В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.
Федеральное законодательство
Даны разъяснения по вопросу о возможности передачи кадастровым инженером полномочий по подаче документов в орган регистрации прав, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ, третьим лицам на основании нотариально удостоверенной доверенности
Сообщается, в частности, что специальными положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» возможность исполнения возложенной на кадастрового инженера договором обязанности представлять в орган регистрации прав документы, подготовленные им в результате выполнения кадастровых работ, какими-либо иными лицами, кроме самого кадастрового инженера, не предусмотрена. По мнению Росреестра, кадастровый инженер должен исполнить данное ему поручение лично и не вправе передоверить исполнение такой обязанности третьим лицам, в том числе на основании нотариально удостоверенной доверенности.
<Письмо> Росреестра от 03.04.2024 N 13-00305/24 <О возможности передачи кадастровым инженером полномочий по подаче в орган регистрации прав документов, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ, третьим лицам на основании нотариально удостоверенной доверенности>
Рассмотрены наиболее распространенные причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа, по итогам I квартала 2024 года
Основные проблемы связаны с несоблюдением положений Закона «О государственной регистрации недвижимости», Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, приказа Росреестра от 06.09.2023 N П/0347.
В документе приведены и проанализированы причины и основания приостановления (отказа) кадастрового учета и регистрации прав (в том числе в рамках осуществления единой учетно-регистрационной процедуры).
«Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа (по результатам анализа решений о приостановлении за I квартал 2024 года)»
Росреестр подготовил ответы и рекомендации по некоторым вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Даны ответы на следующие вопросы:
— Необходимо ли при государственной регистрации права собственности участника на объект долевого строительства и ипотеки на такой объект одновременно вносить изменения в закладную (в том числе электронную), которой удостоверены права залогодержателя в отношении прав требования, зарегистрированных на основании ДДУ, заключенного с использованием кредитных или заемных средств?
— Если ранее для строительства объекта недвижимости требовалось получение разрешения на строительство, а на момент обращения за осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении этого объекта действующее законодательство относит данный объект к таким, для строительства которых разрешение на строительство не требуется, необходимо ли предоставление для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такой объект разрешения на строительство и указание сведений о данном разрешении в техническом плане?
<Письмо> Росреестра от 29.03.2024 N 14-2788-ТГ/24 <О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>
Предусмотрены порядок и сроки осуществления принудительной конвертации ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющих права в отношении акций акционерных обществ со статусом международной компании, в акции таких акционерных обществ
Установлены в том числе:
дата начала срока, предусмотренного частью 20 статьи 5 Федерального закона от 04.08.2023 N 452-ФЗ, в течение которого держатель ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении акций акционерного общества со статусом международной компании, зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц в связи с изменением иностранным юридическим лицом личного закона в порядке редомициляции, либо лицо, в интересах которого держатель ценных бумаг иностранного эмитента осуществляет владение и (или) управление ими, вправе в случае, установленном в части 20 статьи 5 Закона N 452-ФЗ, представить депозитарию, в котором открыт счет депо депозитарных программ для учета прав на акции международной компании (держателю реестра, у которого открыт лицевой счет депозитарных программ для учета прав на акции международной компании), заявление о принудительной конвертации ценных бумаг иностранного эмитента в акции такой международной компании;
порядок и сроки рассмотрения депозитарием, в котором открыт счет депо депозитарных программ для учета прав на акции международной компании (держателем реестра, у которого открыт лицевой счет депозитарных программ для учета прав на акции международной компании), заявления о принудительной конвертации.
Решение Совета директоров Банка России от 12.04.2024 «Об установлении порядка и сроков осуществления принудительной конвертации ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющих права в отношении акций акционерных обществ со статусом международной компании, в акции таких акционерных обществ»
Решение Совета директоров Банка России от 12.04.2024 «О перечне сведений, которые должны содержаться в заявлении об осуществлении выплат по ценным бумагам, и перечне документов, подтверждающих заявленные владельцем ценных бумаг требования»
Приказ Управления делами Президента РФ от 16.02.2024 N 58 «О внесении изменения в Порядок определения нормативных затрат на выполнение работ федеральными бюджетными и автономными учреждениями, подведомственными Управлению делами Президента Российской Федерации, утвержденный приказом Управления делами Президента Российской Федерации от 20 октября 2021 г. N 522» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.04.2024 N 77875)
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.03.2024 N 18-КГ24-3-К4
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: О взыскании основного долга по договору займа.
