В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Утверждено новое Положение о Министерстве юстиции Российской Федерации
Определяется правовой статус Минюста, в том числе сфера деятельности, задачи, функции, полномочия и структура, а также устанавливается правовая основа организации его деятельности.
Указ вступает в силу со дня его подписания.
Признан утратившим силу аналогичный указ Президента от 13 октября 2004 г. N 1313.
Указ Президента РФ от 13.01.2023 N 10 «Вопросы Министерства юстиции Российской Федерации»
Усовершенствована система оплаты нотариальных действий
Так, вместо платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера устанавливается региональный тариф. В свою очередь, вместо нотариального тарифа устанавливается федеральный тариф.
Предусматривается, что за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. Устанавливаются требования к размерам тарифов. В формуле расчета экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа подлежит учету, в частности, величина прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ.
Также законом в обязанности нотариуса при совершении нотариальных действий включены правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, изготовление документов, копий документов, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме и др.
Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2023 года.
Федеральный закон от 29.12.2022 N 588-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
Даны разъяснения по вопросу погашения регистрационной записи о залоге права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного с использованием кредитных средств, при расторжении такого договора
Сообщается, в частности, что внесение в ЕГРН сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) и при этом сохранение со статусом «актуальная» записи о государственной регистрации залога права требования, зарегистрированного на основании данного ДДУ, не согласуется с действующим законодательством.
Действующее законодательство (в том числе Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке)) также не содержит норм о погашении регистрационной записи о залоге права требования, возникшем из ДДУ, на основании согласия залогодержателя при расторжении этого ДДУ.
По мнению Росреестра, внесение в ЕГРН сведений о расторжении ДДУ и погашение регистрационной записи о залоге права требования, возникшем из этого ДДУ, могут быть осуществлены одновременно на основании заявлений, указанных в части 8 статьи 48 Закона N 218-ФЗ и в пункте 1 статьи 25 Закона об ипотеке, и приложенных к таким заявлениям необходимых документов, предусмотренных указанными федеральными законами.
<Письмо> Росреестра от 15.12.2022 N 14-11081-ТГ/22 <О погашении регистрационной записи о залоге права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного с использованием кредитных средств>
Росреестром проанализированы законодательные изменения в сфере земли и недвижимости в IV квартале 2022 года
В режиме было/стало проведен анализ положений ряда федеральных законов, в том числе:
Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 519-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;
Федерального закона от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ «О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»;
Федерального закона от 5 декабря 2022 г. N 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
<Информация> Росреестра «Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. IV квартал 2022»
Решение Верховного Суда РФ от 07.12.2022 N АКПИ22-971 <Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 7 Порядка определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе, утв. Приказом Минюста России от 26.11.2008 N 275>
<Письмо> Росреестра от 23.12.2022 N 01-11363-ТГ/22 <О получении сведений о наследственных делах умерших до 2000-х годов граждан, выявленных в качестве правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости> (вместе с <Письмом> ФНП от 05.12.2022 N 8494/06-15-3)
Законодательство Республики Алтай
Закон Республики Алтай от 28.12.2022 N 108-РЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Алтай» (принят ГСЭК РА 20.12.2022)
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8
Требование: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, о возложении обязанности.
Обстоятельства: По мнению административного истца, нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не требуется.
Решение: Требование удовлетворено, так как в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.01.2023 N Ф04-7426/2022 по делу N А27-8019/2021
Требование: О признании отсутствующим права собственности общества на нежилые помещения, признании права общей долевой собственности собственников помещений в здании на спорные помещения как на общее имущество.
Обстоятельства: Предприниматели (собственники помещений) указали на то, что переданные обществу объекты, назначение которых связано с обслуживанием более чем одного помещения в здании, являются общей собственностью.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в здании, следовательно, право общей долевой собственности принадлежит предпринимателям в силу закона.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.01.2023 N Ф04-7234/2022 по делу N А46-7037/2022
Требование: О признании незаконными действий по возврату без рассмотрения документов о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на газопровод.
Обстоятельства: Возврат документов мотивирован отсутствием сведений об уплате госпошлины и непредставлением обществом документа об уплате госпошлины в заявленном размере, поскольку газопровод не является объектом, созданным при выполнении мероприятия по присоединению объектов садоводческого некоммерческого товарищества.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку объект возведен с целью исполнения договора о подключении к сети газораспределения, госпошлина фактически уплачена в правильном размере.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2022 N 88-23291/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истицы указали, что наследодателю принадлежало оружие, после его смерти нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство в отношении оружия ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 N 88-36580/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение ответчиком срока передачи объекта строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Дистанционные сделки в современном нотариате: зарубежный и отечественный опыт (Лексакова Е.О.) («Нотариус», 2022, N 8)
- Статья: Системная характеристика функций нотариата: проблемные ситуации нотариальной теории и практики (Кузнецов Н.А., Ястребов Д.В.) («Нотариус», 2022, N 8)
- Статья: Старейший нотариус г. Вятки Эрмингельд Петрович Свенторжецкий (Рафиков А.М.) («Нотариус», 2022, N 7)
- Статья: Нотариальное обеспечение доказательств в сети Интернет (Каймакова Е.В.) («Нотариус», 2022, N 7)
- Статья: Вариативность как свойство юридических гарантий прав граждан и организаций в нотариальных правоотношениях (Нуриев А.Г.) («Нотариус», 2022, N 7)
- Статья: Правовое регулирование участия нотариата в противодействии отмыванию противоправных доходов (Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.) («Нотариус», 2022, N 7)
