В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлена процедура уведомления председателя суда, прокурора о случаях применения сотрудниками органов принудительного исполнения физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия
Норма об утверждении порядка такого уведомления введена Федеральным законом от 08.08.2024 N 239-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации».
Приказ ФССП России от 16.10.2024 N 710 «Об утверждении Порядка уведомления председателя суда, прокурора о случаях применения сотрудниками органов принудительного исполнения Российской Федерации физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия» Зарегистрировано в Минюсте России 22.10.2024 N 79854.
Даны разъяснения по вопросу предоставления арбитражным управляющим сведений из ЕГРН в деле о банкротстве
Сообщается, в частности, что право арбитражного управляющего на получение необходимых сведений в связи с конкретным делом о банкротстве от физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами и органов местного самоуправления установлено положениями абзацев седьмого и десятого пункта 1 статьи 20.3 и абзаца пятого пункта 7 статьи 213.9 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Федеральным законом от 29 мая 2024 г. N 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» внесены изменения в указанные нормы, в том числе уточнен круг субъектов, в отношении которых арбитражным управляющим могут быть запрошены сведения, включая указание на супруга гражданина, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве.
Следует учитывать, что право арбитражного управляющего запрашивать сведения в отношении должника, а также иных лиц в связи с конкретным делом о банкротстве не означает его право получать информацию в отношении неограниченного круга лиц безотносительно к целям истребования информации применительно к такому делу.
<Письмо> Росреестра от 23.09.2024 N 13-00900/24 <По вопросу предоставления сведений из ЕГРН в деле о банкротстве>
Минстрой рассмотрел вопрос об установлении гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство
Сообщается, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу поправки в законодательство, в том числе связанные с гарантийным сроком на объект долевого строительства. Данные поправки не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на объект долевого строительства при заключении договоров участия в долевом строительстве в рамках одного проекта строительства.
Стороны договора участия в долевом строительстве вправе установить иной гарантийный срок для объекта долевого строительства, который должен составлять не менее трех лет, что не препятствует государственной регистрации договора участия в долевом строительстве органом регистрации прав.
Гарантийный срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, начинает исчисляться со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в связи с чем течение гарантийных сроков применительно к каждому объекту долевого строительства отличается в зависимости от даты передачи такого объекта участнику долевого строительства.
<Письмо> Минстроя России от 20.09.2024 N 55139-НС/07 <По вопросу установления гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство об участии в долевом строительстве>
Рассмотрен вопрос о способах получения сведений из ЕГРН о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего
Отмечается, что подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет, родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, предъявив необходимые документы, или путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр».
В настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста.
Пользователям Единого портала госуслуг с подтвержденной учетной записью, достигшим 14 лет, доступна в том числе услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки.
<Письмо> Росреестра от 29.07.2024 N 06-01353/24 <По вопросу о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего>
Решение Верховного Суда РФ от 18.09.2024 N АКПИ24-266 <О признании не действующими абзацев третьего, пятого, седьмого пункта 54 Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утв. Приказом Минюста России от 30.03.2018 N 63>
Приказ Минюста России от 21.10.2024 N 309 «О внесении изменения в пункт 12 Положения о Главном управлении (Управлении) Министерства юстиции Российской Федерации по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденного приказом Минюста России от 29.03.2024 N 89» (Зарегистрировано в Минюсте России 24.10.2024 N 79895)
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.10.2024 N 305-ЭС24-12116 по делу N А41-72208/2022
Категория спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой; 2) Об обязании снести самовольную постройку.
Встречное требование: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: По мнению истца, возведенные ответчиком объекты являются самовольными постройками.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды, отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск, не установили, возможно ли приведение спорных объектов в соответствие с установленным в данной территориальной зоне градостроительным регламентом и видом разрешенного использования земельных участков.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.11.2024 N Ф04-4438/2024 по делу N А67-233/2023
Требование: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Товарищество собственников недвижимости ссылалось на необходимость обеспечить его членам проход и проезд к принадлежащим на праве собственности земельным участкам через территорию смежного землепользователя.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку альтернативный проезд по лесной просеке не имеет дорожного полотна и находится в охранной зоне газопровода, в связи с чем не может считаться безопасным; условия сервитута определены по результатам экспертизы с учетом баланса интересов сторон.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.10.2024 N Ф04-4461/2024 по делу N А45-30329/2022
Требование: О признании нежилых помещений общим имуществом, признании в отношении спорных объектов права общей долевой собственности.
Обстоятельства: Помещения в здании распределены между несколькими собственниками. Истец полагал, что ответчики используют места общего назначения в своих целях для извлечения прибыли без получения согласия иных собственников.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные помещения запроектированы и построены как предназначенные для прохода к иным помещениям, перемещения между помещениями, размещение инженерно-технических систем всего здания, приватизация указанного имущества являлись незаконными, срок исковой давности истцом не пропущен.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 21.09.2023 по делу N 33-9500/2023 (УИД 54RS0007-01-2021-005846-29)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ, расходов на коммунальные услуги, аренду квартиры; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что в соответствии с договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ответчик построил и передал, а истица приняла в собственность квартиру, после передачи квартиры истицей обнаружен ряд недостатков.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 12.10.2023 N 33-9230/2023 (УИД 54RS0010-01-2022-007846-94)
Категория: 1) Наследственные споры; 2) Особое производство.
Требования наследника: О признании действий нотариуса недобросовестными, наносящими ущерб наследникам.
Обстоятельства: Действия нотариуса по проверке дееспособности наследодателя, удостоверению нотариального отказа от наследства, а также направлению наследникам сообщения об открывшемся наследстве соответствовали требованиям действующего законодательства.
Решение: Отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Готовое решение: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве (КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: Система регистрации прав на недвижимое имущество Роберта Торренса: критический анализ (Лобанова Д.А.) («Вестник гражданского права», 2024, N 3)
- Статья: Участие нотариата в защите прав участников корпоративных отношений: сравнительно-правовой анализ (Корягин Д.А.) («Юрист», 2024, N 8)
- Статья: Научно-консультативные советы при судах: значение и потенциал (Петкилев П.И.) («Цивилист», 2024, N 4)
- Статья: Об ответственности за злоупотребление полномочиями частными нотариусами (Бриллиантов А.В., Скляров С.В.) («Нотариальный вестник», 2024, N 8)
- Статья: Нотариальная форма сделок с участием супругов как способ защиты прав (Летова Н.В.) («Нотариальный вестник», 2024, N 8)
- Статья: Признание нотариальных доверенностей из ФРГ российскими нотариусами (Бессонова А.И.) («Арбитражный и гражданский процесс», 2024, N 8)
- Статья: Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов (Пушкина А.В.) («Семейное и жилищное право», 2024, N 4)
