В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Уточнены основания и процедуры внесения сведений в ЕГРН
Принятым законом предусматривается возможность снятия с кадастрового учета и госрегистрации прекращения прав в случае уничтожения объекта недвижимости вследствие боевых действий или в связи с наступлением ЧС в упрощенном порядке на основании заявления органа государственной власти (органа местного самоуправления), акта осмотра и согласия собственников.
Расширен круг лиц, в отношении которых должны проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (наследники, члены ЖСК, лица, имеющие право на паенакопления, и др.).
Устанавливается порядок постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, если в ходе проведенных мероприятий правообладатели не будут выявлены.
Федеральный закон от 31.07.2023 N 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Внесены уточнения в порядок и сроки сложения полномочий нотариуса, достигшего семидесятипятилетнего возраста, а также проведения конкурса для назначения на освободившуюся в этом случае должность
Нормы приказа приведены в соответствие с положениями приказов Минюста от 14.12.2022 N 394 «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства» и от 30.03.2018 N 63 «Об утверждении Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса».
Приказ Минюста России от 24.07.2023 N 194 «О внесении изменений в порядок и сроки сложения полномочий нотариуса, достигшего семидесятипятилетнего возраста, а также проведения конкурса для назначения на освободившуюся в этом случае должность, утвержденные приказом Минюста России от 29.06.2015 N 157» Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74430.
Внесены изменения в Правила нотариального делопроизводства
Так, в частности, документом устанавливается порядок выдачи печати с воспроизведением Государственного герба РФ нотариусу, впервые наделенному полномочиями, уточняются особенности контроля за исполнением Правил нотариусами, занимающимися частной практикой, а также определяется порядок ведения книги учета наследственных дел.
Приказ Минюста России от 24.07.2023 N 195 «О внесении изменений в приказ Минюста России от 14.12.2022 N 394 «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства» Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2023 N 74431.
Росреестром обобщены ответы на вопросы о порядке взаимодействия с кредитными организациями при применении доверенностей в электронной форме в машиночитаемом виде
Разъясняется, в частности, порядок оформления машиночитаемой доверенности (далее — МЧД), с помощью каких ресурсов будет возможным изготовление МЧД для Росреестра, будет ли обязательным участие нотариуса в формировании МЧД, через какую систему (платформу) можно будет проверить доверенность и прочее.
<Письмо> Росреестра от 28.07.2023 N 06-01291/23 <О порядке взаимодействия кредитных организаций с Росреестром при применении доверенностей в электронной форме в машиночитаемом виде>
Приказ Минюста России от 02.08.2023 N 207 «Об утверждении Регламента Министерства юстиции Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 04.08.2023 N 74615)
<Письмо> Росреестра от 07.07.2023 N 01-6052-ТГ/23 <О применении ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»>
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2023 N 18-КАД23-43-К4
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Заявитель указывает, что обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда, впоследствии государственная регистрация приостановлена.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку основанием для осуществления государственной регистрации является судебный акт; основания, при которых вступивший в законную силу судебный акт может быть не исполнен, законодательством не установлены.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2023 N 88-6173/2023 по делу N 2-343/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании расходов на проведение экспертизы; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В период эксплуатации квартиры истцом выявлены существенные недостатки. Претензия истца о безвозмездном устранении недостатков в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2023 N 88-6190/2023 по делу N 2-150/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании недействительными записей в ЕГРН.
Обстоятельства: Установлено, что до регистрации за ответчиками права собственности на спорное жилое помещение оно перешло в собственность истца по предусмотренным законодательством основаниям.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2023 N 88-12071/2023
Категория спора: Заем.
Требования заемщика: Об оспаривании исполнительной надписи нотариуса.
Обстоятельства: Истец указывает, что исполнительная надпись нотариуса вынесена с существенным нарушением норм действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 N 88-13377/2023
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О лишении права заниматься нотариальной деятельностью.
Обстоятельства: По итогам проведения неоднократных повторных проверок выявленные ранее нарушения нотариального делопроизводства в соответствии с Кодексом профессиональной этики нотариусов в РФ устранены не были.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины — удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки? («Электронный журнал «Азбука права», 2023)
- Статья: Нотариальное право как самостоятельная отрасль российского права (Михайлова Е.В.) («Нотариус», 2023, N 3)
- Статья: К вопросу о правовом статусе нотариуса в России (Максименкова Ю.А.) («Нотариус», 2023, N 3)
- Статья: Правовое регулирование порядка прохождения стажировки у нотариуса и сдачи квалификационного экзамена (Бегичев А.В.) («Нотариус», 2023, N 3)
- Статья: Особенности цифровизации нотариальной деятельности в России и США: сравнительный аспект (Агибалова Е.Н., Рыжова А.А.) («Нотариус», 2023, N 2)
- Статья: Нотариат в России: исторический аспект (Сидорова Н.К.) («Нотариус», 2023, N 2)
- Статья: Исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре: проблемные вопросы (Ярошенко Т.В.) («Нотариус», 2023, N 2)
- Статья: Нотариальные действия как средство защиты прав государства (Михайлова Е.В.) («Нотариус», 2023, N 2)
- Статья: Анализ изменений в законодательстве о нотариате 2023 года (Искендерова Я.Ю.) («Нотариус», 2023, N 2)
