В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Утвержден новый Административный регламент по предоставлению госуслуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Услуга предоставляется Росреестром физическим и юридическим лицам. Заявитель может обратиться за предоставлением услуги лично либо через своего законного или уполномоченного представителя.
Определены максимальные сроки предоставления услуги.
За предоставление услуги уплачивается госпошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом РФ.
Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», но не ранее 1 сентября 2026 г.
Приказ Росреестра от 18.05.2026 N П/0235/26 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Зарегистрировано в Минюсте России 26.08.2026 N 87993.
Скорректирован Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
Уточнено, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется только путем формирования электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного УКЭП Роскадастра, в виде выписок из ЕГРН, предоставляемых в форме электронных документов.
Просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа, исключен из числа способов предоставления сведений из ЕГРН.
Также корреспондирующие изменения внесены в приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. N П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»: исключены положения о размерах платы для физлиц и юрлиц за просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа.
Приказ Росреестра от 15.04.2026 N П/0189/26 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 апреля 2021 г. N П/0149 и от 28 октября 2024 г. N П/0335/24» Зарегистрировано в Минюсте России 18.08.2026 N 87892.
Мобильные устройства (мобильные телефоны, смартфоны, планшетные компьютеры) включены в перечень технических средств, используемых органами принудительного исполнения РФ в целях выполнения возложенных на них задач
Соответствующее дополнение внесено в пункт 2 перечня, установленного приказом ФССП России от 25.10.2024 N 723.
Приказ ФССП России от 27.07.2026 N 296 О внесении изменения в пункт 2 перечня технических средств, средств аудио-, фото- и видеофиксации, используемых органами принудительного исполнения Российской Федерации в целях выполнения возложенных на них задач, установленного приказом ФССП России от 25.10.2024 N 723″ Зарегистрировано в Минюсте России 12.08.2026 N 87835.
Уточнен порядок функционирования государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ
Закреплено, в частности, что гражданин имеет право на ознакомление с содержащейся в базе данных информацией о себе, о несовершеннолетнем и (или) недееспособном гражданине РФ, законным представителем которого он является, об умершем родственнике, наследником которого он является, на защиту такой информации и на ее изменение или исправление содержащихся в ней ошибок, в том числе с использованием Единого портала госуслуг.
Предусмотрено, что собственник жилого помещения также вправе получать содержащуюся в базе данных информацию о лицах, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в таком жилом помещении, без их согласия (в объеме, предусмотренном Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), в том числе через Единый портал госуслуг.
Внесены и иные дополнения.
Настоящее постановление вступает в силу с 5 сентября 2026 года.
Постановление Правительства РФ от 01.08.2026 N 964 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Определение Верховного Суда РФ от 07.08.2026 N 307-ЭС26-5225 по делу N А13-1530/2025
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным уведомления регистрирующего органа об отказе в регистрации перехода права собственности на квартиру.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как предметом торгов и договора купли-продажи являлась заложенная квартира, отчуждаемая в рамках процедуры банкротства, отсутствие нотариального удостоверения этой сделки не является препятствием для осуществления регистрационных действий.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживают внимания доводы о том, что при реализации имущества в рамках дела о банкротстве также подлежат применению положения ГК РФ о требованиях к нотариальной форме сделки.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.08.2026 N Ф04-1757/2026 по делу N А46-1769/2024
Требование: О признании права собственности Российской Федерации на нежилые помещения.
Обстоятельства: В целях исполнения функций по содержанию жилищного фонда и тепловых и электрических сетей обществу переданы в пользование нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, при этом все передаваемые на праве хозяйственного ведения недвижимые объекты продолжали оставаться собственностью Российской Федерации.
Решение: Требование в отношении общества удовлетворено, в удовлетворении требования к муниципалитету отказано, поскольку доказательств передачи спорных нежилых помещений в муниципальную собственность, их выбытия из федеральной собственности не представлено.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.07.2026 N Ф04-1755/2026 по делу N А67-1725/2025
Требование: О признании недостоверной записи в ЕГРН в отношении помещения, обязании исключить из ЕГРН сведения, взыскании с регистрирующего органа убытков в размере уплаченной за помещение суммы.
Обстоятельства: После раздела и продажи помещения в ЕГРН осталась непогашенной запись о регистрации права собственности гражданина-должника. Предприниматель приобрел помещение, но право собственности на объект за ним не зарегистрировано.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан ошибочный учет в ЕГРН сведений о регистрации прав на фактически не существующий объект; во взыскании убытков отказано, поскольку предпринимателем не проявлена осмотрительность при установлении собственника приобретаемого имущества.
Апелляционное определение Омского областного суда от 01.07.2026 по делу N 33-3827/2026 (УИД 55RS0020-01-2026-000099-49)
Категория: Особое производство.
Требования: Об отмене исполнительной надписи нотариуса.
Обстоятельства: Из представленных нотариусу документов бесспорность заявленного банком требования не усматривалась.
Решение: Удовлетворено.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 09.02.2026 N 33-1184/2026 (УИД 38RS0032-01-2025-005102-42)
Категория: Особое производство.
Требования: О признании недействительным, отмене нотариального действия.
Обстоятельства: Истица указала, что исполнительная надпись совершена с нарушением установленной процедуры, а именно взыскатель перед обращением к нотариусу не сообщил должнику о бесспорном взыскании за 14 дней с приложением всех документов, в связи с чем истица лишена возможности направить в банк возражение, более того, своего согласия на совершение исполнительной надписи она не давала.
Решение: Отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, совершенных лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях: проблемы и решения (Алексеева А.С., Черкасов К.В.) («Административное право и процесс», 2026, N 6)
- Статья: Уведомление о залоге движимого имущества при наличии договора синдицированного кредита (займа) в нотариальной практике (Бандурина Н.В.) («Нотариальный вестник», 2026, N 6)
- Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики (Хаустов Д.В.) («Экологическое право», 2026, N 2)
