В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Установлены правила предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения либо жилого помещения в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, проживающих на территориях новых субъектов РФ
Правила утверждены в соответствии с положениями Указа Президента от 6 июня 2023 г. N 418, которыми право на обеспечение жилыми помещениями предоставлено постоянно проживающим на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей гражданам РФ, состоявшим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и уволенным до 30 сентября 2022 года с военной службы из расположенных на указанных территориях воинских частей вооруженных сил, воинских формирований и правоохранительных органов Украины, органов прокуратуры Украины, со службы из органов и подразделений государственной оперативно-спасательной службы, органов гражданской защиты, а также с военной службы из воинских формирований ДНР и ЛНР и службы из правоохранительных органов и органов прокуратуры ДНР и ЛНР.
Документом установлены:
порядок ведения учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и основания снятия с учета;
порядок расчета размера и предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения;
порядок предоставления жилого помещения в собственность бесплатно;
порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения в собственность бесплатно.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Постановление Правительства РФ от 07.03.2024 N 276 «Об утверждении Правил предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения либо жилого помещения в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»
С 1 сентября 2024 года устанавливаются состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
К такой информации относится в том числе информация, подлежащая размещению в системе органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные и жилые дома, субъектами общественного жилищного контроля, а также информация о должностных лицах органов государственной власти субъекта РФ, в том числе органов исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченных на осуществление государственного жилищного надзора.
Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383.
Уточнены требования к документам, необходимым для выдачи технических условий в целях подключения к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения
Корректировки внесены в перечень документов, прилагаемых к запросу о выдаче технических условий (в т.ч. исключены копии учредительных документов).
Аналогичные уточнения, касающиеся документов, прилагаемых к заявлению о подключении, внесены в порядок заключения договора о подключении.
Постановление Правительства РФ от 21.03.2024 N 357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130»
Дополнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами
Предусмотрено, что органом государственной власти региона может быть принято решение о расчете размера платы в соответствии с формулами 9(1) и (или) 9(2) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в период с января по декабрь отчетного года с последующим перерасчетом размера платы по итогам отчетного года в течение I квартала года, следующего за отчетным годом, с учетом объема вывезенных контейнеров в соответствии с формулами 9(3) и (или) 9(4) приложения N 2 к Правилам и временного отсутствия потребителя в порядке, установленном для перерасчета размера указанной платы.
Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 318 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354»
Приказ Росалкогольтабакконтроля от 20.02.2024 N 71 «Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Росалкогольтабакконтролем, его территориальными органами, в специализированный жилищный фонд Росалкогольтабакконтроля, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Росалкогольтабакконтроля, а также предоставления жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд Росалкогольтабакконтроля, в пользование федеральным государственным гражданским служащим Росалкогольтабакконтроля, его территориальных органов» (Зарегистрировано в Минюсте России 22.03.2024 N 77597)
Приказ Минстроя России от 19.07.2023 N 508/пр «Об утверждении Методики расчета показателя «Уровень обеспеченности населения доступными и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства»
Законодательство Алтайского края
Постановление Правительства Алтайского края от 07.03.2024 N 55 «Об утверждении Порядка использования на возвратной основе средств фонда капитального ремонта, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах»
Приказ Управления по тарифам Алтайского края от 14.03.2024 N 16-пр «О результатах проведения мониторинга соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Алтайского края за февраль 2024 года»
Законодательство Республики Алтай
Указ Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от 29.02.2024 N 48-у «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, указанных в части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, на территории Республики Алтай»
Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 07.03.2024 N 34 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» и отмене некоторых постановлений Администрации города Горно-Алтайска»
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2024 N 306-ЭС23-17909 по делу N А55-1285/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования: Об обязании создать места накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец указал, что в соответствии с территориальной схемой для многоквартирного дома предусмотрено место накопления твердых коммунальных отходов, однако данное место фактически отсутствует.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не исследовался вопрос о соответствии действующих мусороприемных камер и фактических мест погрузки твердых коммунальных отходов в мусоровоз требованиям санитарных норм и правил, принималось ли решение собственниками помещений многоквартирного дома о заключении договоров.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.03.2024 N Ф04-377/2024 по делу N А81-2442/2023
Требование: О взыскании платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения (ЦСВ) и сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов.
Обстоятельства: Сточные воды абонента вывозятся из септиков-накопителей ассенизационным транспортом и сбрасываются на очистные сооружения организации водопроводно-коммунального хозяйства. Договор на компенсацию расходов, связанных с негативным воздействием сточных вод на ЦСВ, сторонами не заключен.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку стоки не дифференцированы, факт негативного воздействия на работу ЦСВ подтвержден, спорная плата в состав услуг по вывозу отходов не включена.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2024 N Ф04-362/2024 по делу N А45-7114/2023
Требование: О взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылалась на заключение договора управления и получение платы в отношении части нежилого помещения, принадлежащего обществу. Последнее указывало на необоснованное увеличение тарифов.
Встречное требование: О взыскании излишне полученных денежных средств.
Решение: 1) Основное требование частично удовлетворено с учетом корректировки пени, поскольку факт оказания услуг подтвержден, отсутствие письменного договора не освобождает собственника от обязанности нести расходы; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как размер платы установлен на общем собрании собственников.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.03.2024 N Ф04-7187/2023 по делу N А03-456/2021
Требование: О признании недействительным заключенного должником договора цессии, по которому переданы права взыскания долгов граждан по коммунальным услугам, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку цессионарий не осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, договор совершен со злоупотреблением правом, причинен вред собственникам помещений, в отношении которых должник осуществлял функции управления имуществом, с цессионария взысканы полученные от граждан денежные средства, восстановлены права требования должника в отношении дебиторской задолженности, восстановлены права требования цессионария к должнику (цеденту).
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 25.11.2021 по делу N 33-11177/2021
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения о снятии с учета, восстановлении в очереди на получение единовременной социальной выплаты.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истец был снят с учета очередников в связи с улучшением жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос: Какими жилищными правами обладают граждане РФ? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
- Вопрос: Каков порядок предоставления льготной ипотеки для приобретения жилых помещений в Арктической зоне? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: Проблемы заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом (Крюкова Е.С.) («Гражданское право», 2024, N 1)
- Статья: Справедливость как критерий соблюдения баланса публичных и частных интересов в правоотношениях по охране жилища осужденных (Полякова Н.Г.) («Правовые вопросы недвижимости», 2023, N 2)
