку при формировании участка под зданием синагоги учтены не все правоустанавливающие документы, исследование на местности не производилось.
Апелляционное определение Омского областного суда от 08.11.2023 N 33-6868/2023 (УИД 55RS0004-01-2023-000601-22)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О взыскании расходов, связанных с похоронами.
Обстоятельства: Ответчик является наследником, принявшим наследство после смерти наследодателей, в связи с чем обязан возместить истцу часть расходов на похороны наследодателей.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено.
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 06.06.2022 по делу N 33-6620/2022 (УИД 24RS0048-01-2021-005839-82)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, застройщиком дома являлся ответчик, в процессе эксплуатации квартиры обнаружены недостатки строительных работ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы — удовлетворено; 3) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Готовое решение: Как ликвидировать автономное учреждение (КонсультантПлюс, 2024)
- Готовое решение: Как ликвидировать казенное учреждение (КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: Реализация функций нотариата в рамках защиты прав участников корпоративных отношений (Корягин Д.А.) («Юрист», 2024, N 6)
- Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики (Хаустов Д.В.) («Экологическое право», 2024, N 2)
- Статья: Делиберативные практики в муниципальном нормотворчестве и их применение в правовой экспертизе муниципальных правовых актов (Блещик А.В.) («Муниципальная служба: правовые вопросы», 2024, N 2)
- Статья: Порядок нотариального удостоверения медиативного соглашения: процедурные условия (Соломеина Е.А., Шереметова Г.С.) («Нотариальный вестник», 2024, N 4)
- Статья: Мировое соглашение и нотариально удостоверенное медиативное соглашение как результаты примирения по экономическим спорам (Солохин А.Е.) («Нотариальный вестник», 2024, N 4)
