В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлен перечень случаев, при которых ФГБУ «ФКП Росреестра» до завершения процедуры его реорганизации вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения определенных сведений в ЕГРН
В частности, Учреждение вправе выполнять кадастровые работы в отношении, в том числе: объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности; объектов недвижимости, необходимых для обороны и безопасности, оборонного производства, производства ядовитых веществ, наркотических средств, федеральных энергетических систем, использования атомной энергии, федеральных транспорта, путей сообщения, информации, информационных технологий и связи, космической деятельности.
Постановление Правительства РФ от 25.01.2022 N 48 «Об утверждении перечня случаев, при которых федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, указанных в пункте 3 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
Минюст России уполномочен участвовать в разработке и реализации основных направлений государственной политики РФ в области международной информационной безопасности
Министерство осуществляет указанное полномочие в пределах своей компетенции.
Соответствующее изменение внесено в Положение о Министерстве юстиции РФ, утвержденное Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. N 1313.
Указ Президента РФ от 24.01.2022 N 20 «О внесении изменения в Положение о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313»
Рассмотрен вопрос о порядке оформления запросов арбитражных управляющих о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
Отмечается, что для получения указанных сведений необходимо обратиться с соответствующим запросом по установленной форме в МФЦ либо направить его посредством почтового отправления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», либо представить запрос в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра и портале госуслуг.
Письма (обращения) не являются запросами установленной формы.
<Письмо> Росреестра от 17.01.2022 N 07-00139/22@ <О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН>
Казначейство России напоминает об обязанности продавцов, а также застройщиков и заказчиков по контрактам — приобретателей жилых помещений формировать и подписывать в ЕИС в сфере закупок документ о приемке
В рамках исполнения социальных обязательств перед отдельными категориями граждан госзаказчиками осуществляется приобретение благоустроенных жилых помещений, как с вторичного рынка, так и путем участия в долевом строительстве жилья, для их последующего предоставления гражданам по договорам социального найма.
Для осуществления государственной регистрации прав и внесения сведений в ЕГРН необходимо предоставление в Росреестр документов, устанавливающих переход права на недвижимое имущество.
Документ о приемке формируется по форматам ЕИС в сфере закупок.
Основанием для оплаты по контрактам является подписанный сторонами электронный документ о приемке.
<Письмо> Казначейства России от 30.12.2021 N 07-04-05/14-33086 <С 1 января 2022 года документы о приемке, содержащие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формируются и подписываются в ЕИС в сфере закупок электронных документов>
Приказ Росреестра от 26.11.2021 N П/0548 «Об утверждении порядка направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов без рассмотрения, порядка и способов направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и представленных для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2022 N 66945)
Приказ Росреестра от 08.11.2021 N П/0501 «О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденные приказом Росреестра от 8 апреля 2021 г. N П/0149» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2022 N 66944)
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.12.2021 N 18-КГ21-137-К4
Требование: О признании сделок по отчуждению имущества недействительными, истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик-1, введя в заблуждение его поверенного, продал принадлежащий истцу объект недвижимости, после чего был совершен еще ряд сделок по отчуждению спорного имущества.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку при применении исковой давности судами не учтено, что при совершении сделок уполномоченным на то представителем стороной сделки является представляемый и что в качестве основания недействительности сделки истец указывал на ее совершение путем обмана, также суд принял и исследовал новые доказательства.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2022 N Ф04-5272/2020 по делу N А27-16598/2019
Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации нежилого здания.
Обстоятельства: Согласно договору купли-продажи отчуждено убежище, на него зарегистрировано право собственности общества. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом указал, что сделка по реализации спорного объекта ничтожна в силу закона, так как имущество относится исключительно к федеральной собственности как защитное сооружение гражданской обороны.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку продавец незаконно распорядился не своим имуществом, допустив выбытие сооружения гражданской обороны из владения собственника (Российской Федерации) помимо его воли.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.12.2021 N Ф04-6652/2021 по делу N А46-5423/2021
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа во внесении сведений о границах лесопаркового зеленого пояса в ЕГРН, обязании внести сведения.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что внесение сведений о лесопарковом зеленом поясе в ЕГРН не предусмотрено законом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку необходимость внесения границ лесопарковых зеленых зон прямо предусмотрена п. 12 ст. 62.2 Закона «Об охране окружающей среды», оспариваемый отказ не соответствует законодательству.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.12.2021 N Ф04-7464/2021 по делу N А75-4086/2021
Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, выразившегося в несовершении действий по обращению взыскания на требование должника о выплате денежных средств с депозитного счета, открытого нотариусом.
Обстоятельства: В рамках исполнительного производства от взыскателя судебному приставу-исполнителю поступило заявление о наложении ареста на имущество должника. Взыскатель сослался на то, что судебный пристав-исполнитель до передачи исполнительного производства другому должностному лицу не совершил названных в заявлении действий.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку пристав не доказал невозможность принятия надлежащих установленных законом мер.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2022 N Ф05-32358/2021 по делу N А40-83637/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, понуждении совершить нотариальные действия по исключению сведений о залоге из реестра.
Обстоятельства: Истец указал, что в процессе перехода общества с одной системы отчетности на другую произошел технический сбой, в результате которого повторно (ошибочно) были направлены уведомления о залоге, по которым ранее уже производились нотариальные действия по регистрации уведомлений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, обществом была произведена оплата.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку денежные средства, составляющие сумму нотариального тарифа, не могут быть квалифицированы как неосновательное обогащение, так как нотариальные действия были совершены.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Готовое решение: Как перераспределить земельные участки, находящиеся в частной собственности, между собой (КонсультантПлюс, 2022)
- Готовое решение: Как исключаются записи (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости (КонсультантПлюс, 2022)
- Готовое решение: В каком порядке регистрируется спецтехника (КонсультантПлюс, 2022)
- Ситуация: Как выкупить государственную или муниципальную квартиру, предоставленную по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре (КонсультантПлюс, 2022)
- Готовое решение: Как создать сельскохозяйственный потребительский кооператив (КонсультантПлюс, 2022)
- Ситуация: Можно ли отказаться от права собственности на квартиру? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Готовое решение: Как обжаловать действия (бездействие) Росреестра (его территориального органа) (КонсультантПлюс, 2022)
