В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Установлены особенности установления цен (тарифов) в области газоснабжения для организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере газоснабжения на территориях новых субъектов РФ
Также определены сроки неприменения на указанных территориях некоторых актов Правительства РФ в сфере газоснабжения.
Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2028 г.
Постановление Правительства РФ от 08.07.2023 N 1128 «Об особенностях применения законодательства Российской Федерации в сфере газоснабжения (в том числе о государственном регулировании цен (тарифов) на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»
Закреплена возможность предоставления гражданам с их согласия в письменной форме жилого помещения по договору социального найма не только в границах населенного пункта по месту их жительства, но и в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования
Также в числе прочего уточнены порядок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, и порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий в отношении проводимых работ, расширены требования к содержанию и использованию такого объекта, включенного в соответствующий реестр. Предусматривается, в частности, что для ведения указанных работ не применяются требования по проведению государственной историко-культурной экспертизы, не требуется получение задания и разрешения, а также согласование проектной документации с органом охраны объектов культурного наследия. Не допускается выполнять работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, нарушающие требования к обеспечению сохранности этого многоквартирного дома. Основанием для начала проведения указанных работ является направляемое в орган охраны объектов культурного наследия уведомление.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Утверждены Правила предоставления субсидий на осуществление страховых выплат в связи с утратой либо повреждением объектов недвижимости на новых территориях, либо в связи с причинением вреда жизни или здоровью заемщиков по кредитам на приобретение или строительство жилых помещений на новых территориях
Понесенные расходы возмещаются страховым организациям по страховым выплатам, информация о которых представлена АО «ДОМ.РФ» в сроки и по форме, которые определены настоящими Правилами, в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета.
Субсидированию подлежат выплаты по страховым случаям, наступившим во время проведения военных действий, в результате совершения актов агрессии, контртеррористических операций, а также иных мероприятий, проводимых правоохранительными органами.
Постановление Правительства РФ от 08.07.2023 N 1123 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2022 г. N 2565»
Приказ ФСО России от 15.06.2023 N 69 «О внесении изменений в Порядок предоставления военнослужащим органов государственной охраны и (или) членам их семей жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, утвержденный приказом ФСО России от 15 апреля 2021 г. N 68» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.07.2023 N 74344)
Приказ МЧС России от 16.06.2023 N 606 «Об утверждении Порядка передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.07.2023 N 74317)
Законодательство Алтайского края
Указ Губернатора Алтайского края от 29.06.2023 N 119 «Об утверждении перечней потребителей электрической энергии (мощности), ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям»
Постановление Администрации города Барнаула от 30.06.2023 N 905 «Об утверждении предельного индекса изменения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории города Барнаула»
Законодательство Республики Алтай
Распоряжение Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от 29.06.2023 N 441-рГ «Об утверждении Перечня потребителей электрической энергии (мощности) Республики Алтай, ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям и признании утратившими силу некоторых распоряжений Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай»
Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска от 19.07.2023 N 1024-р «О проведении отбора получателей субсидии на выполнение работ по газификации домовладений на территории муниципального образования «Город Горно-Алтайск»
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 N 81-КГ23-4-К8
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что принят на учет граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечен.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку право суда выйти за пределы доводов апелляционной жалобы предполагает реализацию судом возможности в целях правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела указать на дополнительные правовые основания для отмены или изменения судебного постановления в апелляционном порядке. Однако суд не указал мотивов, по которым вышел за пределы доводов апелляционной жалобы.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.07.2023 N Ф04-2869/2023 по делу N А46-18015/2022
Требование: О взыскании задолженности за поставленную электроэнергию и неустойки.
Обстоятельства: В отсутствие договора гарантирующий поставщик подавал электроэнергию в многоквартирные дома (МКД). Осуществляющая управление МКД организация не оплатила объем переданной в МКД на общедомовые нужды электроэнергии.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку между сторонами возникли отношения по энергоснабжению, подтверждена поставка в МКД ресурса на содержание общего имущества (СОИ), оплата не доказана, учтено, что обязанность временной управляющей организации по внесению платы за поставленные на СОИ коммунальные ресурсы не отличается от обязанностей организации, избранной общим собранием собственников помещений в МКД.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.07.2023 N Ф04-3391/2023 по делу N А45-8605/2022
Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, взыскании судебной неустойки.
Обстоятельства: Избранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющая компания (истец) ссылалась на отказ предыдущей управляющей компании (ответчика) от передачи документации в добровольном порядке.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сводный отчет ответчиком предоставлены, передача журнала учета показаний действующими нормативными актами не предусмотрена; размер неустойки снижен как несоразмерный последствиям нарушения обязательства.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.07.2023 N 88-14807/2023
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования фонда капитального ремонта: 1) О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполнял в спорный период обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на него законом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.07.2023 N 88А-14620/2023 по делу N 2а-4871/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в долгосрочную аренду для индивидуального жилищного строительства.
Обстоятельства: Спорное решение мотивировано тем, что отсутствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая соответствовала бы требованиям к ее подготовке и формату. Однако, установлено, что правовые основания для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка по приведенным в оспариваемом решении администрации основаниям у административного ответчика отсутствовали.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Вопрос: Какой порядок размещения информации в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ»? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
- Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле? (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 5)
- Статья: Судебные споры по льготам на оплату коммунальных услуг (Шишкина А.) («Жилищное право», 2023, N 5)
- Статья: Проблемы заброшенного жилья (Хлебников П.) («Жилищное право», 2023, N 5)
- Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 5)
- Вопрос: Является ли правом или обязанностью установление органом регулирования дифференцированных тарифов по группам потребителей? («Официальный сайт ФАС России», 2023)
- Вопрос: Допустимо ли применение метода аналогов при установлении тарифов на транспортировку сточных вод в случае, если регулируемой организацией не подтверждено право на владение канализационными сетями? («Официальный сайт ФАС России», 2023)
- Вопрос: Почему тарифы на питьевую воду / водоотведение / тепловую энергию в других населенных пунктах ниже? («Официальный сайт ФАС России», 2023)
- Вопрос: Что необходимо для проведения ФАС России проверки обоснованности установленных органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов) субъекта Российской Федерации тарифов на водоснабжение/водоотведение/теплоснабжение? («Официальный сайт ФАС России», 2023)
- Статья: Неравное положение собственников и нанимателей аварийного жилья. Конституционный Суд против! (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 4)
