В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Утверждена форма типового соглашения о выполнении работ и (или) об оказании услуг, заключаемого органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления с ППК «Роскадастр»
Форма типового соглашения утверждена в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О публично-правовой компании «Роскадастр».
Постановление Правительства РФ от 25.12.2025 N 2145 «Об утверждении формы типового соглашения о выполнении работ и (или) об оказании услуг, заключаемого органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления с публично-правовой компанией «Роскадастр»
Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в отдельных случаях понадобится согласие собственника
В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Согласие собственника должно содержать необходимые сведения.
Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным уполномоченным органом субъекта РФ.
Предусмотрены и другие изменения.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.
Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 09.12.2025 N АПЛ25-342 <Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 11.09.2025 N АКПИ25-583, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов 2-4 пункта 52 Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утв. приказом Минюста России от 30.03.2018 N 63>
<Письмо> Росреестра от 09.10.2025 N 14-10395-ЛЛ/25 <О разъяснении вопросов, связанных с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности>
Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2025 N 310-ЭС25-14488 по делу N А35-10259/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, об определении долей в объекте незавершенного строительства.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что между сторонами как до выполнения работ, так и после их проведения существовали исключительно арендные отношения, связанные с использованием арендованного имущества, с последующей обязанностью возвратить объект аренды арендодателю, заслуживает внимания.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.12.2025 N Ф04-4525/2023 по делу N А75-12328/2022
Требование: О признании недействительными соглашения о предоставлении нежилых помещений взамен изымаемых для муниципальных нужд объектов, договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Предпринимателю передано помещение в торговом центре, являющееся общим имуществом.
Требования третьих лиц: О признании соглашения недействительным, отсутствующим права собственности муниципалитета на помещения, исключении из ЕГРН записи о праве собственности.
Решение: Основное требование и требование третьего лица удовлетворены, поскольку спорные помещения самостоятельными объектами недвижимости на момент их передачи не являлись, относились к общему имуществу в силу закона.
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 11.08.2025 по делу N 33-9122/2025 (УИД 24RS0048-01-2024-016333-76)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Земельный участок, занимаемый гаражным боксом, находится в границах красных линий общественных пространств и относится к землям общего пользования. Красные линии на планировочном элементе появились позже и не учитывали наличие соответствующих прав истца на спорный земельный участок, при этом гаражный бокс, принадлежащий истцу, построен был ранее.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Томского областного суда от 15.09.2021 N 33-3026/2021 (УИД 70RS0001-01-2021-000557-03)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Оспариваемая сделка в отношении имущества, являющегося общей собственностью бывших супругов, совершена ответчиками в период рассмотрения спора о разделе этого имущества в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.10.2025 N 33-15547/2025 (УИД 78RS0012-01-2024-002656-52)
Категория спора: Страхование ответственности.
Требования выгодоприобретателя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец заключил договор займа с залогом квартиры, который удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса, однако впоследствии договор в части залога признан недействительным. По мнению истца, нотариусом, ответственность которого застрахована ответчиком, не осуществлена проверка полномочий представителя, истцу причинены убытки в связи с утратой возможности взыскания долга с заемщика, в отношении которого введена процедура банкротства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины — отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Принудительное прекращение полномочий нотариуса: законодательные инициативы, меняющие взгляд на установление нового нормативного регулирования сферы нотариата (Васючкова О.А.) («Нотариус», 2025, N 4)
- Статья: Соблюдение существа бесспорной юрисдикции при обеспечении нотариусом защиты прав граждан при наследовании жилых помещений, приобретенных с использованием материнского (семейного) капитала (Милославская Т.С., Чашкова С.Ю.) («Нотариальный вестник», 2025, N 10)
- Статья: Исполнительная надпись нотариуса в международном гражданском процессе (Ярков В.В.) («Нотариальный вестник», 2025, N 10)
- Статья: Использование технологий искусственного интеллекта: что говорит суд (Рябчиков Г.) («Юридический справочник руководителя», 2025, N 10)
- Статья: Проблемы оказания бесплатной юридической помощи органами государственной власти, в которых предусмотрена военная служба (Зайков Д.Е.) («Право в Вооруженных Силах», 2025, N 9)
