В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Даны разъяснения по вопросу совершения отдельных учетно-регистрационных действий в отношении расположенных на территории новых субъектов РФ объектов недвижимости
Сообщается о порядке осуществления государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости (зданий, сооружений), сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании декларации (в целях внесения сведений о местоположении контура объекта, поэтажных планах и т.п., то есть когда речь не идет о проведенной реконструкции), а также об уточнении местоположения границ земельных участков, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании декларации.
<Письмо> Росреестра от 08.08.2023 N 14-7219-ТГ/23 <Об учете изменений объектов недвижимости и местоположении земельных границ, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании декларации>
Росреестр прокомментировал поправки, которыми уточнены основания и процедуры внесения сведений в ЕГРН
Речь идет о Федеральном законе от 31.07.2023 N 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 31.07.2023, за исключением отдельных положений), которым внесены изменения, в том числе в статью 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
<Письмо> Росреестра от 10.08.2023 N 01-7287-ТГ/23 <Об изменениях Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»>
Регламентирован порядок предоставления Минсельхозом государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в государственном реестре земель сельскохозяйственного назначения»
Определены в числе прочего исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, перечень вариантов ее предоставления, перечень общих признаков заявителей, а также комбинации значений признаков, каждая из которых соответствует одному варианту предоставления услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур.
Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Приведены формы заявлений.
Приказ Минсельхоза России от 01.08.2023 N 665 «Об утверждении Административного регламента Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в государственном реестре земель сельскохозяйственного назначения» Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2023 N 75001.
Арбитражный управляющий, как представитель юрлица — правообладателя объекта недвижимости, вправе получать сведения из ЕГРН
Арбитражный управляющий может выполнять функции руководителя юридического лица, т.е. действовать как орган управления на стадии внешнего управления, а также конкурсного производства, и, соответственно, получать сведения, указанные в части 15 статьи 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Поскольку арбитражный управляющий действует от имени юридического лица без доверенности, сообщается, что данная информация должна быть отражена в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
<Письмо> Росреестра от 11.08.2023 N 13-00746/23 <О предоставлении копий документов по запросу арбитражного управляющего>
Распоряжение Правительства РФ от 25.08.2023 N 2288-р <Об утверждении плана мониторинга правоприменения в Российской Федерации на 2024 год>
Указ Президента РФ от 11.09.2023 N 672 «О внесении изменений в таблицу соответствия классных чинов юстиции государственным должностям Российской Федерации и должностям федеральной государственной гражданской службы в Министерстве юстиции Российской Федерации, Федеральной службе судебных приставов, Федеральной службе исполнения наказаний и их территориальных органах, аппаратах федеральных судов, Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации и управлениях Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в субъектах Российской Федерации, утвержденную Указом Президента Российской Федерации от 19 ноября 2007 г. N 1554»
Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2023 N 305-ЭС23-10257 по делу N А41-95718/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности Российской Федерации на нежилые помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку доводы о правомерности приватизации спорных помещений, отсутствии регистрации прав истца на спорные помещения, отсутствии решений о передаче спорных помещений на каком-либо праве истцу и его предшественнику заслуживают внимания.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.08.2023 N Ф04-3791/2023 по делу N А46-22841/2022
Требование: О взыскании убытков, понесенных истцом в результате незаконного отказа в предоставлении в собственность участков.
Обстоятельства: Суд удовлетворил требование истца о признании незаконным отказа ответчика предоставить в собственность участки, ранее арендованные с целью строительства. Истец сослался на то, что в спорный период он мог бы уплачивать земельный налог вместо внесения арендных платежей.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку доказана совокупность оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков, расчет определен исходя из разницы между суммами выплаченных арендных платежей и налога, подлежащего уплате в случае своевременного перехода права собственности.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2023 N 88-17267/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Квартира имеет многочисленные недостатки строительно-монтажных работ, допущенные ответчиком при строительстве, факт наличия недостатков подтверждается заключением. Истцом направлена претензия в адрес ответчика, в которой он просил выплатить ему расходы по устранению недостатков квартиры в будущем третьими лицами, возместить неустойку, компенсировать моральный вред, однако его требования не были удовлетворены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.08.2023 N 88-17295/2023
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом.
Обстоятельства: Исполнительная надпись совершена при отсутствии предусмотренных законом условий, поскольку нотариусу не представлено документов.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2023 N 88-13801/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании стоимости устранения строительных недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица приобрела квартиру на основании договора участия в строительстве жилого дома. Квартира имеет многочисленные недостатки строительно-монтажных работ, допущенные застройщиком при строительстве.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы — удовлетворено; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Обстоятельства, подтвержденные нотариусом, как факты, не подлежащие доказыванию: спорные вопросы (Рехтина И.В.) («Современное право», 2023, N 6)
- Статья: Дисциплинарная ответственность нотариуса и ее соответствие общим принципам юридической ответственности (Серенко С.Б.) («Нотариус», 2023, N 3)
- Статья: Признание мнимыми алиментных соглашений в судебной практике (Нохрина М.Л.) («Нотариальный вестник», 2023, N 6)
