В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлена процедура замещения должностей нотариусов, учреждаемых в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях
В указанных регионах решением Минюста по согласованию с ФНП учреждаются должности нотариусов. Это решение оформляется приказом Минюста или его территориального органа в течение 5 календарных дней со дня вступления в силу закона или иного нормативного правового акта соответствующего региона об определении количества должностей нотариусов в нотариальном округе.
Приказ Минюста России от 14.11.2022 N 277 «Об утверждении Порядка замещения должностей нотариусов, учреждаемых в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской области и Херсонской области» Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70963.
Установлена процедура определения места совершения нотариального действия в определенной нотариальной конторе
Речь идет о случаях, предусмотренных статьями 62 — 64, 69, 70, 75, 87, 96 и 109 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I, а также других случаях, когда нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность в нотариальном округе, в котором установлена одна должность нотариуса, при этом не может быть совершено в силу установленных законодательством о нотариате ограничений.
Приказ Минюста России от 27.10.2022 N 258 «Об утверждении Порядка определения места совершения нотариального действия в определенной нотариальной конторе» Зарегистрировано в Минюсте России 03.11.2022 N 70821.
Даны разъяснения о внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости
Речь идет о сведениях об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования, а также об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Приводится порядок действий до завершения работ по проекту «Перепроектирование ФГИС ЕГРН и развитие его компонентов 2.0» и после завершения соответствующих работ.
Настоящее письмо также размещено на внутреннем интернет-портале Росреестра в разделе «Рассылки по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета».
<Письмо> Росреестра от 21.10.2022 N 14-9233-ТГ/22 <О внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости>
С 1 января 2023 г. расширяются полномочия Минюста
В соответствии с постановлением Правительства от 22.08.2022 N 1479 этот орган власти уполномочен на ведение реестра соглашений между федеральными органами исполнительной власти и органами власти регионов о передаче осуществления части своих полномочий друг другу.
Указ Президента РФ от 14.11.2022 N 821 «О внесении изменения в Положение о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313»
Приказ Росреестра от 28.06.2022 N П/0254 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)
<Письмо> Росреестра от 16.12.2020 N 14-17819/20@ <О государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета>
Законодательство Алтайского края
Закон Алтайского края от 02.11.2022 N 92-ЗС «О внесении изменений в отдельные законы Алтайского края»
Законодательство Республики Алтай
Закон Республики Алтай от 07.11.2022 N 79-РЗ «О составе и порядке осуществления органами местного самоуправления мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости» (принят ГСЭК РА 28.10.2022)
Закон Республики Алтай от 19.10.2022 N 60-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Алтай «Об оценке регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов и экспертизе нормативных правовых актов в Республике Алтай» (принят ГСЭК РА 07.10.2022)
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2022 N 56-КАД22-7-К9
Требование: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов.
Обстоятельства: Истец считает оспариваемое решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов незаконным.
Решение: Требование удовлетворено, так как запись в ЕГРН в судебном порядке не оспорена, недействительной не признана; доказательств незаконности нахождения данного объекта недвижимости на земельном участке в материалах дела не имеется; вид разрешенного использования земельного участка допускал строительство индивидуального жилого дома.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.11.2022 N Ф04-5497/2022 по делу N А46-26/2022
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка под зданием в собственность, обязании муниципалитета подписать и направить в адрес общества проект договора купли-продажи.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что разрешенное использование участка не соответствует целям его использования, так как на участке расположен принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости, эксплуатируемый не в соответствии с его назначением.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку использование здания каким-либо образом не установлено, цель эксплуатации, указанная обществом в заявлении (в качестве котельной после реконструкции), соответствует разрешенному виду использования участка.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.10.2022 N Ф04-5749/2022 по делу N А46-20006/2021
Требование: Об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Обстоятельства: Разногласия возникли относительно размера арендной платы, кадастровой стоимости, порядка уведомления арендодателя в случае отчуждения расположенных на участке объектов недвижимости, срока заключения договора, перечня форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению договора.
Решение: Установлено, что распространение действия договора на правоотношения предыдущего периода невозможно по причине наличия между сторонами правоотношений, урегулированных иным договором аренды, размер платы определен пропорционально площади участка.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2022 N 88-19806/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на передачу ответчиком квартиры со строительными недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Московского областного суда от 29.08.2022 по делу N 33-27343/2022
Категория спора: Особое производство.
Требования: Об отмене нотариального действия.
Обстоятельства: Условия о возможности безакцептного взыскания задолженности по кредитному договору на основании исполнительной надписи нотариуса с истицей как потребителем услуг банка не согласовывались, а включение данного условия в одностороннем порядке в условия комплексного банковского обслуживания неправомерно в отношении истицы, заключившей договор до внесения соответствующих изменений.
Решение: Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: К вопросу о понятии владения недвижимостью (Шевченко И.М.) («Российский судья», 2022, N 10)
- Статья: Необходимость дополнения опцией дистанционных сделок без присутствия сторон по месту нахождения имущества (Лексакова Е.О.) («Нотариус», 2022, N 6)
- Статья: Проблемы трансформации жилых помещений в жилые дома блокированной застройки (Батуева Э.Ц.) («Семейное и жилищное право», 2022, N 5)
- Статья: Дистанционное нотариальное удостоверение трансграничных сделок с недвижимостью: анализ перспектив правовой регламентации в странах БРИКС (Тымчук Ю.А.) («Нотариальный вестник», 2022, N 8)
- Статья: Апостиль в нотариальной практике (Кашурин И.Н., Кленикова А.В.) («Нотариальный вестник», 2022, N 8)
