В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Актуализированы формы заявления о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки
Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ о признании утратившим силу Постановления Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Приказ Минстроя России от 04.04.2024 N 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2024 N 78179.
Актуализирована методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ
Признается утратившим силу аналогичный приказ Минстроя России от 18 августа 2021 г. N 584/пр, с внесенными в него изменениями.
Приказ Минстроя России от 28.03.2024 N 215/пр «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации» Зарегистрировано в Минюсте России 17.05.2024 N 78191.
Обновлены правила формирования списков сотрудников Росалкогольтабакконтроля, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем
Признан утратившим силу аналогичный приказ Росалкогольрегулирования от 24 июня 2013 г. N 164.
Приказ Росалкогольтабакконтроля от 26.02.2024 N 75 «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» Зарегистрировано в Минюсте России 25.04.2024 N 78011.
Обновлены типовая форма заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, а также требования к его оформлению
Признается утратившим силу аналогичный приказ Минстроя России.
Приказ Минстроя России от 02.02.2024 N 66/пр «Об установлении типовой формы заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, и требований к его оформлению» Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2024 N 78172.
«Методические рекомендации о порядке проведения надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства»
Распоряжение Правительства РФ от 27.05.2024 N 1279-р <О направлении средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий» субъектам Российской Федерации на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда>
Законодательство Алтайского края
Распоряжение Правительства Алтайского края от 22.05.2024 N 251-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Алтайского края к бесперебойной работе в осенне-зимний период 2024 — 2025 годов»
Приказ Управления по тарифам Алтайского края от 16.05.2024 N 42-пр «О результатах проведения мониторинга соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Алтайского края за январь 2024 года»
Законодательство Республики Алтай
Постановление Правительства Республики Алтай от 08.05.2024 N 184 «О мерах по реализации регионального проекта «Улучшение жилищных условий молодых семей» государственной программы Республики Алтай «Развитие жилищно-коммунального комплекса» и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Алтай»
Постановление Администрации города Горно-Алтайска от 20.05.2024 N 65 «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Город Горно-Алтайск» для расчета размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на II квартал 2024 года»
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2024 N 302-ЭС24-2268 по делу N А33-3908/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о разрешении разногласий с финансовым управляющим.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживают внимания доводы заявителя о том, что выводы судов о возможности устанавливать признаки ничтожности общего собрания собственников помещений в МКД исключительно в судебном порядке не соответствуют требованиям Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр, и позиции Верховного Суда РФ, выраженной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.05.2024 N Ф04-1019/2024 по делу N А70-855/2023
Требование: О взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылалась на ненадлежащее исполнение собственником квартиры обязанности по внесению платы в спорном периоде.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг установлен, начисление платы произведено исходя из площади занимаемого помещения, с применением тарифов, принятых на общем собрании собственников.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.05.2024 N Ф04-1075/2024 по делу N А46-20133/2022
Требование: О взыскании затрат на ремонт общего имущества исходя из доли каждого из ответчиков в праве общей собственности в здании.
Обстоятельства: Крыльцо, через которое осуществляется доступ в здание, находилось в неудовлетворительном состоянии, решение общего собрания собственников помещений по вопросу о ремонте имущества принято не было. Истец заказал и оплатил ремонтные работы.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт принятия истцом достаточных мер для уведомления собственников с целью получения их согласия, ответчики как собственники помещений в здании не препятствовали проведению работ, несогласие с действиями истца не высказали.
Апелляционное определение Омского областного суда от 11.05.2023 N 33-2771/2023
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Социальная поддержка в получении жилья.
Требования: 1) О предоставлении жилого помещения; 2) О признании незаконным постановления об исключении из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Постановка гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях произведена с соблюдением требований закона, поскольку жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Апелляционное определение Омского областного суда от 11.05.2023 по делу N 33а-2788/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об обязании принять меры по регистрации бесхозяйных объектов.
Обстоятельства: По результатам прокурорской проверки был установлен факт непринятия администрацией муниципального образования мер по постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 46 бесхозяйных объектов теплоснабжения, право муниципальной собственности на объекты не зарегистрировано и они не учтены в реестре муниципального имущества.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Контроль качества электрической энергии (Долгополов П.С.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом (Чучман И.М.) («Имущественные отношения в Российской Федерации», 2024, N 4)
- Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода (Шишкина А.) («Жилищное право», 2024, N 3)
- Статья: Обновлены правила перевода помещений из жилого в нежилое и наоборот (Зеленая У.) («Жилищное право», 2024, N 3)
- Статья: О легитимности предмета договора участия в долевом строительстве в виде части неделимого объекта долевого строительства (Бузинина О.В.) («Арбитражные споры», 2024, N 1)
- Статья: Споры, возникающие по договору социальной ипотеки (на примере Республики Татарстан) (Вишневская О.В., Шарифуллин В.Р.) («Российская юстиция», 2024, N 2)
