В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.
Федеральное законодательство
Пользование земельным участком для эксплуатации МКД: разъяснение Минстроя России
Отмечается, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких МКД, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более МКД.
Следовательно, если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен указанный земельный участок.
Если земельный участок под одним МКД не образован, тогда земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов соответствующего публично-правового образования.
<Письмо> Минстроя России от 05.08.2026 N 18405-ОГ/00 <О пользовании земельным участком для эксплуатации МКД>
В некоторые законодательные акты внесены изменения, предусматривающие особенности перехода акций в собственность РФ, оценки госимущества, установления публичного сервитута, а также проведения закупок по Закону N 44-ФЗ
Так, в частности:
поправки в Закон N 208-ФЗ позволяют государству в течение 18 месяцев не выставлять оферту миноритариям при переходе акций в собственность РФ по решению суда или при их безвозмездной передаче;
внесено уточнение, согласно которому договор на проведение оценки имущества, находящегося в собственности РФ, может быть заключен только с юрлицом, включенным в специальный перечень, предусмотренный пунктом 2 части второй статьи 15.1 Закона N 135-ФЗ;
в Земельный кодекс РФ внесено дополнение, согласно которому установление публичного сервитута для линейных объектов допускается только в связи со строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объекта по производству электрической энергии федерального значения, проводимыми по решению Правительства РФ;
до 30 сентября 2028 года включительно заказчикам предоставлено право проводить закупки товаров для нужд государственных или муниципальных дошкольных образовательных, общеобразовательных и профессиональных образовательных организаций на электронных площадках, операторами которых являются операторы посреднических цифровых платформ, включенных в реестр.
Федеральный закон от 04.08.2026 N 278-ФЗ «О внесении изменений в статью 84.2 Федерального закона «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Подписан закон о патентно-правовой охране IT-решений
Статья 1350 ГК РФ дополняется положением, согласно которому в качестве изобретения охраняется в том числе техническое решение, реализуемое посредством устройства (системы устройств), способного осуществлять автоматизированную обработку информации на основе алгоритмов, или техническое решение, относящееся к способу, осуществляемому с помощью такого устройства (системы устройств).
Кроме того, изменения вносятся в статью 1351 ГК РФ: закрепляется, что техническое решение, реализуемое посредством устройства, способного осуществлять автоматизированную обработку информации на основе алгоритмов, также охраняется в качестве полезной модели.
Помимо прочего, в пункт 1 статьи 1352 ГК РФ внесено уточнение, согласно которому охране в качестве промышленного образца подлежит решение внешнего вида изделия (вещи или иного объекта), в том числе решение в форме визуального отображения, которое предназначено для взаимодействия человека с программой для ЭВМ и порождается этой программой, или составной части такого отображения, имеющей самостоятельное значение.
Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2027 года.
Федеральный закон от 04.08.2026 N 296-ФЗ «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации»
Принят закон о включении электронных денежных средств в систему страхования вкладов
Соответствующие дополнения и уточнения внесены в Закон о страховании вкладов в банках Российской Федерации.
Также внесены уточнения в Закон о несостоятельности (банкротстве), в том числе в части распространения требований кредиторов на электронные денежные средства должника.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 04.08.2026 N 317-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Определение Верховного Суда РФ от 03.08.2026 N 307-ЭС26-4951 по делу N А56-85521/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО, взыскании денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживает внимания довод о том, что, со стороны ответчика отсутствуют виновные действия, приведшие к невозможности погашения задолженности, поскольку деятельность общества была остановлена в момент выхода из него бывшего генерального директора общества из-за нерентабельности, при этом ответственность за это не могла быть возложена на ответчика.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2026 N 44-КАД26-4-К7
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истец арендовал земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении этого участка в собственность. Ответчик в предоставлении участка отказал.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку собственник объекта недвижимости имеет право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обжалуемое решение не содержит.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2026 N 09АП-28268/2026 по делу N А40-319319/2025
Категория спора: Купля-продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности. Размер неустойки снижен на основание ст. 333 ГК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 19.02.2026 N 11-3272/2026 по делу N 2-3872/2025 (УИД 74RS0002-01-2025-003993-82)
Категория спора: ОСАГО.
Требования страхователя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании убытков; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что страховщик ремонт автомобиля не организовал, а произвел выплату страхового возмещения, сменив форму возмещения с натуральной на денежную, с чем истец не согласен.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2026 по делу N 33-32137/2026 (УИД 77RS0034-02-2024-020953-36)
Категория спора: Некоммерческие организации.
Требование: 1) О взыскании задолженности по взносам; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: У члена партнерства имелась обязанность по уплате взносов, после смерти его членство в партнерстве было прекращено, однако суммы задолженности по взносам являются неисполненными обязательствами наследодателя, а потому подлежат взысканию с наследника.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Правовой режим элементов бренда: анализ законодательства о средствах индивидуализации (Сергеева Н.Ю.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: Залог исключительных прав в условиях достижения технологического лидерства (Гринь О.С.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: Перспективы автоматизации контроля за оборотом товарных знаков в России и Беларуси (Бойко О.С.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: Продление срока действия евразийских патентов на изобретения (Маханькова Е.Н.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: ГУ и НМПТ: несовершенство механизма привлечения к ответственности производителя товаров (Сычев А.Е., Танчева М.М.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: Критерий «важного технического достижения» как условие принудительного лицензирования фармизобретений (Ворожевич А.С.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
- Статья: Административно-правовая защита интеллектуальных прав: тенденции судебной практики (Агамагомедова С.А.) («ИС. Промышленная собственность», 2026, N 4)
