Речь идет о программах «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Согласно внесенным изменениям граждане, оформившие комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку. Размер, на который возможно снизить ставку, будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования.
Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового и, поскольку льготный ипотечный кредит можно взять лишь один раз, при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
Кроме того, с 1 февраля 2026 года вводятся ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью: супруги должны обязательно выступать созаемщиками, при этом они также смогут привлечь третьих лиц, если их дохода для получения кредита по программе не хватает.
<Информация> Минфина России от 27.10.2025 «Заемщики получили возможность снизить рыночную составляющую ставки по льготным ипотечным программам»
Источник: сайт КонсультантПлюс
