В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по гражданскому праву и процессу.
Федеральное законодательство
Даны разъяснения об особенностях оформления выписок из ЕГРН на бумажном носителе на нескольких листах
Сообщается, в частности, что формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в форме электронных документов утверждены действующими в настоящее время приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 (далее — Приказ N 975) и от 20.06.2016 N 378 (далее — Приказ N 378).
Согласно особенностям заполнения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Порядка заполнения выписок из ЕГРН, утвержденного Приказом N 378 (далее — Порядок), разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Если вносимые в раздел выписки из ЕГРН сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной выписки из ЕГРН не брошюруются (пункт 8 Порядка).
При этом каждый лист разделов выписки из ЕГРН удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. На каждом листе выписки из ЕГРН указываются дата, регистрационный номер, а также реквизиты «Кадастровый номер», «Вид объекта недвижимости», «Лист N раздела», «Всего листов раздела», «Всего разделов», «Всего листов выписки» (пункты 10-11 Порядка).
Вместе с тем, выписка из ЕГРН, форма которой по структуре не предусматривает наличие отдельных разделов, и, соответственно, нумерацию и указание количества листов в каждом разделе выписки, удостоверение каждого раздела выписки подписью уполномоченного должностного лица, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе при оформлении на бумажном носителе, составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки (пункты 56, 64, 67 Порядка).
Аналогичные положения предусмотрены Приказом N 975 при заполнении выписок из ЕГРН.
Также сообщается об издании приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», вступающем в силу с момента признания утратившими силу Приказа N 975 и Приказа N 378, который содержит аналогичные положения относительно оформления выписок из ЕГРН на бумажном носителе на нескольких листах.
<Письмо> Росреестра от 07.05.2021 N 13/1-00131/21 О рассмотрении обращения»
Обновлен порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений
В частности, порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе определяет формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, состав и порядок заполнения таких запросов.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее — ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальных сайтах Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав обращений, заявителям, зарегистрированным в ФГИС ЕСИА. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.
Приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.
Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Зарегистрировано в Минюсте России 11.05.2021 N 63382.
Для лиц, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, Росфинмониторинг разъясняет отдельные положения законодательства о ПОД/ФТ
В частности, сообщается:
какие требования к деятельности агентств недвижимости и риелторов утратили силу, а какие остались без изменения;
что включает в себя понятие «посреднические услуги при осуществлении сделок с недвижимостью»;
в каких случаях организации и индивидуальные предприниматели могут являться субъектами Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и как выйти из-под «субъектности» Федерального закона N 115-ФЗ.
<Информация> Росфинмониторинга «О разъяснении отдельных вопросов применения норм законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества»
Даны разъяснения по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права наследодателя на него
Сообщается, в частности, что в силу статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; право же собственности наследодателя на наследственное имущество со дня его смерти прекращается.
Исходя из положений действующих нормативных правовых актов, в том числе части 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), соответствующие заявления и документы могут быть представлены (в том числе нотариусом) на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доли в праве) на недвижимое имущество любого из участников общей долевой собственности независимо от того, представлены ли заявления и документы на государственную регистрацию прав (долей в праве) других участников общей долевой собственности.
Учитывая вышеизложенное, а также положения пунктов 90, 91 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее — Порядок), при государственной регистрации права общей долевой собственности двух и более лиц на недвижимое имущество, возникшего в порядке наследования:
если государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех участников долевой собственности (наследников), в ЕГРН должны быть внесены новые записи о праве каждого из этих участников на недвижимое имущество, а также одновременно погашена запись о праве собственности наследодателя на данное недвижимое имущество;
при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности одного из участников долевой собственности (наследников) в ЕГРН должна быть внесена новая запись о праве (доле в праве) этого участника.
