В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Утвержден новый Административный регламент по предоставлению госуслуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Услуга предоставляется Росреестром физическим и юридическим лицам. Заявитель может обратиться за предоставлением услуги лично либо через своего законного или уполномоченного представителя.
Определены максимальные сроки предоставления услуги.
За предоставление услуги уплачивается госпошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом РФ.
Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», но не ранее 1 сентября 2026 г.
Приказ Росреестра от 18.05.2026 N П/0235/26 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Зарегистрировано в Минюсте России 26.08.2026 N 87993.
С 14.09.2026 осуществляется адресная централизованная рассылка уведомлений правообладателям объектов недвижимости в их личные кабинеты на ЕПГУ о внесении в ЕГРН необходимых сведений
Отмечается, что Росреестром совместно с ППК «Роскадастр» обеспечена техническая реализация на ЕПГУ сервисов «Уведомления всем собственникам земельных участков о необходимости регистрации выявленных объектов недвижимости» и «Уведомления владельцам участков без границ о наличии ограничений».
Формы уведомлений прилагаются.
<Письмо> Росреестра от 18.09.2026 N 06-01775/26 <О формах уведомлений, направляемых правообладателям в личные кабинеты на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в рамках реализации сервисов «Уведомления всем собственникам земельных участков о необходимости регистрации выявленных объектов недвижимости» и «Уведомления владельцам участков без границ о наличии ограничений»>
Даны разъяснения по вопросу принятия на учет недвижимого имущества как бесхозяйного
Сообщается, в частности, что государственный кадастровый учет объекта недвижимости (внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), отвечающего(ем) признакам бесхозяйного объекта, и принятие такого объекта на учет в качестве бесхозяйного может осуществляться одновременно, в том числе на основании декларации, указанной в части 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) (без предоставления технического плана). Вместе с тем при отсутствии заявления о принятии объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного государственный кадастровый учет, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не могут быть осуществлены без представления технического плана такого объекта недвижимости.
В дальнейшем (после принятия указанного в обращении объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного) государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с ними допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ (часть 6.3 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ).
<Письмо> Росреестра от 29.04.2026 N 13-00317/26 «О рассмотрении письма»
Решение Верховного Суда РФ от 13.08.2026 N АКПИ26-420 <Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании в части пунктов 3.3, 3.5 Порядка замещения временно отсутствующего нотариуса, утв. Приказом Минюста России от 29.06.2015 N 148>
Приказ ФССП России от 01.02.2023 N 39 «О внесении изменений в Положение об Управлении государственной службы и кадров, утвержденное приказом ФССП России от 29.09.2022 N 720»
Законодательство Алтайского края
Постановление Алтайского краевого Законодательного Собрания от 04.08.2026 N 197 «Об отзыве Алтайского краевого Законодательного Собрания на проект федерального закона N 1257291-8 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2026 N 307-ЭС26-5225 по делу N А13-1530/2025
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; 2) О государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ принят со ссылкой на несоблюдение нотариальной формы договора купли-продажи жилого помещения.
Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку само по себе обстоятельство заключения договора купли-продажи по результатам торгов в рамках дела о банкротстве не влияет на форму сделки и последствия ее несоблюдения.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.09.2026 N Ф04-2406/2026 по делу N А45-21312/2025
Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, обязании зарегистрировать указанное право за обществом.
Обстоятельства: Здания мельницы, пекарни и склада переданы ликвидированным юридическим лицом в уставный капитал общества. Отказ регистрирующего органа обоснован непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт принадлежности обществу спорных зданий установлен судом при решении вопроса о наличии оснований для введения процедуры распределения имущества ликвидированного должника.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 27.08.2026 N 33-311/2026 (УИД 54RS0018-01-2024-003583-75)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на здание; 2) О прекращении права собственности на имущество; 3) О взыскании компенсации; 4) О разделе имущества, находящегося в долевой собственности.
Обстоятельства: Сторонам на праве собственности принадлежат производственные здания. В добровольном порядке согласовать пользование и распоряжение спорным имуществом сторонам не удалось.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Производство по делу.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 03.09.2026 по делу N 33-8571/2026 (УИД 54RS0006-01-2025-013390-18)
Категория: Особое производство.
Требования: Об отмене исполнительной надписи нотариуса.
Обстоятельства: Истица указала, что нотариусом была совершена исполнительная надпись о взыскании с нее задолженности по кредитному договору, банк не сообщил о бесспорном взыскании за 14 дней, письменных уведомлений истица не получала, в связи с этим была лишена возможности направить в банк возражение, сумма, начисленная к возврату, несоразмерна начислению всех процентов, штрафов и неустоек.
Решение: Отказано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.07.2026 N 33-29190/2026 (УИД 77RS0016-02-2024-030260-35)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании расходов; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылался на нарушение со стороны ответчика требований к качеству передаваемого объекта (квартиры) по договору участия в долевом строительстве.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы — удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса — удовлетворено в части.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса»:
- Статья: Кадровый состав советского нотариата в довоенный период (Боголюбов Е.А.) («Российский юридический журнал», 2026, N 2)
- Статья: Правовой мониторинг доступности нотариальных услуг для населения в Калининградской области (Фадеева Е.С., Цюра А.А.) («Нотариус», 2026, N 3)
- Статья: Стратегические ориентиры и приоритеты трансформации нотариальной системы в современных условиях (Углицких Д.В., Раненкова Е.А.) («Нотариус», 2026, N 3)
- Статья: Сложные вопросы регистрации земли и домов на ней. Анализ споров (Кондратюк М.) («Жилищное право», 2026, N 8)
- Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2025 году (Буштец Н.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)
- Статья: Защита законных интересов несовершеннолетних при нотариальном удостоверении сделок по отчуждению имущества (Кокова Д.А.) («Семейное и жилищное право», 2026, N 4)
- Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики (Хаустов Д.В.) («Экологическое право», 2026, N 3)
