В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Кредитным организациям рекомендовано размещать на своем сайте информацию для нотариусов в целях оперативной проверки выданных доверенностей
Рекомендации Банка России направлены на предотвращение случаев внесения нотариусами в реестр уведомлений о залоге имущества информации, содержащейся в уведомлениях, направленных от имени кредитных организаций неуполномоченными лицами с использованием поддельных доверенностей.
В этих целях кредитным организациям рекомендовано на своем официальном сайте указывать отдельный адрес электронной почты, посредством которого нотариус может направить кредитной организации скан-образ представленной доверенности и оперативно получить от нее подтверждение либо опровержение факта выдачи указанной доверенности.
Информационное письмо Банка России от 03.06.2021 N ИН-03-31/37 «О размещении на сайте в сети «Интернет» информации для нотариусов»
С 1 февраля 2022 года расширяется состав сведений, которые вносятся в кадастр недвижимости
Предусмотрено внесение следующих дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества:
сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна дополнительно содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»
Упрощена процедура госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Закон обязывает нотариуса, засвидетельствовавшего подлинность подписи на заявлении о госрегистрации юрлица или ИП самостоятельно направить такое заявление и иные необходимые документы в регистрирующий орган не позднее окончания рабочего дня в форме электронных документов.
Нотариальное удостоверение подлинности подписи на заявлении, а также передача документов в регистрирующий орган осуществляются нотариусами в рамках одного нотариального действия.
Федеральный закон от 26.05.2021 N 143-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
Обновлен порядок удостоверения подлинности подписи нотариуса и оттиска его печати при легализации документов, представляемых физическими и юридическими лицами в компетентные органы иностранных государств
Поправками, в том числе:
определены особенности выполнения административных процедур (действий) в рамках указанной государственной услуги в многофункциональных центрах;
скорректирован досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Минюста России, а также его должностных лиц;
предусмотрено, что заявителю при предоставлении государственной услуги обеспечиваются с использованием портала госуслуг получение информации о порядке и сроках предоставления государственной услуги, а также досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Минюста России и его должностных лиц.
Приказ Минюста России от 21.05.2021 N 82 «О внесении изменений в Административный регламент предоставления Министерством юстиции Российской Федерации государственной услуги по удостоверению подлинности подписи нотариуса и оттиска его печати при легализации документов, представляемых физическими и юридическими лицами в компетентные органы иностранных государств, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 28.06.2012 N 123» Зарегистрировано в Минюсте России 27.05.2021 N 63655.
Приказ Минюста России от 21.05.2021 N 83 «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 N 133 «Об утверждении форм свидетельств о регистрации уведомления о залоге движимого имущества» (вместе с «Изменениями, вносимыми в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 N 133 «Об утверждении форм свидетельств о регистрации уведомления о залоге движимого имущества», утв. решением Правления ФНП от 17.05.2021 N 06/21) (Зарегистрировано в Минюсте России 27.05.2021 N 63640)
<Письмо> Росреестра от 13.04.2021 N 14-2832-ГЕ/21 <О государственной регистрации залога, в случае наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении имущества, внесенной на основании постановления судебного пристава-исполнителя>
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.05.2021 N Ф04-2058/2021 по делу N А02-296/2020
Требование: О государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости.
Обстоятельства: После передачи здания детского сада в безвозмездное пользование федеральному унитарному предприятию, в результате реорганизации последнего имущество перешло к бюджетному учреждению. Муниципалитет заявил о регистрации прав на принадлежащее ему здание. Отказ мотивирован отсутствием заявления на переход права от прежнего собственника и неиспользованием имущества по назначению.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку здание передано в муниципальную собственность на основании распорядительного акта, включено в реестр муниципальной собственности, муниципалитет осуществлял управление объектом, уплачивал налог.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.05.2021 N Ф04-3506/2019 по делу N А45-2125/2018
Требование: О признании права собственности на квартиру и отсутствующим обременения в виде залога.
Обстоятельства: Гражданин как правопреемник участника долевого строительства указывал на исполнение обязательства по оплате стоимости квартиры и фактическое владение объектом, право собственности на который зарегистрировано за прежним участником, признанным банкротом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку первоначальным участником и застройщиком реализована незаконная схема привлечения средств граждан для строительства многоквартирного дома, непогашение кредита за счет полученной от гражданина оплаты свидетельствует о недобросовестности первоначального участника строительства.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.06.2020 по делу N 33-12454/2020
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: Об оспаривании бездействия нотариуса и об обязании нотариуса совершить нотариальное действие.
Обстоятельства: Истец полагает, что нотариус необоснованно отказала заявителю (истцу), являющимся кредитором, в перечислении ему денежных средств, внесенных в депозит нотариуса должником по обязательству. Ответчиком доказано, что оснований для отказа по мотиву незавершенного оспаривания в судебном порядке договора уступки прав, у нотариуса не имелось.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.04.2021 N 33-7767/2021 по делу N 2-586/2020
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования заимодавца (залогодержателя): 1) О государственной регистрации ипотеки.
Требования заемщика (залогодателя): 2) О признании недействительным договора займа с ипотекой, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Сторонами заключен договор займа с ипотекой, который удостоверен нотариусом, истцом исполнены обязательства по предоставлению заемных денежных средств, при этом ответчик уклоняется от регистрации обременения, ссылаясь на то, что условия договора в части размера процентов за пользование займом являются для него кабальными.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2021 N 33-4797/2021
Категория: Особое производство.
Требования: О признании недействительным нотариального действия.
Обстоятельства: Нотариусом совершено нотариальное действие и вынесены постановления о назначении финансово-экономической экспертизы. Совершенные нотариальные действия заявитель посчитал не соответствующими закону.
Решение: Отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Готовое решение: Как перераспределить доли участников общей долевой собственности (КонсультантПлюс, 2021)
- Готовое решение: Как составить соглашение об определении долей в праве долевой собственности (КонсультантПлюс, 2021)
- Готовое решение: С какого момента возникает право собственности (КонсультантПлюс, 2021)
- Ситуация: Как определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
- Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
- Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
- Ситуация: Как установить факт нахождения ребенка на иждивении? («Электронный журнал «Азбука права», 2021)
- Статья: О защите прав нотариусов (Михайлова Е.В.) («Нотариус», 2021, N 3)
- Статья: О возможности развития нотариальной формы защиты субъективного алиментного права (Серебрякова А.А.) («Нотариус», 2021, N 3)
- Статья: Модернизация законодательства о нотариате как фактор, повышающий гарантии охраны и защиты гражданских и семейных прав (Михайлова И.А.) («Нотариус», 2021, N 3)
- Статья: Проблемы применения действующего законодательства, устанавливающего квалификационные требования к нотариусу в РФ (Дондоков Ц.С., Липич О.А.) («Государственная власть и местное самоуправление», 2021, N 3)