При этом, по мнению Росреестра, поскольку действующими нормативными правовыми актами, в том числе Порядком, не предусмотрено внесение в этом случае каких-либо изменений в запись о праве собственности наследодателя, а правоспособность, то есть также и способность иметь на каком-либо праве недвижимость, данного лица прекращается в момент его смерти, запись о праве собственности наследодателя по аналогии с пунктом 91 Порядка должна быть погашена одновременно с государственной регистрацией права (доли в праве) первого участника долевой собственности.
<Письмо> Росреестра от 22.04.2021 N 14-3096-ГЕ/21 <О государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в ЕГРН зарегистрированного права наследодателя на него>
Приказ Минобрнауки России от 06.04.2021 N 238 «О внесении изменений в Порядок определения платы для физических и юридических лиц за услуги (работы), относящиеся к основным видам деятельности федеральных государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведении Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, оказываемые ими сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания, утвержденный приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 12 февраля 2019 г. N 6н» (Зарегистрировано в Минюсте России 11.05.2021 N 63374)
Приказ Минфина России от 26.02.2021 N 30н «О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 20 июня 2018 г. N 139н «Об утверждении форм обоснований (расчетов) плановых сметных показателей, применяемых при составлении и ведении бюджетных смет федеральных казенных учреждений» (Зарегистрировано в Минюсте России 11.05.2021 N 63383)
Решение Суда по интеллектуальным правам от 26.04.2021 по делу N СИП-85/2021
Требование: О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака.
Обстоятельства: Истец ссылается на свою заинтересованность в использовании товарного знака и полагает, что он не используется ответчиком как правообладателем в течение трех лет, предшествующих дате подачи иска.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку истец является лицом, имеющим намерение использовать в своей хозяйственной деятельности обозначение, сходное до степени смешения со спорным товарным знаком, в отношении части услуг 36-го класса МКТУ, для которых зарегистрировано спорное обозначение, доказательств надлежащего его использования ответчик не представил.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2021 N Ф07-4944/2021 по делу N А56-36434/2020
Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды оборудования.
Обстоятельства: Арендная плата не внесена.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку период пользования оборудованием определен до даты возврата оборудования.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.04.2021 N Ф08-2626/2021 по делу N А20-4054/2019
Требование: О взыскании гранта, выданного на развитие семейной животноводческой фермы, расторжении соглашения о предоставлении гранта.
Обстоятельства: Министерство сельского хозяйства указывало на нарушение главой КФХ условий соглашения (в части осуществления деятельности КФХ в течение не менее пяти лет после получения гранта) и неисполнение требования о возврате полученных средств.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку глава КФХ прекратил свою деятельность до истечения установленного соглашением срока, а позднее вновь зарегистрировался в качестве предпринимателя. Доказательства того, что в период отсутствия статуса предпринимателя он осуществлял деятельность, для целей которой получен грант, не представлены.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2021 N 88-3578/2021, 2-822/2020
Категория спора: ОСАГО.
Требования страхователя: О взыскании расходов.
Обстоятельства: Не согласившись с решением финансового уполномоченного в части требований о взыскании расходов за оформление экспертного заключения, почтовых расходов, оплату нотариальных услуг, истица обратилась в суд с настоящим иском.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.03.2021 по делу N 33-4248/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки жилой площади сотрудниками установлено, что правовых оснований для проживания в спорной комнате ответчики не имеют.
Решение: 1) — 3) Удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Сравнение специальных систем возмещения вреда, причиненного здоровью участников дорожного движения (на примере Израиля и Франции): поиск оптимальной модели правового регулирования (Колесниченко О.В.) («Транспортное право», 2021, N 1)
- Статья: Убытки как самая распространенная мера гражданско-правовой ответственности (Ковязина Н.М.) («Юрист», 2021, N 3)
- Статья: Хозяйственные партнерства — ожидания законодателя и текущая рыночная ситуация (Мухамедшин И.С., Ермаков А.В., Смолик В.Ю.) («Юрист», 2021, N 3)
- Статья: Аутсорсинг как средство сохранения устойчивости деятельности коммерческой организации в условиях экономического кризиса (Сандырева Е.В.) («Юрист», 2021, N 3)
