В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлен порядок ведения Росреестром реестровых дел, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе до перевода документов в электронную форму
Порядок распространяется также на открытые до 1 января 2017 года кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов.
Определено, что все документы на бумажном носителе подлежат переводу в форму электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица и имеющих ту же юридическую силу.
С даты перевода в электронную форму всех документов, хранящихся в делах, указанные дела перестают быть составной частью ЕГРН.
Кроме этого, документом установлены сроки хранения Росреестром реестровых дел, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе. Так, закрытые дела (тома дел) подлежат хранению в течение 10 лет со дня их закрытия.
Постановление Правительства РФ от 10.02.2022 N 146 «Об утверждении Положения о ведении и сроках хранения реестровых дел (открытых в том числе до 1 января 2017 г. кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов), ведение которых осуществлялось на бумажном носителе до перевода хранящихся в них заявлений и иных документов в форму электронных документов (электронных образов документов)»
Установлен перечень случаев, при которых ФГБУ «ФКП Росреестра» до завершения процедуры его реорганизации вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения определенных сведений в ЕГРН
В частности, Учреждение вправе выполнять кадастровые работы в отношении, в том числе: объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности; объектов недвижимости, необходимых для обороны и безопасности, оборонного производства, производства ядовитых веществ, наркотических средств, федеральных энергетических систем, использования атомной энергии, федеральных транспорта, путей сообщения, информации, информационных технологий и связи, космической деятельности.
Постановление Правительства РФ от 25.01.2022 N 48 «Об утверждении перечня случаев, при которых федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, указанных в пункте 3 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
Разъяснены основания предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости
Сообщается, в частности, что на основании части 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам могут быть выданы копии документов, выражающих содержание сделок, на основании которых соответствующие (имеющие отношение к этому правообладателю и принадлежащему/принадлежавшему ему объекту недвижимости) сведения внесены/были внесены в ЕГРН (т.е. если он или лицо, от которого к нему в порядке универсального правопреемства перешли права на соответствующий объект недвижимости, является/являлось стороной сделки).
<Письмо> Росреестра от 13.01.2022 N 14-00106/22@ <О порядке и условиях предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости>
Росреестр: запрос судов, правоохранительных органов, прокуратуры о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, оформленный не по установленной форме, считается неполученным и не рассматривается
В письме отмечено, что ни законодательство, ни Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149, не содержат исключений относительно обязательности использования кем-либо запроса установленной формы.
Дополнительно сообщается, что иная запрашиваемая правоохранительными и судебными органами информация и документы могут быть предоставлены им в порядке, установленном уголовно-процессуальным, гражданским процессуальным законодательством.
<Письмо> Росреестра от 21.12.2021 N 14-17785/21@ <О предоставлении сведений из ЕГРН по запросам судов, правоохранительных органов, прокуратуры, оформленных не по установленной форме>
Указ Президента РФ от 24.02.2022 N 73 «Об учреждении флага Министерства юстиции Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации» (вместе с «Положением о флаге Министерства юстиции Российской Федерации»)
Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10.12.2021 N П/527-21 «О внесении изменений в Положения о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 N 302-ЭС21-18152 по делу N А19-15260/2020
Требование: Об оспаривании акта об отмене решения об условиях приватизации, обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества.
Обстоятельства: Распоряжение об условиях приватизации объекта отменено в связи с неподписанием обществом в установленный срок проекта договора купли-продажи.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку договор купли-продажи арендуемого имущества между сторонами считается заключенным с даты вступления в силу решения суда по делу об урегулировании разногласий при заключении договора, основания для вывода об утрате обществом права на выкуп в связи с неподписанием проекта договора нельзя признать обоснованными.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.02.2022 N Ф04-7605/2021 по делу N А45-23685/2020
Требование: О признании отсутствующим права собственности на асфальтовую дорогу.
Обстоятельства: Истец как собственник земельных участков и расположенных на них строений указывал, что спорный объект является единственно возможным выездом с территории участков, ошибочно квалифицирован в качестве самостоятельного объекта недвижимости, право собственности ответчика зарегистрировано незаконно.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку отнесенность дороги к элементам благоустройства земельного участка подтверждена экспертизой, идентифицировать объект, запись о котором внесена в ЕГРН, невозможно, факт установления в пользу истца сервитута не лишает его права на подачу иска.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2022 N Ф04-3834/2020 по делу N А70-3959/2019
Требование: О признании недействительными сделками должника соглашения о порядке и размере выплаты доли участнику общества, акта приема-передачи имущества, договоров купли-продажи оборудования и транспортного средства, договоров уступки прав в отношении договоров участия в долевом строительстве.
Решение: Требование удовлетворено в части правоотношений, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, требования кредитора исключены из реестра требований о передаче жилых помещений, восстановлена задолженность перед участником по выплате доли, поскольку сделки совершены в пользу заинтересованного лица и с существенным занижением стоимости жилых помещений; в признании недействительными остальных сделок отказано.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022 N 09АП-1270/2022 по делу N А40-99707/2021
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Представленные заявителем для проведения учетно-регистрационных мероприятий документы соответствуют требованиям законодательства, отражают информацию, необходимую для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
Решение: Удовлетворено.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2021 N 88-21063/2021 по делу N 2-2284/2021
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: Об оспаривании действий нотариуса и исполнительной надписи нотариуса.
Обстоятельства: На основании исполнительной надписи нотариуса с истца в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору. По мнению истца, расчет задолженности произведен необоснованно и незаконно.
Решение: Отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Готовое решение: Как перераспределить земельные участки, находящиеся в частной собственности, между собой (КонсультантПлюс, 2022)
- Вопрос: Что такое функциональное назначение нежилого помещения и как его изменить? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Вопрос: Какие должны быть минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- Вопрос: Представление кредитного договора для государственной регистрации ипотеки. («Официальный сайт Росреестра», 2021)
- Вопрос: Я оспорил в суде кадастровую стоимость. Почему результаты еще не внесены? («Официальный сайт Росреестра», 2021)
- Вопрос: О государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства, жилой или садовый дом. («Официальный сайт Росреестра», 2021)
- Вопрос: Возможно ли погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о том, что сделка по отчуждению недвижимого имущества осуществлена без согласия третьего лица? («Официальный сайт Росреестра», 2021)
- Статья: Общая характеристика трансформации наследственного законодательства Российской Федерации (Каймакова Е.В.) («Наследственное право», 2021, N 4)
- Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ разрешения юридических конфликтов (Корсик К.А.) («Актуальные проблемы российского права», 2021, N 11)
- Статья: Нотариальная деятельность по сопровождению личных фондов: новеллы законодательства (Корсик К.А.) («Нотариальный вестник», 2021, N 11)
- Статья: Нотариальное удостоверение медиативных соглашений: доктринальное осмысление и практические противоречия (Поротикова О.А.) («Третейский суд», 2021, N 2)
