В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Утверждены правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Правила определяют порядок предоставления Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе условия предоставления такой финансовой поддержки, порядок осуществления мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выполнения условий предоставления указанной финансовой поддержки.
Предусматривается, что настоящие правила применяются до дня внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в связи с его присоединением к Фонду развития территорий.
Постановление Правительства РФ от 20.08.2022 N 1469 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
С 22 августа 2022 г. установлена Официальная статистическая методология наблюдения за ценами на рынке жилья
Документ определяет основные положения федерального статистического наблюдения за ценами на жилую недвижимость, порядок отбора различных видов жилья для регистрации цен, формирования весовых составляющих для расчета средних цен и индексов цен на рынке жилья в РФ.
Признан утратившим силу приказ Росстата от 20.01.2009 N 7 «Об утверждении Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья».
Приказ Росстата от 12.08.2022 N 572 «Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья»
Принято решение о передаче в 2022 году в собственность Российской Федерации средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 352800 тыс. рублей
Речь идет о неиспользованных субъектами РФ и муниципальными образованиями средств финансовой поддержки, ранее предоставленных им на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Постановление Правительства РФ от 03.08.2022 N 1381 «О передаче в 2022 году в собственность Российской Федерации средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Обновлены формы соглашений об изменении дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Изложены в новой редакции приложения 2 и 3 к Порядку, утвержденному правлением Фонда 3 февраля 2020 года, протокол N 969.
Решение Правления ППК «Фонд развития территорий» от 05.07.2022, протокол N 2/49 «О Порядке использования денежных средств, не израсходованных при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также признанного таковым после 1 января 2017 года применительно к положениям главы 6.5. Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Распоряжение Правительства РФ от 19.08.2022 N 2330-р <О реорганизации «Фонда развития территорий»>
Приказ Минстроя России от 04.08.2022 N 642/пр «Об утверждении Методических указаний по расчету подключенной мощности (нагрузки) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2022 N 69852)
Законодательство Алтайского края
Постановление Администрации города Барнаула от 25.08.2022 N 1272 «Об утверждении Порядка осуществления органами местного самоуправления полномочий в сфере управления многоквартирными домами на территории городского округа — города Барнаула Алтайского края»
Постановление Администрации города Бийска от 25.08.2022 N 1838 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 02.08.2022 N 102 «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Горно-Алтайску для расчета размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на III квартал 2022 года»
Постановление Администрации муниципального образования «Турочакский район» от 30.09.2021 N 596 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2022 по делу N 301-ЭС22-6261, А43-14632/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, пеней.
Обстоятельства: Исполнитель ссылается на то, что оказанные им услуги заказчиком не оплачены.
Встречное требование: Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору на оказание услуг о порядке учета объема отходов исходя из количества и объемов контейнеров.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как доказательств погашения долга заказчиком не представлено; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что в договоре не прописаны положения об осуществлении раздельного накопления твердых коммунальных отходов.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.08.2022 N Ф04-4030/2022 по делу N А46-15230/2021
Требование: Об обязании произвести отключение нежилого здания от систем водоснабжения и теплоснабжения многоквартирного дома (МКД), восстановить первоначальное состояние инженерного оборудования.
Обстоятельства: Управляющая компания указывала, что подключение расположенного на смежном участке торгового павильона путем врезки во внутренние инженерные сети МКД осуществлено без согласия собственников.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку на общем собрании собственников помещений в МКД принято решение об отказе в заключении договора с владельцем павильона, управляющей компании поручено обратиться в суд, невозможность организовать водоснабжение, водоотведение и отопление объекта иным способом не доказана.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2022 N Ф04-2939/2022 по делу N А27-21756/2021
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обстоятельства: Общество оказывало услуги по содержанию общего имущества здания, оплату которых предприниматель, владеющий на праве собственности рядом помещений, не произвел.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обязанность собственника помещения нести расходы по содержанию общего имущества возникает в силу прямого указания закона независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и затрат на коммунальные услуги, а также независимо от факта заключения договора с управляющей организацией.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022 N 09АП-46008/2022 по делу N А40-64230/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Доказательств погашения задолженности и оказания спорных услуг иным лицом на основании прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, а также оплаты услуг ответчиком не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022 N 09АП-50151/2022 по делу N А40-59279/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об оспаривании внесения сведений в ЕГРН.
Обстоятельства: Факт недействительности оспариваемых действий ответчика подтвержден, истцом представлены все документы, необходимые для осуществления кадастрового учета.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Ситуация: Каков порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция (Авалян Р.) («Юридический справочник руководителя», 2022, N 6)
- Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2021 г. (Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.) («Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2022, N 2)
