В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Определены порядок и условия предоставления работникам ФФОМС единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
Субсидия предоставляется работнику Фонда один раз за весь период трудовой деятельности в Фонде.
Для получения субсидии необходимо проработать в Фонде не менее 5 лет.
Работник при наличии оснований, указанных в пункте 2 или 5 настоящих Правил, и при соблюдении условия, установленного пунктом 3 настоящих Правил, ставится на учет в Фонде при условии работы в Фонде.
Работник ставится на учет в Фонде при наличии установленных оснований, касающихся нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 N 413 «Об утверждении Правил предоставления работникам Федерального фонда обязательного медицинского страхования единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»
На Ростехнадзор возложены полномочия по формированию и ведению федерального перечня специализированных организаций, наделенных правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме
Указанная деятельность включает в себя комплекс работ по поддержанию работоспособности и обеспечению безопасной эксплуатации лифтов и лифтового оборудования, в том числе текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание, выполнение в установленные сроки ремонта, обеспечивающего исправность лифта и лифтового оборудования, в том числе ремонт и (или) замену одного или нескольких узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, нормативный ресурс эксплуатации которых истек, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.
Минстрой будет утверждать типовую форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме и методические указания, устанавливающие порядок расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования.
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 г.
Постановление Правительства РФ от 28.03.2026 N 329 «Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах»
Определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2026 года
Средняя рыночная стоимость определена в соответствии с подпунктом «а» пункта 3 постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153.
Ее размер составляет, например, по Московской области 175 203 рубля, по Москве — 206 898 рублей, по Санкт-Петербургу — 165 315 рублей.
Приказ Минстроя России от 24.03.2026 N 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года» Зарегистрировано в Минюсте России 26.03.2026 N 85734.
Рассмотрен вопрос о порядке расчета размера платы за содержание жилого помещения в МКД
В том числе в письме проанализирован порядок расчета размера платы, который соответствует позиции Верховного суда РФ и позиции Минстроя России.
<Письмо> Минстроя России от 06.04.2026 N 8021-ОГ/00 <О расчете размера платы за содержание жилого помещения, подлежащей внесению совокупно всеми собственниками помещений в МКД>
<Письмо> Минстроя России от 06.04.2026 N 7982-ОГ/00 <О порядке установления платы за содержание жилого помещения при управлении ТСЖ>
<Письмо> Минстроя России от 01.04.2026 N 18602-ДН/04 <О количестве голосов на общем собрании собственников помещений в МКД, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого имущества>
Законодательство Алтайского края
Постановление Правительства Алтайского края от 31.03.2026 N 81 «О проведении консолидации и реструктуризации задолженности муниципальных образований Алтайского края за полученный из резервного запаса уголь»
Приказ Управления по тарифам Алтайского края от 09.04.2026 N 34-пр «О результатах проведения мониторинга соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Алтайского края за март 2026 года»
Законодательство Республики Алтай
Приказ Минстроя РА от 31.03.2026 N П-07-01/133 «Об установлении требований к программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций коммунального комплекса на 2027 — 2029 годы» (Зарегистрировано в Управлении Минюста России по Республике Алтай 31.03.2026 N 166)
Приказ Минстроя РА от 25.03.2026 N П-07-01/111 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую угольной котельной МУП ЖКХ «Акташ» МО «Улаганский район» Республики Алтай, на 2026 год» (Зарегистрировано в Управлении Минюста России по Республике Алтай 25.03.2026 N 147)
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2026 N 305-ЭС25-13294 по делу N А40-158814/2024
Категория: Гражданско-правовые споры.
Требования заявителя: Об обязании устранить нарушения и демонтировать вывески.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками нежилых помещений во встроенно-пристроенном здании. Истец уведомил ответчика об отказе от ранее достигнутой договоренности о размещении вывесок, однако ответчик отказался от их демонтажа.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как спорные конструкции размещены ответчиком в рамках исторически сложившегося порядка, который длительное время соблюдался всеми собственниками, включая истца, не заявлявшего возражений против размещения вывесок и подтверждавшего своим поведением согласие с порядком использования фасада здания.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.04.2026 N Ф04-5120/2026 по делу N А27-15659/2025
Требование: О перерасчете платы по договору на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества (СОИ) многоквартирного дома (МКД), посредством уменьшения размера начислений и зачета переплаты в счет будущих платежей, исчислении платы за коммунальный ресурс по льготному тарифу для населения.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация поставила горячую воду в целях СОИ в МКД, выставила счета на оплату ресурса по тарифу, установленному для «прочих» потребителей.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку управляющая организация, приобретающая коммунальные ресурсы в целях СОИ в МКД, относится к категории потребителей, приравненных к населению.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2026 N 33-8131/2026 (УИД 77RS0020-02-2025-012521-94)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании предоставить доступ в жилое помещение.
Обстоятельства: Истцу поступают многочисленные заявки с жалобами на течь из вышерасположенной квартиры, нанимателями которой являются ответчики и в которой предположительно имеется неисправность в техническом шкафу. Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра и возможного ремонта инженерных коммуникаций, однако до настоящего времени предписания не исполнены.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2026 N 33-8688/2026 (УИД 77RS0015-02-2025-004885-84)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании квартирой истец не заключал.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.03.2026 по делу N 33-10006/2026 (УИД 77RS0010-02-2024-007747-89)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков, расходов на устранение недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец заявляет, что помещение, переданное по договору ответчиком, имеет строительные недостатки.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Предписание государственной жилищной инспекции (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Отключение газа: основания и порядок (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Благоустройство земельного участка (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Отключение электроэнергии (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Выселение из общежития: основания и порядок (Сперанская Л.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