Обстоятельства: С целью соблюдения условий договора истец обратился к ответчице с требованием об исполнении взятых на себя обязательств по возврату денежных средств. Данное требование ответчицей оставлено без удовлетворения.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку материалами дела установлен факт заключения между сторонами договора займа, а также факт неисполнения ответчиком обязательств по их возврату; спорные правоотношения сторон в оставшейся части взыскания денежных средств нельзя квалифицировать как заемные, что исключает возможность определения оставшейся денежной суммы как предмета займа.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2024 N 306-ЭС24-3682 по делу N А65-4645/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору об инвестиционной деятельности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено, что ответчик (технический заказчик) не осуществлял надлежащую проверку качества выполненных третьим лицом работ, подтверждена причинно-следственная связь между бездействием ответчика и возникшими у истца убытками, размер суммы убытков снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Решение Суда по интеллектуальным правам от 11.04.2024 по делу N СИП-1050/2023
Требование: О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.
Обстоятельства: Истец ссылается на свою заинтересованность в досрочном прекращении правовой охраны спорного товарного знака и полагает, что спорный товарный знак ответчиком не используется.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не доказано фактическое использование спорного товарного знака в отношении товаров, в отношении которых истец доказал свою заинтересованность в досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 09.09.2021 по делу N 33-8106/2021
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Доказано, что после уступки прав требования и замены надлежащего взыскателя ответчик-1 надлежащим образом не известил должника о смене кредитора, а следовательно, исполнение первоначальному кредитору является ненадлежащим. Однако неосновательного обогащения у ответчика-2 не возникло.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2024 N 33-5990/2024
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по возврату денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Моральный вред для сотрудника от коллег, компании. И моральный вред для компании от действий сотрудников, партнеров компании. Есть ли прецеденты и как вести себя сторонам? (Алферова В.) («Трудовое право», 2024, N 3)
- Статья: Верховный Суд выпустил разъяснения о компенсации морального вреда (Ачкасова Е., Сторчак В.) («Трудовое право», 2024, N 3)
- Статья: О механизмах компенсации и возмещения в российском гражданском праве (Гаранин И.И.) («Цивилист», 2024, N 1)
- Статья: Концепция цифрового имущества как объекта гражданских прав (Петраков Н.А.) («Цивилист», 2024, N 1)
- Статья: Охрана авторских и смежных прав в Интернете: организационно-правовой аспект (Орлова А.Н.) («Цивилист», 2024, N 1)
- Статья: Механизм гражданско-правового регулирования наследования бизнеса (Демин А.А.) («Цивилист», 2024, N 1)
- Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации (Крылов В.Г.) («Гражданское право», 2024, N 2)
- Статья: Реализация принципа справедливости в договорном наследственном правопреемстве (Куликов В.Ю.) («Гражданское право», 2024, N 2)
- Статья: Особенности удовлетворения требований залогового кредитора, в частности мораторных процентов и неустойки, за счет денежных средств, полученных от реализации единственно пригодного для проживания жилого помещения, в процедурах банкротства граждан (Романов А.А., Горбачева Е.В.) («Арбитражный и гражданский процесс», 2024, N 3)
- Статья: Оговорка о публичном порядке как механизм защиты интересов государства при трансграничном банкротстве (Свирин Ю.А.) («Современное право», 2024, N 1)
- Статья: Сделки с жилым помещением с участием несовершеннолетних граждан (Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.) («Семейное и жилищное право», 2024, N 2)
- Вопрос: Допустимо ли заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства в части дополнения условием о сносе объекта незавершенного строительства и строительстве нового объекта? («Официальный сайт ФАС России», 2024)
- Вопрос: Правомерно ли продление договора аренды земельного участка на право размещения НТО? («Официальный сайт ФАС России», 2024)
- Вопрос: Возможно ли предоставление земельного участка собственнику здания, расположенного на нем, в объеме, значительно превышающем площадь такого здания, на основании части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации? («Официальный сайт ФАС России», 2024)
