В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Правительством РФ дополнительно выделено 24 млрд. рублей на расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Документом также утверждено распределение указанных средств по субъектам РФ.
Распоряжение Правительства РФ от 14.10.2022 N 3022-р <О выделении в 2022 году бюджетных ассигнований на предоставление субсидии в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»>
Жителям Херсона и правобережной части Херсонской области при переселении в другие субъекты РФ предоставят жилищные сертификаты и единовременные выплаты в размере 100 тыс. рублей
Средства федеральной субсидии, направляемой Фонду развития территорий, предназначены для финансирования мероприятий, проводимых субъектами РФ в целях господдержки граждан, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территории иных субъектов РФ на постоянное место жительства.
Определен порядок направления гражданами заявлений и перечень документов, подтверждающих факт проживания на указанных территориях.
Размер потребности субъекта РФ в финансировании определяется на основании утвержденных списков граждан, исходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ, и норматива обеспечения жилой площадью, составляющего 33 кв. метра для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра — для семей из 2 человек и по 18 кв. метров на одного человека — для семей из 3 и более человек.
Постановление Правительства РФ от 21.10.2022 N 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и правобережной части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на территории иных субъектов Российской Федерации»
Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ приняты в собственность Российской Федерации в 2022 году
В состав передаваемых средств включаются средства Фонда, сформированные за счет доходов, полученных от инвестирования временно свободных средств Фонда.
Постановление Правительства РФ от 13.10.2022 N 1813 «О передаче в 2022 году в собственность Российской Федерации средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Установлен порядок осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами установленных требований при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Контроль (надзор) осуществляется исполнительными органами субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный контроль (надзор). В рамках контроля проводятся профилактические мероприятия, плановые и внеплановые проверки, включающие в себя документарную проверку, выездную проверку, наблюдение за соблюдением требований, выездное обследование.
Предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором, в том числе, следующих требований:
требования к подготовке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг или работ, их стоимости;
требования к осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе к обеспечению создания соответствующих комиссий;
требования к качеству оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки;
требования, установленные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Плановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании плана-графика, который должен предусматривать их проведение один раз в 3 года. Срок проведения планового контрольного (надзорного) мероприятия в общем случае не может составлять более 30 рабочих дней.
В случае если по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено нарушение региональным оператором требований, ему выдается предписание об устранении в 30-дневный срок выявленных нарушений.
Постановление Правительства РФ от 28.09.2022 N 1702 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности»
Приказ Минстроя России от 20.09.2022 N 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года» (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2022 N 70234)
Приказ Росгвардии от 11.08.2022 N 265 «Об утверждении Порядка учета военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющих специальные звания полиции, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также форм решений, необходимых для указанного учета» (Зарегистрировано в Минюсте России 06.10.2022 N 70407)
Законодательство Алтайского края
Справочная информация: «Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в г. Барнауле» (по состоянию на 01.10.2022) (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
Постановление Администрации города Бийска от 10.10.2022 N 2131 «Об утверждении порядка принятия решения об отмене статуса использования в качестве служебного и исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда города Бийска»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Правительства Республики Алтай от 20.10.2022 N 357 «Об утверждении Порядка предоставления в 2022 г. субсидий из республиканского бюджета Республики Алтай на возмещение части затрат, не учтенных в необходимой валовой выручке, при расчете тарифов на 2021 г., юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальным предпринимателям — производителям товаров, работ, услуг, поставляющим сжиженный газ для обеспечения бытовых нужд населения Республики Алтай»
Постановление Администрации муниципального образования «Майминский район» от 19.09.2022 N 149 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 — 2043 годы» по муниципальному образованию «Майминский район» на 2022 год»
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.10.2022 N Ф04-5376/2022 по делу N А70-15032/2021
Требование: О взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и неустойки.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация (ТСО) направила обществу, которому на праве собственности принадлежат нежилые помещения в подвале многоквартирного дома (МКД), проект договора теплоснабжения. Стороны не урегулировали разногласия при заключении договора. На оплату потребленного коммунального ресурса ТСО выставлены счета-фактуры, которые не оплачены.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорный объект подпадает под измерения общедомового прибора учета, кроме того, оснащен индивидуальным прибором учета тепловой энергии, доказан факт поставки коммунального ресурса в отсутствие оплаты.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 N 09АП-61597/2022, 09АП-69592/2022 по делу N А40-27360/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования УК: О взыскании задолженности за обслуживание машино-мест.
Обстоятельства: Доказательств полной и своевременной оплаты услуг по содержанию машино-мест на взыскиваемую сумму ответчиком представлено не было.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по оплате государственной пошлины — удовлетворено.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 N 09АП-60477/2022 по делу N А40-35948/2022
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страховщика: О взыскании убытков в порядке суброгации.
Обстоятельства: Доказательств надлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте, строительстве, реконструкции и содержании дорог не представлено.
Решение: Удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.10.2022 N 88-18435/2022
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора временного безвозмездного пользования имуществом истцу в пользование предоставлены водопроводные сети, истец поставляет должникам коммунальные услуги надлежащего качества, однако должники ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате услуг водоснабжения.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 N 88-18618/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; 2) О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики занимают спорное жилое помещение, собственником которого по решению суда является муниципальное образование, без законных на то оснований, договор социального найма спорного жилого помещения с ними не заключался, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения ответчики не состоят и не состояли, жилое помещение им для проживания не предоставлялось, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником помещения не заключалось.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье (Митрахович А.) («Жилищное право», 2022, N 9)
- Статья: Выкуп аварийного жилья по-кургански (Шишкина А.) («Жилищное право», 2022, N 9)
- Статья: Признание жилья аварийным (анализ споров) (Лисицына М.) («Жилищное право», 2022, N 9)
- Статья: Государственная жилищная политика по развитию сельских территорий (Басос Е.В.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 5)
- Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России (Афанасьев С.) («Сравнительное конституционное обозрение», 2022, N 4)
- Статья: Компенсация за использование газопровода основного абонента при транспортировке газа (Тарасенко В.А.) («Российский юридический журнал», 2022, N 3)
- Статья: Нотариат как способ защиты жилищных прав граждан (Ковалева О.А.) («Нотариус», 2022, N 5)
- Статья: Особенности правового режима жилых помещений для детей-сирот (Крюкова Е.С., Савельева Н.М.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 4)
- Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством (Камышанова А.Е.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 4)
- Вопрос: Как следует учитывать фактические расходы на приобретение электрической энергии при корректировке тарифов на водоотведение, установленных методом индексации? («Официальный сайт ФАС России», 2022)
- Вопрос: На что стоит обратить внимание при корректировке необходимой валовой выручки регионального оператора? («Официальный сайт ФАС России», 2022)
- Вопрос: Отбор регионального оператора по строительству жилья в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. («Официальный сайт ФАС России», 2022)
