В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Утвержден порядок представления Федеральной нотариальной палатой информации о завещании умершего на территории иностранного государства лица, сведения о котором содержатся в запросе компетентного органа или должностного лица иностранного государства, и о нотариусе, удостоверившем такое завещание
При поступлении в Федеральную нотариальную палату из Минюста России запроса компетентного органа или должностного лица иностранного государства о розыске завещания умершего на территории иностранного государства лица, в отношении имущества которого оформляются наследственные права, и приложенных к запросу документов, достоверно подтверждающих факт смерти наследодателя на территории иностранного государства, уполномоченное Федеральной нотариальной палатой лицо проверяет в единой информационной системе нотариата сведения о наличии или отсутствии сведений о нотариально удостоверенном завещании от имени наследодателя.
Федеральная нотариальная палата представляет информацию о наличии либо об отсутствии завещания (завещаний) наследодателя, содержащуюся в единой информационной системе нотариата на день направления ответа в Минюст России, в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления такого запроса. Приводится рекомендуемый образец ответа Федеральной нотариальной палаты о представлении указанной информации.
Настоящий приказ вступает в силу с 5 февраля 2025 года.
Приказ Минюста России от 21.11.2024 N 348 «Об утверждении Порядка представления Федеральной нотариальной палатой информации о наличии либо об отсутствии завещания умершего на территории иностранного государства лица, сведения о котором содержатся в запросе компетентного органа или должностного лица иностранного государства, и о нотариусе, удостоверившем такое завещание» Зарегистрировано в Минюсте России 21.11.2024 N 80272.
Утвержден состав сведений, содержащихся в запросе нотариуса в кредитную организацию, предусмотренных положениями Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
Также установлена форма ответа кредитной организации на указанный запрос.
Реализованы положения Федерального закона от 8 августа 2024 года N 234-ФЗ, которым уточняется порядок совершения нотариусом исполнительных надписей и удостоверения медиативных соглашений, связанных с неисполнением условий договора займа.
Настоящий приказ вступает в силу с 5 февраля 2025 года.
Приказ Минюста России от 15.11.2024 N 338 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в запросе нотариуса в кредитную организацию, и формы ответа кредитной организации на запрос нотариуса, предусмотренных частью седьмой статьи 59.1 и частью третьей статьи 91.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I» Зарегистрировано в Минюсте России 20.11.2024 N 80239.
С 1 января 2025 г. обновлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН
По запросам ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории РФ и территориях других государств, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам, взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.
Признается утратившим силу аналогичный приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. N П/0145 с внесенными в него изменениями.
Приказ Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» Зарегистрировано в Минюсте России 21.11.2024 N 80256.
Даны разъяснения по вопросу осуществления с 01.01.2025 государственной регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон N 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана, в том числе, земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1 Закона N 101-ФЗ).
Согласно пункту 2 статьи 19.3 Закона N 101-ФЗ с 01.01.2025 лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 19.3 Закона N 101-ФЗ.
С 01.01.2025 осуществление государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, должно осуществляться в общем порядке, на основании заявления соответствующего публичного образования с представлением списка невостребованных земельных долей, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения либо решением органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа.
<Письмо> Росреестра от 18.11.2024 N 14-11088-ТГ/24 <По вопросам порядка осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли>
<Письмо> Росреестра от 31.10.2024 N 14-10517-ТГ/24 <О внесении в ЕГРН сведений об изменении назначения здания>
<Письмо> Росреестра от 25.10.2024 N 18-10287-ТГ/24 <По вопросу пересечений границ лесничества, расположенного на землях населенных пунктов>
Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2024 N 304-ЭС24-17140 по делу N А45-26765/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным уведомления об отказе в предоставлении в собственность без проведения торгов участка, обязании предоставить проект договора по указанной обществом цене.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку общество, как собственник объектов, имеет право на приобретение участка в собственность без проведения торгов.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживают внимания доводы заявителя о том, что условия договора купли-продажи земельного участка, в том числе о его цене, должны быть определены в соответствии с нормами права, действовавшими на момент подачи заявления о выкупе.
мПостановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.12.2024 N Ф04-5003/2024 по делу N А45-30616/2023
Требование: О признании незаконным бездействия по вопросу принятия в муниципальную собственность теплотрассы, обязании поставить ее на учет как бесхозяйное недвижимое имущество и принять в муниципальную собственность.
Обстоятельства: Общество обратилось в муниципалитет с заявлением об отказе от права собственности на недвижимое имущество, сославшись на отсутствие финансовой возможности для поддержания тепловых сетей в работоспособном состоянии.
Решение: Требование частично удовлетворено, на муниципалитет возложена обязанность рассмотреть заявление общества, поскольку законодательством предусмотрено право отказа собственника от принадлежащего ему имущества.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2024 N Ф04-5377/2024 по делу N А75-14150/2022
Требование: О признании права собственности на завершенный строительством объект.
Обстоятельства: Предпринимателем приобретен объект незавершенного строительства со степенью готовности 66 процентов, получение разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и регистрация права собственности невозможны, так как предприниматель документацией по строительству и сведениями о застройщике не обладает.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку участок под объектом предоставлен предпринимателю в аренду для окончания строительства, экспертизой установлены готовность здания, его соответствие строительным, градостроительным и иным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2024 по делу N 33-48282/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-001598-88)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылался на нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено в части.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2024 N 33-48751/2024 (УИД 77RS0029-02-2022-004832-35)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании имущества выморочным, признании права собственности на него.
Требования наследников: 3) О признании права собственности в порядке наследования; 4) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истица указала, что обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга, было открыто наследственное дело, однако ввиду отсутствия зарегистрированных прав лица по договору купли-продажи спорной квартиры свидетельства о праве на наследство по закону им не выданы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году (Буштец Н.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
- Статья: Нотариальная форма договоров с жилой недвижимостью: перспективы введения (Илюшина М.Н.) («Семейное и жилищное право», 2024, N 5)
- Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности (Абакумова Е.Б.) («Вестник арбитражной практики», 2024, N 4)
- Статья: Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость (Пушкина А.В.) («Нотариальный вестник», 2024, N 9)
- Статья: Иск к нотариусу о компенсации морального вреда: проблемы доказывания (Катукова С.Ю.) («Нотариальный вестник», 2024, N 9)
- Статья: Изменения корпоративного законодательства: общее собрание, совет директоров, ЕИО, дивиденды (Кожейкин С., Джюрич К.) («Юридический справочник руководителя», 2024, N 9)
- Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности (Чашкова С.Ю.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2024, N 8)
- Статья: Участие нотариуса в обеспечении права преимущественной покупки (Лагодина Е.И.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2024, N 8)
