В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Утверждены Правила осуществления Росреестром контроля за осуществлением публично-правовой компанией «Роскадастр» ее функций и полномочий
Правила устанавливают порядок осуществления контроля Росреестром за осуществлением публично-правовой компанией «Роскадастр» функций и полномочий, предусмотренных статьей 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Роскадастр», а также за соблюдением требований устава публично-правовой компании «Роскадастр», утвержденного постановлением Правительства от 30 июля 2022 г. N 1359.
Определены особенности осуществляемого Росреестром ведомственного контроля, способы его осуществления, порядок проведения плановых и внеплановых проверок и сроки их проведения.
Постановление Правительства РФ от 20.09.2025 N 1449 «Об утверждении Правил осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии контроля за осуществлением публично-правовой компанией «Роскадастр» функций и полномочий, предусмотренных статьей 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Роскадастр», а также за соблюдением требований устава публично-правовой компании «Роскадастр»
Установлен порядок определения уровня квалификации экспертов и их аттестации на право самостоятельного производства судебной экспертизы
Порядок регламентирует процедуру определения (пересмотра) уровня квалификации и аттестации работников федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждений Минюста России: РФЦСЭ, федеральных бюджетных учреждений региональных центров судебной экспертизы Минюста России, федеральных бюджетных учреждений лабораторий судебной экспертизы Минюста России, работников судебно-экспертных учреждений (служб) иных организаций, в том числе зарубежных стран, кандидатов на должность государственного судебного эксперта Минюста России, имеющих действующую аттестацию по аналогичной экспертной специальности по предыдущему месту работы в государственных судебно-экспертных учреждениях и иных государственных учреждениях на право самостоятельного производства судебной экспертизы по экспертной специальности (в объеме специальных знаний, предусмотренных дополнительными образовательными программами профессиональной переподготовки).
Признается утратившим силу приказ Минюста России от 27.01.2023 N 11, регулирующий аналогичные правоотношения.
Приказ Минюста России от 01.09.2025 N 222 «Об утверждении Порядка определения уровня квалификации экспертов и их аттестации на право самостоятельного производства судебной экспертизы в федеральном бюджетном учреждении Российском федеральном центре судебной экспертизы имени профессора А.Р. Шляхова при Министерстве юстиции Российской Федерации и федеральных бюджетных учреждениях региональных центрах судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2025 N 83465.
С учетом вступивших в силу изменений, внесенных в НК РФ, Росреестр информирует о порядке уплаты госпошлины за государственный кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав на недвижимое имущество
В письме сообщается, в частности, о расчете госпошлины для случаев, когда предметом регистрируемых прав (предметом сделки) является доля в праве общей собственности на объект недвижимости и размер пошлины определяется исходя из кадастровой стоимости, а также об уточнении ряда положений НК РФ, касающихся уплаты госпошлины за совершение отдельных юридически значимых действий, освобождения от уплаты госпошлины, а также возврата денежных средств, перечисленных в качестве уплаты государственной пошлины.
<Письмо> Росреестра от 22.08.2025 N 14-8484-ТГ/25 <Об изменениях Налогового кодекса РФ, касающихся уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество>
Дополнено Положение о Министерстве юстиции Российской Федерации
В частности, закреплено право Минюста России организовывать в медицинских и санаторно-курортных организациях, находящихся в ведении Министерства, медицинское обеспечение и санаторно-курортное лечение федеральных государственных гражданских служащих и работников Минюста России и подведомственных организаций, а также членов их семей в порядке, утвержденном Минюстом России.
Указ Президента РФ от 17.09.2025 N 656 «О внесении изменений в Положение о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 января 2023 г. N 10»
Приказ ФССП России от 12.02.2025 N 124 «Об утверждении Положения об Управлении по организации контрольно-надзорной и разрешительной деятельности»
Приказ ППК «Роскадастр» от 31.07.2025 N П/468-25 «Об утверждении формы соглашения о предоставлении аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.09.2025 N 18-КГ25-315-К4 (УИД 23RS0008-01-2019-001756-88)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: В ходе уточнения границ земельных участков выявлены ошибки в определении их местоположения на местности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суду надлежало установить соблюдение процедуры формирования каждого земельного участка и с учетом выводов судебной экспертизы дать оценку возможности приведения границ земельных участков в соответствие с предложенным экспертом вариантом в целях устранения имеющихся противоречий между сведениями ЕГРН и их фактическим положением, что сделано не было.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.09.2025 N Ф04-2816/2025 по делу N А03-14812/2022
Требование: Об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков.
Обстоятельства: Общество как собственник участка, на котором расположена часть зернофабрики, указало на то, что другая часть здания находится в границах соседнего участка, сослалось на внесение в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных координат характерных точек общих частей границ участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку здание зернофабрики возведено до формирования смежной границы между участками и постановки их на кадастровый учет, при этом изменения по новообразованным участкам вносились уполномоченным органом по управлению государственным имуществом.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.09.2025 N Ф05-14787/2025 по делу N А41-72179/2024
Требование: О признании незаконной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, обязании погасить регистрационную запись.
Обстоятельства: Общество указывает, что регистрирующим органом была произведена регистрация права собственности на линейный объект, однако, по мнению общества, у регистрирующего органа отсутствовали основания для регистрации права на сооружение.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не доказано, что регистрация права была осуществлена регистрирующим органом с нарушением закона.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 22.11.2023 N 33-9893/2023 (УИД 22RS0013-01-2022-006269-34)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и применении последствий их недействительности; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что договор купли-продажи жилого дома был оформлен формально, без намерений создать соответствующие правовые последствия, передача недвижимости покупателю не состоялась.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 01.07.2025 N 33-4993/2025 (УИД 54RS0003-01-2024-007879-10)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец обратился в регистрирующий орган с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, занятый домом, как ранее учтенного, но ему было отказано, поскольку в решении районного совета трудящихся не указано площади земельного участка.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Искусственный интеллект в нотариальной практике (Волкова А.К., Катукова С.Ю.) («Нотариус», 2025, N 3)
- Статья: Сукцессивное нотариальное удостоверение договора по российскому праву (Ралько В.В.) («Нотариус», 2025, N 3)
- Статья: Реформа нотариата в России: состояние и перспективы (Летова Н.В.) («Нотариус», 2025, N 3)
- Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках (Волков Г.А.) («Экологическое право», 2025, N 3)
- Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года (Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.) («Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2025, N 3)
