В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Федеральная нотариальная палата: мобилизованные граждане при их обращении за рядом социально значимых нотариальных действий будут полностью освобождены от оплаты услуг правового и технического характера
Указанная льгота распространяется на нотариальные действия, которые в первую очередь могут потребоваться людям, отправляющимся к месту несения службы. Это удостоверение различных видов доверенностей, в том числе на распоряжение имуществом, совершение сделок и т.п., выдача согласий законных представителей, опекунов, попечителей на юридически значимые действия для несовершеннолетних детей и ряд других. При этом граждане, призванные на военную службу по мобилизации, получат возможность получить необходимые им нотариальные действия вне очереди в любой нотариальной конторе страны при предъявлении повестки военного комиссариата
В регионах также будут организованы «дежурные нотариальные конторы», которые будут работать, в том числе, и в выходные дни. Перечень «дежурных нотариальных контор» в регионе будет определять нотариальная палата соответствующего субъекта РФ. Информацию с их адресами, а также режимом работы можно будет найти на официальных сайтах региональных нотариальных палат.
<Информация> ФНП от 26.09.2022 «Мобилизованные граждане получат нотариальную помощь на льготных условиях»
Минтруд России: с 1 января 2023 года сведения из ЕГРН в рамках проведения антикоррупционных проверок могут быть получены госорганами исключительно в рамках электронного взаимодействия
До указанной даты установлен переходный период, в соответствии с которым допускается направлять запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме документов на бумажном носителе.
<Письмо> Минтруда России от 21.09.2022 N 28-7/10/В-12778 <О получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках проведения антикоррупционных проверок>
Росреестр: наличие записи в ЕГРН о невозможности осуществления регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника не препятствует осуществлению регистрационных действий на основании заявлений в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
В соответствии с частью 1 статьи 36 Закона N 218-ФЗ наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата поданных на государственную регистрацию прав заявлений и документов в случае, если такие заявления и документы были поданы не собственником (его законным представителем).
Однако сообщается, что заявление, поданное на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости и подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) собственника объекта недвижимости, чье право прекращается, ограничивается, обременяется (УКЭП его законного представителя), тождественно заявлению, поданному в форме бумажного документа и подписанному собственноручно таким собственником (его законным представителем), и не может квалифицироваться как поданное иным лицом (не собственником, его законным представителем).
Таким образом, в указанном случае отсутствуют основания для возврата представленных на государственную регистрацию прав заявлений и документов без рассмотрения.
<Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 14-7576-ТГ/22 <Об осуществлении регистрационных действий на основании заявлений, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью>
Уточнена процедура прекращения полномочий лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса
Кроме того, в том числе скорректированы требования к документам, представляемым в нотариальную палату субъекта РФ для наделения помощника нотариуса и лица, соответствующего требованиям частей первой и второй статьи 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, полномочиями по осуществлению нотариальной деятельности временно отсутствующего нотариуса.
Приказ Минюста России от 30.09.2022 N 210 «О внесении изменений в Порядок замещения временно отсутствующего нотариуса, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.06.2015 N 148» Зарегистрировано в Минюсте России 06.10.2022 N 70403.
Приказ МИД России N 20795, Минюста России N 209 от 29.09.2022 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий консульскими должностными лицами» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.09.2022 N 70307)
Приказ Минюста России от 29.09.2022 N 208 «Об утверждении Порядка направления в Федеральную нотариальную палату сведений об удостоверении или отмене завещания или доверенности консульским отделом дипломатического представительства Российской Федерации или консульским учреждением Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.09.2022 N 70306)
Законодательство Республики Алтай
Закон Республики Алтай от 19.10.2022 N 60-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Алтай «Об оценке регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов и экспертизе нормативных правовых актов в Республике Алтай» (принят ГСЭК РА 07.10.2022)
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.10.2022 N Ф04-6696/2019 по делу N А27-18167/2018
Требование: О признании недействительными заключенных супругой должника договоров купли-продажи, применении последствий их недействительности в виде возврата в конкурсную массу отчужденного имущества.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку имущество, реализованное по спорным договорам, должно было реализовываться финансовым управляющим в процедуре банкротства умершего должника с последующей выплатой доли пережившему супругу.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.10.2022 N Ф04-4959/2022 по делу N А46-11506/2021
Требование: О признании нежилого строения самовольной постройкой, обязании освободить участок, запретить эксплуатацию объекта.
Обстоятельства: Орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом, ссылался на истечение срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта, наличие на участке объекта капитального строительства.
Встречное требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку правоустанавливающие документы на строение и земельный участок у общества отсутствуют; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как участок предоставлен для возведения временного объекта, процедура приемки не соблюдена.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.09.2022 N Ф04-4458/2022 по делу N А45-45039/2019
Требование: О признании незаконными действий органа, осуществляющего регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, признании недействительными регистрационных записей о праве собственности.
Обстоятельства: Акционеру общества стало известно о совершении регистрационных действий по переходу права собственности на объекты недвижимости от незаконного владельца к другому лицу в нарушение вступившего в законную силу решения суда.
Решение: Требование удовлетворено в части признания незаконными действий по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, поскольку согласно решению суда спорные объекты подлежали передаче обществу.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 N 88-17886/2022 по делу N 2-639/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании участком; 2) Об установлении границ участка.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик на смежном участке с заступом на участок истицы самовольно возвел строения, снег и другие осадки с построек поступают на участок истицы, она лишена возможности его использования по своему усмотрению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы — удовлетворено в части.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2022 N 88-16661/2022 по делу N 2-330/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после смерти своих родителей она фактически вступила во владение спорным жилым домом, принадлежавшим ее родителям на праве собственности. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что первичные правоустанавливающие документы на дом не сохранились.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос: Какой статус у регистрационного удостоверения — БТИ? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: О порядке разрешения споров между нотариусами и нотариальными палатами (Михайлова Е.В.) («Нотариус», 2022, N 5)
- Статья: Нотариальное удостоверение односторонних сделок в онлайн-режиме (Стародумова С.Ю.) («Нотариус», 2022, N 5)
- Статья: Нотариат как способ защиты жилищных прав граждан (Ковалева О.А.) («Нотариус», 2022, N 5)
- Статья: Становление и современное развитие института государственной регистрации прав на недвижимость в России (Харченко А.В.) («Хозяйство и право», 2022, N 6)
