В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Даны разъяснения по вопросу начисления платы за предоставление сведений из ЕГРН льготным категориям граждан
Сообщается, что при личном обращении в МФЦ за получением сведений из ЕГРН объявление заявителя о своей принадлежности к льготной категории граждан при подаче соответствующего запроса является основанием для осуществления сотрудником МФЦ проверки указанного льготного статуса доступными средствами.
Начисление платы за предоставление сведений из ЕГРН (в том числе с учетом льготы, установленной пунктом 3 приказа Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24, при предоставлении соответствующего удостоверения) осуществляется сотрудником МФЦ. При необходимости ППК «Роскадастр» может быть осуществлена последующая проверка правильности начисления МФЦ платы в связи с наличием льготы у заявителя в пределах срока предоставления сведений из ЕГРН.
Также отмечено, что Росреестром взамен Порядка взимания платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установленного приказом от 13.05.2020 N П/0144, издан приказ от 25.02.2026 N П/0101/26, утверждающий новый порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН (в настоящее время направлен на государственную регистрацию в Минюст России), которым предусмотрено, что в случае, если заявитель обладает правом на получение льготы по оплате сведений, содержащихся в ЕГРН, вместе с запросом представляется подтверждающий данную льготу документ (копия документа), выданный в соответствии с законодательством РФ, за исключением случаев, если:
при представлении запроса в виде бумажного документа при личном обращении заявителем предъявлен QR-код, по которому подтверждение льготного статуса заявителя приравнивается к предъявлению соответствующего бумажного документа;
при представлении запроса в виде электронного документа посредством Единого портала госуслуг подтверждение льготного статуса заявителя осуществляется средствами Единого портала госуслуг на основании сведений о таком заявителе, содержащихся в ЕСИА (при их наличии).
<Письмо> ППК «Роскадастр» от 24.03.2026 N 19-0348/26 «О направлении информации»
Даны разъяснения по вопросу изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов
Рассмотрены, в частности, положения и нормы Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 10, 12 — 13.3, 15 — 15.4 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532.
Сообщается в числе прочего, что при изменении сведений ЕГРН о категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов, в рамках внесения изменений в сведения ЕГРН о границах соответствующих населенных пунктов, в качестве документа-основания для изменения категории земельных участков с земли «населенных пунктов» на земли иных категорий в связи с исключением их из границ населенных пунктов необходимо указывать реквизиты соответствующего утвержденного генерального плана населенного пункта и статью 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Вместе с тем, для автоматизации процесса изменения сведений ЕГРН о категории земель земельных участков при изменении границ населенных пунктов допустимо также направление органами местного самоуправления посредством системы межведомственного электронного взаимодействия документов в формате XML, содержащих необходимые сведения для изменения указанных сведений, подготовленных на основании перечня земельных участков, являющегося неотъемлемой частью утвержденного генерального плана поселения, муниципального округа, городского округа.
При этом необходимо обеспечить взаимосвязь и последовательность рассмотрения соответствующих пакетов документов: в первую очередь внесение (изменение) границ населенного пункта, затем изменение сведений ЕГРН о категории земель исключенных из его границ земельных участков.
<Письмо> Росреестра от 10.03.2026 N 18-2371-ЛЛ/26 <По вопросу изменения сведений ЕГРН о категории земель земельных участков, исключенных из границ населенных пунктов>
Беженцам и вынужденным переселенцам предоставлено право на бесплатную юридическую помощь
Согласно принятому закону государственные юридические бюро и адвокаты, являющиеся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, осуществляют правовое консультирование и помощь в составлении документов правового характера в целях признания таких лиц вынужденными переселенцами, беженцами, при предоставлении временного убежища, приеме в гражданство РФ, а также в случаях необходимости установления фактов, имеющих юридическое значение, и восстановления утраченных документов, необходимых для решения соответствующих вопросов.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 23.03.2026 N 64-ФЗ «О внесении изменений в статью 20 Федерального закона «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»
Представлена позиция Росреестра по вопросу уплаты госпошлины в случаях регистрации права хозяйственного ведения или права владения и пользования концессионера в отношении недвижимого имущества
На основании пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ освобождение от уплаты госпошлины предоставляется, если за регистрацией права обращаются органы государственной власти или органы МСУ.
Исключением из данного правила является обращение органов власти за совершением юридически значимых действий в отношении иных лиц.
В случаях обращения за госрегистрацией права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, передаваемое учреждению, или права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом орган власти выступает представителем соответствующего лица.
