В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.

Федеральное законодательство

 Приказ Минэкономразвития России от 29.03.2019 N 173 «О внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»

 Приказ Росреестра от 29.03.2019 N П/0114 «Об утверждении Положения об Управлении по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

 Распоряжение Минюста России от 01.03.2019 N 233-р «Об утверждении Плана законопроектной деятельности Министерства юстиции Российской Федерации на 2019 год»

 Приказ Минюста России N 215, МВД России N 688 от 18.10.2018 «О признании утратившим силу приказа Министерства юстиции Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации от 09.12.2005 N 208/1003 «Об утверждении Положения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Министерства внутренних дел Российской Федерации, их территориальных органов»

Судебная практика

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.04.2019 N Ф04-1179/2019 по делу N А70-13520/2018

Требование: Об оспаривании уведомлений о приостановлении и отказе в регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта.

Обстоятельства: Гражданин не погасил долг по кредиту, решением суда признано право собственности гражданина на квартиру и право залога банка на нее. Банк от имени гражданина обратился в административный орган с заявлением о регистрации права собственности на квартиру и ипотеки в силу закона, по итогам рассмотрения которого приняты уведомления.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку банк представил необходимые документы, правовые основания для приостановления регистрации признанного судом права собственности гражданина на квартиру и права залога за банком отсутствуют.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.04.2019 N Ф04-1385/2019 по делу N А46-25618/2017

Требование: О признании недействительными результатов межевания участков, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части включения в него сведений о местоположении границ участков, обязании исключить из ЕГРН сведения, снятии участков с кадастрового учета.

Обстоятельства: После проведения кадастровых работ собственником участка получено решение об устранении пересечения его границ с границами смежных участков. Собственник посчитал, что основанием для внесения в ЕГРН сведений об участках стали недостоверные документы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку исключение из ЕГРН уникальных характеристик участков недопустимо, пропущен срок исковой давности, избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.04.2019 N Ф04-970/2019 по делу N А27-3285/2018

Требование: Об оспаривании сделки по увеличению уставного капитала, нотариально удостоверенной сделки по отчуждению доли путем выхода из состава участников, применении последствий недействительной сделки путем восстановления размера уставного капитала.

Обстоятельства: Участник указал, что согласия супруге на отчуждение доли физическому лицу не давал, фактически между сторонами совершена сделка купли-продажи доли.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сделка является притворной, может рассматриваться как распоряжение общим имуществом супругов, влекущее уменьшение действительной стоимости доли супруги, отсутствовало нотариальное согласие участника, имеются признаки злоупотребления правом.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.04.2019 N Ф04-538/2019 по делу N А75-17343/2017

Требование: О признании отсутствующими установленных в пользу общества обременений в виде внесенных в ЕГРН сведений о зонах минимальных расстояний до трубопроводов.

Обстоятельства: Общество является собственником линейных сооружений. По мнению муниципалитета, установленные зоны минимальных расстояний на данные объекты нарушают права собственников объектов недвижимости, расположенных в пределах данных зон.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку внесение спорных сведений в ЕГРН соответствует действующему законодательству и направлено на обеспечение безопасности эксплуатации трубопроводов.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.04.2019 N Ф04-868/2019 по делу N А75-3399/2018

Требование: Об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, определении способа его продажи в виде публичных торгов, установлении начальной продажной цены имущества согласно залоговой стоимости, удовлетворении из стоимости заложенного имущества требования банка по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии.

Обстоятельства: Банк указал на наличие у заемщика подтвержденной решением суда задолженности по кредитным сделкам.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку государственная регистрация обременения в пользу банка не произведена, что не позволяет ему реализовать права залогодержателя, в том числе по обращению взыскания на заложенное имущество.

 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.04.2019 N Ф04-495/2019 по делу N А70-9232/2018

Требование: О взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД), пеней.

Обстоятельства: В находящихся в управлении общества МКД расположены противорадиационные укрытия. Договоры на управление МКД, в которых они расположены, между обществом и уполномоченным органом по управлению государственным имуществом не заключены, плата за содержание и ремонт общего имущества не внесена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку помещения относятся к объектам гражданской обороны и находятся в федеральной собственности, Российская Федерация является потребителем комплекса услуг и работ, оказываемых и выполняемых обществом при содержании МКД, в связи с чем на нее возложены обязательства по их оплате.

Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:

  • Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства (КонсультантПлюс, 2019)
  • Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость (КонсультантПлюс, 2019)
  • Ситуация: В каких случаях нужно удостоверять верность перевода документов на русский язык? («Электронный журнал «Азбука права», 2019)
  • Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН (КонсультантПлюс, 2019)
  • Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда (КонсультантПлюс, 2019)
  • Готовое решение: Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество (КонсультантПлюс, 2019)
  • Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона (КонсультантПлюс, 2019)
  • Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору (КонсультантПлюс, 2019)
  • Статья: Суд как возможный субъект проверочных действий, направленных на установление основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Ермакова А.В.) («Имущественные отношения в Российской Федерации», 2019, N 3)
  • Статья: Протокол осмотра нотариусом интернет-страницы как средство обеспечения доказательств в гражданском судопроизводстве (Артебякина Н.А.) («Вестник гражданского процесса», 2019, N 1)
  • Статья: Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов и их проектов: вопросы теории и практики (Тухватуллин Т.А.) («Российская юстиция», 2019, N 2)
  • Статья: Субъект регистрации незаконных сделок с недвижимым имуществом (Николаева Л.М.) («Российский следователь», 2019, N 2)
  • Статья: Применение исполнительной надписи нотариуса требует законодательной корректировки (Бочковенко В.А., Черемных Г.Г.) («Нотариус», 2019, N 1)
  • Статья: Нотариальная палата как особая организационно-правовая форма некоммерческой организации (Щенникова Л.В.) («Нотариус», 2019, N 1)
  • Статья: Понятие и роль нотариата в правовой системе: различные подходы (Ярошенко Т.В.) («Нотариус», 2019, N 1)