В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Подписан закон о совершенствовании механизмов участия нотариусов в системе ПОД/ФТ
В частности, предусмотрено, что требование в отношении предоставления нотариусами в уполномоченный орган по его запросу информации о совершенных нотариальных действиях распространяется только на случаи совершения исполнительных надписей и удостоверения медиативных соглашений при поступлении указанного запроса в связи с проведением уполномоченным органом проверки операций и сделок на предмет их связи с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или финансированием терроризма. Требования в отношении применения и отмены нотариусами мер по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества при совершении нотариальных действий и информирования уполномоченного органа о принятых мерах распространяются только на случаи совершения нотариусами нотариального действия, предусмотренного пунктом 12 части первой статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Кроме того, в сферу действия Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» включены лица, осуществляющие майнинг цифровой валюты (в том числе участники майнинг-пула), лица, организующие деятельность майнинг-пула.
Федеральный закон от 08.08.2024 N 222-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснен порядок предоставления сведений, содержащихся в единой информационной системе нотариата
Соответствующие разъяснения подготовлены в связи с нахождением в производстве арбитражных судов существенного количества заявлений, поданных в рамках дел о банкротстве граждан финансовыми управляющими, об истребовании у Федеральной нотариальной палаты доказательств в порядке, предусмотренном статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса, в том числе сведений, составляющих нотариальную тайну (сведений о сделках, совершенных в нотариальной форме с участием должника, в частности, о брачных договорах, завещаниях, об открытых нотариусами наследственных делах, наследником по которым является гражданин, и т.д.).
<Письмо> ФНП от 05.08.2024 N 6450/06-15-2 «О порядке предоставления сведений, содержащихся в единой информационной системе нотариата (ЕИС)»
Проведен анализ законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2024 года
В режиме «было/стало» проанализированы положения в том числе: Федерального закона от 29.05.2024 N 124-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; постановления Правительства РФ от 24.06.2024 N 850 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300»; приказа Росреестра от 05.03.2024 N П/0051/24 «Об утверждении Требований к размещению на территории Российской Федерации геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети».
<Информация> Росреестра «Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. II квартал 2024 года»
Разъяснены некоторые особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты ИЖС, построенные на земельных участках, переданных жилищно-строительным кооперативам, созданным в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан
Сообщается, в частности, следующее:
безвозмездная передача образованных земельных участков единого института развития в жилищной сфере, занятых объектами ИЖС, в собственность граждан, являющихся членами ЖСК, в рамках механизма, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», возможна при наличии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке в отношении объектов ИЖС, предусмотренных договором безвозмездного пользования, заключенного с ЖСК;
если объект ИЖС построен с учетом требований Закона N 161-ФЗ, осуществление учетно-регистрационных действий в порядке, установленном частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (по правилам «дачной амнистии»), не допускается.
<Письмо> Росреестра от 24.07.2024 N 14-6919-ТГ/24 <По вопросу осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, переданных жилищно-строительным кооперативам в целях обеспечения жильем граждан, указанным в части 4 статьи 16.5 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»>
<Письмо> Росреестра от 13.08.2024 N 13-00795/24 <О заключении ППК «Роскадастр» договоров подряда на выполнение кадастровых работ>
<Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 37997-ИФ/07 <О приобретении прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве>
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2024 N 304-ЭС24-4763 по делу N А45-6000/2023
Категория: Споры в сфере строительства и архитектуры.
Требования: Об оспаривании отказа в выдаче разрешений на строительство объектов, обязании выдать разрешение.
Обстоятельства: Отказ мотивирован несоответствием представленных документов требованиям к строительству объекта капитального строительства, а также разрешенному использованию земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судом не учтено то, что нахождение земельных участков общества в функциональной зоне «рекреационная», «рекреационные сооружения» исключает возможность строительства многоквартирных среднеэтажных жилых домов с объектами обслуживания жилой застройки.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2024 N 41-КГ24-13-К4 (УИД 61RS0005-01-2022-004907-77)
Требование: О взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Участник долевого строительства ссылается на нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в части взыскания штрафа, так как суд апелляционной инстанции, взыскивая штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований участника долевого строительства о выплате неустойки, не учел, что эти требования были получены застройщиком в тот период, когда застройщику была предоставлена отсрочка по уплате неустойки, а следовательно, штраф взысканию с застройщика не подлежал.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.08.2024 N Ф04-2750/2024 по делу N А46-4713/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка.
Обстоятельства: В границах не учтенного в ЕГРН участка расположено административное здание, владельцами которого на праве собственности и оперативного управления являются предприниматель и общество соответственно. Плата за пользование участком не вносилась.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку доказано, что предприниматель и общество используют земельный участок в отсутствие правоустанавливающих документов и без оплаты, при расчете неосновательного обогащения применены нормативные правовые акты, действовавшие в соответствующие периоды.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.08.2024 N Ф04-2515/2024 по делу N А46-15942/2023
Требование: О взыскании с индивидуальных предпринимателей неосновательного обогащения за пользование в разные периоды участком, государственная собственность на который не разграничена.
Обстоятельства: Объект незавершенного строительства принадлежит одному из предпринимателей. Плата за пользование участком не вносилась.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования участком под принадлежащим одному из ответчиков на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование; основания для применения льготного коэффициента 0,6 процента отсутствовали.
Апелляционное определение Омского областного суда от 25.10.2023 по делу N 33а-6477/2023 (УИД 55RS0007-01-2023-002196-25)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным бездействия по принятию на учет бесхозяйного недвижимого имущества, используемого для передачи энергетических ресурсов.
Обстоятельства: Отсутствие у уполномоченного органа материальных ресурсов для выполнения мероприятий по постановке на учет бесхозяйных объектов энергоснабжения, а также наличие большого количества аналогичных объектов, подлежащих постановке на соответствующий учет, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения возложенных законом обязанностей.
Решение: Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Готовое решение: Что учесть подрядчику по договору подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу (с 1 марта 2025 г.) (КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: Интеграция цифровых технологий в нотариальную деятельность: приглашение к дискуссии (Насырова Ю.М.) («Вестник гражданского процесса», 2024, N 2)
- Статья: Порядок нотариального удостоверения медиативного соглашения: анализ содержания соглашения (Соломеина Е.А., Шереметова Г.С.) («Нотариальный вестник», 2024, N 5)