Следовательно, при обращении органов власти за госрегистрацией указанных выше прав отсутствуют основания для применения освобождения от уплаты госпошлины, предусмотренного подпунктом 4 части 1 статьи 333.35 НК РФ.
<Письмо> Росреестра от 10.03.2026 N 14-2376-ЛЛ/26 <По вопросу отсутствия оснований для применения льготы, установленной подпунктом 4 части 1 статьи 333.35 НК РФ>
«Методические рекомендации по отдельным вопросам представления нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, иных государственных органов и организаций на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации» (утв. Минюстом России 26.12.2025)
<Письмо> Росреестра от 02.02.2026 N 13-0881-АБ/26 <О предоставлении сведений из ЕГРН правопреемнику юридического лица>
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.03.2026 N 14-КГ25-21-К1 (УИД 36RS0004-01-2024-005584-17)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж.
Встречное требование: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истица указала, что она и ее отец пользовались гаражом открыто и добросовестно. В настоящее время она не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку архивные документы не сохранились.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, признав постройку самовольной, не указал срок исполнения решения о ее сносе.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.04.2026 N Ф04-451/2026 по делу N А75-12148/2024
Требование: О признании права собственности на нежилое здание.
Обстоятельства: Предприниматель указал, что здание возведено в период наличия права аренды на земельный участок, предоставленный для реконструкции торгового павильона под магазин, меры по получению разрешительной документации принимались.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказано соответствие постройки установленным нормам и правилам, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у предпринимателя явного и недвусмысленного понимания, что участок предоставлен именно для размещения нестационарного торгового объекта, а не для целей капитального строительства, не выявлено.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.03.2026 N Ф04-368/2026 по делу N А75-12228/2025
Требование: О признании незаконными действий по внесению записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), обязании регистрирующего органа погасить ошибочную запись о регистрации и восстановить запись с первоначальным сроком аренды.
Обстоятельства: Арендодателю отказано в погашении внесенной в ЕГРН записи о продлении срока обременения нежилых помещений, так как регистрация дополнительного соглашения к договору аренды осуществлена по заявлению арендатора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в регистрирующий орган представлен неполный пакет документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, толкование его условий не соответствовало волеизъявлению сторон.
Апелляционное определение Омского областного суда от 06.08.2025 N 33-4594/2025 (УИД 55RS0002-01-2024-010358-70)
Категория: Споры с нотариусами.
Требования: Об оспаривании отказа в совершении нотариального действия.
Обстоятельства: Требования кредиторов удовлетворены путем перечисления денежных средств на специальный счет, в последующем в части в депозит нотариуса, оснований для совершения нотариального действия в виде выдачи истцу денежных средств, внесенных в депозит финансовым управляющим, у нотариуса не имелось, оспариваемый отказ является правомерным.
Решение: Отказано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2026 по делу N 33-1647/2026 (УИД 77RS0010-02-2023-011450-22)
Категория: Особое производство.
Требования: О признании незаконными действий нотариуса по совершению исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору потребительского кредита, отмене и отзыве исполнительной надписи с исполнения в органах принудительного исполнения.
Обстоятельства: Истец указал, что платежи, совершенные третьими лицами, не были учтены банком при расчете задолженности. Истец ссылается на то, что нотариус не мог совершить исполнительную надпись при наличии спора между сторонами.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Регистрация права ипотеки: принцип внесения или принцип противопоставимости? (Зикун И.И.) («Вестник гражданского права», 2026, N 1)
- Статья: Правообразующая деятельность государства и правоохранительная практика: системная взаимосвязь (Мурсалимов К.Р.) («Государственная власть и местное самоуправление», 2026, N 3)
- Статья: Межевой план для суда: нужно ли предварительное обращение в Росреестр? (Монтонен Е.В.) («Арбитражные споры», 2026, N 1)
- Статья: Система межотраслевых связей нотариальных действий: теоретико-методологический анализ (Насырова Ю.М.) («Хозяйство и право», 2026, N 2)
- Статья: Некоторые аспекты индивидуализации граждан при обращении за совершением нотариальных действий (Михайлова И.А.) («Нотариус», 2026, N 1)
- Статья: Об организации контроля в сфере нотариата (к проекту ФЗ «О нотариальной деятельности и нотариате») (Черемных Г.Г.) («Нотариус», 2026, N 1)
- Статья: Нотариальная тайна в праве Федеративной Республики Германия (часть первая) (Мизинцев Е.Н.) («Нотариус», 2026, N 1)
