В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Установлены условия и порядок предоставления субсидии для финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры
Результатом предоставления субсидии является выполнение мероприятий по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, предусмотренных региональными программами модернизации коммунальной инфраструктуры, который оценивается по итогам каждого года.
Фонд развития территорий в течение срока действия соглашения о предоставлении субсидии ежегодно представляет в Минстрой России отчеты, включающие информацию о достижении результата предоставления субсидии, в порядке и по форме, которые предусмотрены соглашением о предоставлении субсидии.
Постановление Правительства РФ от 21.02.2023 N 284 «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» для предоставления финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры»
С 1 сентября 2023 года устанавливается упрощенный порядок заключения договора водопользования
В частности, сокращен срок принятия решения о возможности предоставления водного объекта в пользование, утверждена форма примерного договора водопользования.
Новые правила не распространяются на порядок подготовки и заключения договора водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе.
Признано утратившим силу постановление Правительства от 12 марта 2008 г. N 165, регулирующее аналогичные правоотношения.
Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 274 «О порядке подготовки и заключения договора водопользования, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»
Утверждены правила обеспечения жилыми помещениями нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф, участников ликвидации последствий таких аварий и приравненных к ним лиц
Правила устанавливают порядок обеспечения жилыми помещениями лиц, которым предоставление такой меры социальной поддержки предусмотрено за счет средств федерального бюджета в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2123-I «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска».
Обеспечение жилыми помещениями осуществляется в форме предоставления социальной выплаты для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом, или предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 258 «Об утверждении Правил обеспечения жилыми помещениями нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф, участников ликвидации последствий таких аварий и приравненных к ним лиц»
Определен порядок передачи военнослужащим войск национальной гвардии, отдельным категориям граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации
Для приобретения жилого помещения следует представить заявление по рекомендуемому образцу и необходимые документы.
Приказ Росгвардии от 02.02.2023 N 19 «Об утверждении Порядка передачи военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям членов семей погибших (умерших) военнослужащих занимаемых ими жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации» Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2023 N 72422.
Приказ Минстроя России от 28.02.2023 N 130/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами»
Приказ Росгвардии от 25.01.2023 N 11 «Об утверждении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2023 N 72420)
Законодательство Алтайского края
«Краевое отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве Алтайского края на 2023 — 2025 годы» (Заключено 31.01.2023)
Решение Думы города Бийска от 16.02.2023 N 73 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств»
Законодательство Республики Алтай
Указ Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от 03.02.2023 N 32-у «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение твердого топлива отдельным категориям граждан на территории Республики Алтай»
Постановление Администрации муниципального образования «Майминский район» от 23.01.2023 N 05 «Об утверждении порядка рассмотрения обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения на территории муниципального образования «Майминский район»
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.02.2023 N Ф01-3321/2022 по делу N А17-2709/2022
Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.
Обстоятельства: Выявив, что ресурсоснабжающая организация при начислении жителям многоквартирного дома платы за водоотведение на общедомовые нужды применяет фактический объем потребления холодной воды на общедомовые нужды, инспекция предписала ей произвести перерасчет платы за водоотведение.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что в доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения и что общедомовой прибор учета сточных вод в доме не установлен, а потому ресурсоснабжающая организация правомерно рассчитала указанную плату исходя из фактического потребления холодной воды на общедомовые нужды.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.02.2023 N Ф04-7989/2022 по делу N А81-7331/2022
Требование: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: По факту жалобы собственника квартиры на намокание стен и потолка в результате протекания кровли управляющей компании предписано выполнить ремонтные работы и обеспечить надлежащее состояние кровли. Ввиду отсутствия возможности проверить состояние квартиры после проведенных работ органом жилищного надзора последовательно вынесено несколько новых предписаний.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства допущенных нарушений в ходе последующих контрольных мероприятий не представлены.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.02.2023 N Ф04-8416/2022 по делу N А67-5985/2022
Требование: О взыскании пени по договору о подключении к системе теплоснабжения.
Обстоятельства: Заказчик допустил просрочку платежей и не исполнил претензию теплоснабжающей организации погасить долг.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку услуга заказчику (застройщику) по технологическому присоединению комплекса объектов оказана в отсутствие ее своевременной оплаты.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.02.2023 N 88-4540/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023 N 88-3596/2023
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истице стало известно, что в связи с наличием в собственности жилья она снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Вместе с тем истица полагает, что снятие с очереди произведено неправомерно, поскольку основания для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий остались прежними, она сохраняет право состоять на учете по улучшению жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос: За чей счет производится обслуживание электропроводки в многоквартирном доме? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: Врезка в водо- и газопроводы (Смоляков П.Н.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
- Статья: Обмен жильем — практикуют ли сегодня клиенты этот способ и какие проблемы возникают потом (Шакирова Э.) («Жилищное право», 2022, N 12)
- Статья: Коттеджи на садовых участках — что нового о них говорит судебная практика (Зеленая У.) («Жилищное право», 2022, N 12)
- Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую — споры и суды (анализ) (Гайдин Д.) («Жилищное право», 2022, N 12)
- Статья: Проблемы правового регулирования признания граждан малоимущими для целей жилищного и социального обеспечения в Российской Федерации (Плехотко К.К.) («Конституционное и муниципальное право», 2022, N 11)
- Статья: Межотраслевое регулирование правовых отношений по предоставлению жилого помещения по договору социального найма (Пантюхина Л.А.) («Цивилист», 2022, N 3)
- Статья: Понятие института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости (Иванов А.А.) («Цивилист», 2022, N 1)
