В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Обновлены полномочия Министерства юстиции Российской Федерации
В частности, закреплено, что Минюст России утверждает порядок и сроки уведомления общественным объединением, функционирующим без приобретения прав юридического лица, о получении (намерении получения) денежных средств и (или) иного имущества от иностранных источников и об участии (намерении участия) в политической деятельности на территории РФ.
Кроме того, внесены поправки, в том числе в Указ Президента РФ от 19.11.2007 N 1554 «О порядке присвоения и сохранения классных чинов юстиции лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации и должности федеральной государственной гражданской службы, и установлении федеральным государственным гражданским служащим месячных окладов за классный чин в соответствии с присвоенными им классными чинами юстиции» и некоторые другие указы Президента РФ.
Указ вступает в силу со дня его подписания.
Указ Президента РФ от 11.04.2022 N 201 «О внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации»
Урегулирован порядок осуществления консульскими должностными лицами нотариальных действий за рубежом
Установлено, что порядок совершения нотариальных действий консульскими должностными лицами устанавливается Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами РФ, а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений РФ совместно с федеральным органом юстиции.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
Федеральный закон от 01.04.2022 N 84-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
Рассмотрены вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места
В том числе сообщается, что в часть 1 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ внесены изменения, согласно которым объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу этого Закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом.
<Письмо> Росреестра от 09.03.2022 N 13-00173/22 «О рассмотрении обращения»
<Письмо> Росреестра от 24.03.2022 N 01-2202-ТГ/22 <О Федеральном законе от 26.05.2021 N 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»>
<Письмо> Росреестра от 02.03.2022 N 18-1475-ТГ/22 «О реестровых ошибках»
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.04.2022 N Ф04-1335/2022 по делу N А03-5288/2021
Требование: О признании недействительным решения о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимости и отказе в осуществлении кадастрового учета.
Обстоятельства: Орган кадастрового учета сослался на подачу заявления ненадлежащим лицом, непредставление обществом необходимых документов, недостоверность сведений об адресе объекта.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку правообладателем здания является общество, основания для регистрации прав за его предшественником или субъектом РФ отсутствуют, наличие препятствий для осуществления испрашиваемых регистрационных действий не установлено, орган кадастрового учета должен был самостоятельно разъяснить факт разночтения адресов объекта.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.04.2022 N Ф04-640/2022 по делу N А03-4193/2021
Требование: О признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества (противорадиационное укрытие).
Обстоятельства: Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом указал на то, что статус объекта гражданской обороны с объекта не снят, регистрация права собственности общества на все здание, частью которого является защитное сооружение, является незаконной.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорное имущество относится к объектам гражданской обороны, право федеральной собственности на него возникло в силу закона, сооружение из государственной собственности в установленном законом порядке не выбывало, срок исковой давности применению не подлежит.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2022 N Ф04-7523/2021 по делу N А27-21219/2020
Требование: О признании незаконным одностороннего расторжения договоров участия в долевом строительстве.
Обстоятельства: Участник строительства указал, что требование об оплате договоров исполнено путем зачета встречных однородных требований.
Встречное требование: О признании договоров участия в долевом строительстве притворными сделками, признании их договорами залога, обеспечивающими исполнение обязательств по договору поставки.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку зачет проведен, основания для отказа от договоров отсутствовали; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказаны намерения прикрыть заключением договоров иные обязательства сторон, пропущен срок исковой давности.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.04.2022 N Ф04-8462/2021 по делу N А70-1579/2021
Требование: Об отмене нотариального удостоверения факта непринятия решений общим собранием участников общества, признании принятым решения по вопросам о передаче полномочий единоличного исполнительного органа, избрании участника для подписания договора с управляющим.
Обстоятельства: По мнению участника, устав общества не содержит требования о квалифицированном большинстве голосов в части принятия решения о передаче полномочий управляющему.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку к порядку назначения управляющего подлежат применению нормы права, регламентирующие деятельность единоличного исполнительного органа, принятие решения о кандидатуре управляющего требует квалифицированного большинства голосов.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.03.2022 N Ф05-2557/2022 по делу N А41-52459/2021
Требование: О признании недействительным уведомления Росреестра, обязании произвести регистрацию договора.
Обстоятельства: Заявителю отказано в регистрации договора аренды федерального недвижимого имущества ввиду отсутствия нотариально удостоверенной доверенности на подписание договора аренды представителем заявителя.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявителем представлены документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Ситуация: Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)
- Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет (КонсультантПлюс, 2022)
- Вопрос: Подлежат ли нотариальному удостоверению сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости? («Официальный сайт Росреестра», 2022)
- Вопрос: Как внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения персональных данных правообладателя? («Официальный сайт Росреестра», 2022)
- Вопрос: Вправе ли нотариус выдавать справку о наличии/отсутствии других наследников? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Вопрос: На основании каких документов и в какие сроки погашается запись об ипотеке? («Официальный сайт Росреестра», 2022)
- Статья: Нотариус — не гарант? (Хлебников П.) («Жилищное право», 2022, N 3)
- Вопрос: Какие бывают виды выписок из ЕГРН и в каких случаях они могут потребоваться? («Официальный сайт Росреестра», 2022)
- Статья: Особенности законодательства о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (Шереметьева Н.В.) («Администратор суда», 2022, N 1)
