В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
С 1 января 2025 г. устанавливаются формы заявлений об истребовании личного документа из Российской Федерации и об истребовании личного документа с территории иностранного государства
Определены порядок подачи указанных заявлений, перечень оснований для отказа в их приеме, перечень оснований для отказа в истребовании личного документа из Российской Федерации или личного документа с территории иностранного государства и порядок выдачи истребованного личного документа.
Приказ МИД России N 26686, Минюста России N 377 от 20.12.2024 «Об утверждении формы заявления об истребовании личного документа из Российской Федерации, формы заявления об истребовании личного документа с территории иностранного государства, порядка подачи таких заявлений, перечня оснований для отказа в приеме таких заявлений, перечня оснований для отказа в истребовании личного документа из Российской Федерации или личного документа с территории иностранного государства и порядка выдачи истребованного личного документа» Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2024 N 80746.
Подготовлены ответы на вопросы, связанные с переходом к новому порядку расчета государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий с 2025 года
Содержатся ответы на следующие вопросы, в том числе:
будут ли меняться формы xml-заявлений в связи со сменой механизма расчета госпошлин с 2025 года;
кадастровая стоимость самостоятельно проверяется со стороны Росреестра или ее необходимо указывать заявителю при подаче заявления в Росреестр;
будет ли обеспечена настройка информационных систем к 1 января 2025 г., а именно ГИС ГМП, для корректного расчета государственной пошлины на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости и цены сделки;
изменится ли с 01.01.2025 размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки в силу договора.
<Письмо> Росреестра от 09.01.2025 N 06-00006/25 <О расчетах госпошлины за осуществление учетно-регистрационных действий с 01.01.2025>
Даны разъяснения о порядке расчета размеров государственной пошлины за осуществление кадастрового учета и госрегистрацию прав в связи с вступлением в силу с 1 января 2025 года изменений в НК РФ
В письме приведены вопросы, требующие разъяснений, и даны разъяснения по каждому такому вопросу.
Разъяснения касаются размеров госпошлины, в частности, за госрегистрацию:
договора аренды части объекта недвижимости с одновременным кадастровым учетом такой части;
перехода права собственности на объект недвижимости, если цена такой сделки определена в иностранной валюте;
кадастровый учет при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
<Письмо> Росреестра от 28.12.2024 N 13-12927-АБ/24 <О вступлении с 1 января 2025 года положений Налогового кодекса Российской Федерации, касающихся государственной пошлины>
Подписан закон о сокращении количества земельных участков, границы которых не определены в соответствии с требованиями, установленными законодательством
Предусмотрено приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.
Также определено, в каких случаях строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными.
Введена обязанность юридических лиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде, за исключением отдельных случаев.
Большинство поправок вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
<Письмо> Росреестра от 13.12.2024 N 06-02428/24 <О направлении ответов на вопросы от представителей саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровых инженеров>
Приказ МИД России N 26685, Минюста России N 376 от 20.12.2024 «О признании утратившим силу приказа Министерства иностранных дел Российской Федерации и Министерства юстиции Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 10489/124 «Об утверждении Административного регламента Министерства иностранных дел Российской Федерации и Министерства юстиции Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по истребованию личных документов» и внесенных в него изменений» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2024 N 80745)
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 19.07.2023 по делу N 33-6187/2023 (УИД 22RS0066-01-2023-000200-25)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Застройщиком нарушен срок передачи объекта строительства истцу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 26.07.2023 N 33-5899/2023 (УИД 22RS0069-01-2022-001844-59)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Аренда земли.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О записях в ЕГРН; 3) О признании договоров недействительными.
Обстоятельства: Спорные площадки не являются объектами недвижимости, наделение их соответствующим статусом путем государственной регистрации права собственности на них произведено неправомерно. Регистрация права собственности на вспомогательные по отношению к принадлежащему истцу зданию объекты благоустройства, позволяющая передавать эти объекты в собственность другим лицам, нарушает права истца, поскольку создает препятствия в реализации его прав как собственника.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2024 N 33-51515/2024 (УИД 77RS0029-02-2023-016100-03)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства: Истец указал, что является членом кооператива и владеет гаражным боксом на территории кооператива. Указанный гараж представляет собой капитальное кирпичное строение, имеющее стены, фундамент и крышу. Истец владеет указанным гаражом длительное время, гараж возведен в соответствии с действующими на момент его возведения требованиями.
Решение: Удовлетворено.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.12.2024 N Ф04-5396/2024 по делу N А46-7563/2020
Требование: О признании объектов недвижимости самовольными постройками, запрете их эксплуатации и обязании осуществить снос спорных строений.
Обстоятельства: В границах предоставленного обществу на праве аренды участка расположен комплекс зданий и сооружений, используемых в производственной деятельности, разрешение на строительство которых не выдавалось.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор аренды участка заключен для эксплуатации объектов недвижимости, а не для строительства, установлено несоответствие построек требованиям пожарной безопасности.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2024 N Ф05-23145/2023 по делу N А40-250259/2022
Требование: О включении долга в реестр требований кредиторов должника как обеспеченного залогом имущества должника.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлены факты исполнения кредитором (соинвестором) обязанности по выплате должнику (застройщику) денежных средств в рамках финансирования строительства объекта и неисполнения должником встречных обязательств, предусмотренных условиями договора соинвестирования.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Россиян хотят обязать оформлять дом в собственность сразу после постройки (Зеленая У.) («Жилищное право», 2024, N 11)
- Статья: Нотариальный тариф: проблемы обеспечения конституционного равновесия при определении параметров (Кустова М.В., Рассказова Н.Ю.) («Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право», 2024, N 3)
- Статья: Развитие предметной компетенции нотариата в цифровую эпоху как фактор, влияющий на укрепление правовой стабильности (Бегичев А.В.) («Нотариальный вестник», 2024, N 10)
- Статья: Некоторые проблемы оценки ущерба, подлежащего возмещению нотариусами в результате совершения нотариальных действий (Максименкова Ю.А.) («Нотариус», 2024, N 4)
- Статья: Сравнительно-правовой анализ нотариата в Российской Федерации и Республике Беларусь (Симонян К.Р.) («Нотариус», 2024, N 4)
- Статья: Исполнимость как свойство нотариального действия (Нуриев А.Г.) («Нотариус», 2024, N 4)
- Статья: Конституционная модель арбитрабильности споров о недвижимом имуществе или замена формально-юридического контроля при выдаче исполнительного листа исследованием обстоятельств третейского решения — «судоизация» арбитража? (Севастьянов Г.В.) («Третейский суд», 2023, N 3/4)
