В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.

Федеральное законодательство

Дополнен перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

В указанный перечень включены объекты, необходимые для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля, осуществляемого в пунктах пропуска через государственную границу РФ, а также для функционирования и эксплуатации пунктов пропуска и мест пересечения государственной границы РФ, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

 Постановление Правительства РФ от 02.02.2026 N 84 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300»

Росреестр провел анализ законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2025 года

В режиме «было/стало» проанализированы положения в том числе:

Федерального закона от 15.12.2025 N 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»;

Федерального закона от 28.12.2025 N 491-ФЗ «О внесении изменений в статью 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 1 и 3 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;

приказа Росреестра от 31.10.2025 N П/0398/25 «Об утверждении методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582».

 <Информация> Росреестра «Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. IV квартал 2025»

Установлен новый порядок назначения временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования и временной администрации иностранной страховой организации

Положением утверждены, в частности:

порядок принятия Банком России решения о назначении временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования, временной администрации иностранной страховой организации;

случаи назначения временной администрации страховой организации;

порядок действий временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования;

порядок деятельности временной администрации иностранной страховой организации;

порядок взаимодействия временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования и Банка России, формы контроля за временной администрацией страховой организации, временной администрацией общества взаимного страхования, осуществляемого Банком России, порядок отчета временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования перед Банком России об исполнении возложенных на нее функций;

порядок принятия Банком России решения о прекращении деятельности временной администрации иностранной страховой организации и пр.

Настоящее Положение вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Со дня его вступления в силу признается утратившим силу Положение Банка России от 13 декабря 2021 года N 784-П «О временной администрации страховой организации и временной администрации иностранной страховой организации».

 Положение Банка России от 26.08.2025 N 866-П «О временной администрации страховой организации, временной администрации общества взаимного страхования и временной администрации иностранной страховой организации» Зарегистрировано в Минюсте России 23.01.2026 N 85032.

Минфин: С 1 февраля 2026 года супруги обязательно должны выступать созаемщиками по кредитному договору, заключаемому в рамках программы «Семейная ипотека»

При этом в случае, если у семьи не хватает дохода для получения кредита по программе, супруги смогут привлечь третьих лиц.

Нововведение не затрагивает военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе.

Кредитный договор будет заключаться «в привязке» к детям. Отмечено, что таким образом реализуется следующий принцип — один льготный кредит на семью.

 <Информация> Минфина России «Изменения в программе «Семейная ипотека» в 2026 году»

Другие документы

Приказ Росреестра от 16.12.2025 N П/0441/25 «О внесении изменений в приложение к порядку изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2023 г. N П/0565» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.01.2026 N 85156)

Приказ Минюста России от 28.01.2026 N 24 «О внесении изменений в Порядок составления и утверждения отчета о результатах деятельности федеральных бюджетных учреждений и федерального казенного учреждения «Объект N 5068″, функции и полномочия учредителя которых осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации, и об использовании закрепленного за ними государственного имущества, утвержденный приказом Минюста России от 07.09.2023 N 241» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.01.2026 N 85160)

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2026 N 305-ЭС25-14217 по делу N А40-243795/2021

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о привлечении единственного участника и руководителя должника к субсидиарной ответственности по обязательствам последнего.

Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку вступившим в законную силу судебным актом был установлен факт перевода контролирующими лицами деятельности должника на «зеркальную» компанию с идентичным названием в целях уклонения от уплаты налогов, что прямо повлекло банкротство должника.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

 Решение Суда по интеллектуальным правам от 28.01.2026 по делу N СИП-691/2025

Требование: О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.

Обстоятельства: Истец указывает на свою заинтересованность в досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку реализуемые истцом совместно с аффилированными лицами товары идентичны и однородны товарам 18-го класса МКТУ, в отношении которых предоставлена правовая охрана спорному товарному знаку. При этом правообладатель спорного товарного знака доказательств его использования не представил.

 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.01.2026 N Ф07-11108/2025 по делу N А66-8880/2024

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Обстоятельства: Ответчиком (абонентом) в установленный срок не оплачены оказанные истцом (предприятием водопроводно-канализационного хозяйства) услуги водоснабжения и водоотведения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено; расчет неустойки признан правильным, оснований для снижения ее размера и применения ст. 333 ГК РФ не установлено.

 Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 15.01.2026 N 33-91/2026 (УИД 27RS0003-01-2025-004874-16)

Категория спора: ОСАГО.

Требования выгодоприобретателя: О взыскании неустойки.

Обстоятельства: Ответчиком нарушен срок выплаты страхового возмещения.

Решение: Удовлетворено в части.

 Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2025 N 33-59401/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-003257-30)

Категория спора: Купля-продажа.

Требования продавца: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Расторжение ответчиком договоров страхования является нарушением условий дополнительного соглашения к договору купли-продажи транспортного средства. Скидка предоставляется при выполнении определенных условий, невыполнение которых влечет ее аннулирование. Ответчик отказался от оплаты половины стоимости дополнительных услуг, что является основанием для взыскания соответствующей доли скидки.

Решение: Удовлетворено в части.

Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины — удовлетворено в части.

 Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:

  • Статья: Ликвидация хозяйственных обществ: очерки концепции (Кузнецов А.А.) («Вестник гражданского права», 2025, N 6)
  • Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды (Галиев Д.С.) («Вестник гражданского права», 2025, N 6)
  • Статья: Совпадение кредитора и должника: корреляция между конфузией, прекращением обязательства и удовлетворением кредиторского интереса (начало) (Борха С.С.) («Вестник гражданского права», 2025, N 6)
  • Статья: Соглашение о возмещении имущественных потерь на случай нарушения договорного обязательства (Тимофеев И.А.) («Хозяйство и право», 2025, N 12)
  • Статья: Эволюция критериев крупной сделки корпорации в практике Верховного Суда РФ: новые подходы к доказыванию и их последствия (Гусейнов Н.Ш. оглы) («Хозяйство и право», 2025, N 12)
  • Статья: Исполнение обязательства третьим лицом. Часть вторая. Отношения между должником и третьим лицом (Вольфсон В.Л.) («Хозяйство и право», 2025, N 12)
  • Статья: Закончил бизнес — убери за собой (Присяжнюк Я.) («Жилищное право», 2025, N 12)