В подборке вы найдете изменения в законодательстве и решения судов, касающиеся нотариата и органов юстиции.
Федеральное законодательство
Установлен порядок оказания ППК «Роскадастр» помощи военнослужащим — участникам специальной военной операции и членам их семей при восстановлении правоустанавливающих документов на объекты недвижимости
Речь идет о предоставлении копий соответствующих документов, выписок из ЕГРН, копий документов, находящихся на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
<Письмо> Росреестра от 31.03.2025 N 14-2961-ТГ/25 <Об обеспечении оказания помощи военнослужащим (ветеранам) — участникам специальной военной операции и членам их семей при восстановлении правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (предоставление сведений ЕГРН)>
Росреестр: в случае представления в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав на основании свидетельства о праве на наследство в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН отсутствуют, осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации приостанавливается
В письме отмечено, что в указанном случае осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации приостанавливается в силу пункта 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ).
При этом, в случае представления в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации права на земельные участки, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН отсутствуют, на основании свидетельства о праве на наследство, оснований для приостановления осуществления регистрационных действий в соответствии с пунктом 21.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ не имеется, поскольку в данном случае права возникают не на основании договора.
Разъяснено, что с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться наследник, полномочия которого подтверждаются справкой об открытии наследственного дела, выданной нотариусом. Кроме того, полномочия наследника позволяют ему также выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования местоположения границ земельного участка.
<Письмо> Росреестра от 31.03.2025 N 13-00443/25 О рассмотрении обращения»
Даны разъяснения по вопросу предоставления льготы по оплате выписок из ЕГРН ветеранам боевых действий
В письме приводятся категории лиц, относящихся к ветеранам боевых действий, а также отмечено, что право на получение льготы по оплате сведений из ЕГРН подтверждается документами, выданными в соответствии с действующим законодательством, в частности, удостоверением ветерана боевых действий.
Сообщается, что плата за предоставление сведений из ЕГРН вносится заявителем на основании уникального идентификатора начисления, который выдается (направляется) заявителю в момент подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. В этой связи при предоставлении заявителем соответствующего удостоверения начисление платы должно быть произведено с учетом льготы, установленной пунктом 3 Приказа Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
<Письмо> Росреестра от 10.03.2025 N 13-00294/25 <О предоставлении льготы по оплате выписок из Единого государственного реестра недвижимости ветеранам боевых действий в соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»>
<Письмо> Минстроя России от 01.07.2024 N 36556-ЕР/04 <О доказательствах обоснованности требований заявителя о получении сведений из ЕГРН>
<Письмо> Росреестра от 06.08.2024 N 13-00760/24 <О согласии законных представителей на получение несовершеннолетними лицами, достигшими 14 лет, сведений из ЕГРН>
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.03.2025 N Ф04-43/2025 по делу N А03-20072/2023
Требование: О признании договора оказания услуг ничтожной сделкой, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: В качестве предмета договора сторонами заявлены поиск потенциальных покупателей объекта недвижимости и сопровождение сделки. Участник общества (заказчика) ссылался на проведение расчетов по сделке в целях вывода денежных средств.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку экономическая целесообразность заключения договора накануне продажи объекта недвижимости и при наличии тождественного договора с иным исполнителем не подтверждена, реальность оказания услуг не доказана.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.04.2025 N Ф05-1074/2025 по делу N А40-269652/2023
Требование: О признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества и исключении из ЕГРН записи.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что объект возведен на земельном участке, не предоставленном ответчику, не является объектом недвижимого имущества, право собственности на него не подлежало государственной регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих связь с участком.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судам не установлены обстоятельства наличия у объекта самостоятельного хозяйственного назначения и отнесения его к отдельным объектам гражданского оборота, права на которые могут быть зарегистрированы в установленном порядке.
Апелляционное определение Омского областного суда от 21.11.2024 по делу N 33-7068/2024 (УИД 55RS0005-01-2024-000786-12)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Участник долевого строительства указывает, что застройщик передал жилое помещение со строительными недостатками и с нарушением установленного срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 20.03.2024 N 33а-2947/2024 (УИД 25RS0003-01-2022-005428-05)
Категория спора: Земельный налог.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по земельному налогу; 2) О взыскании пеней, штрафа.
Обстоятельства: Ответчик не исполнил обязанность по уплате налога.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2025 N 88-3767/2025 (УИД 70RS0004-01-2023-004842-19)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным; 3) Об установлении факта родственных отношений с наследодателем.
Обстоятельства: Представленные доказательства свидетельствуют о том, что наследодатель на момент составления завещания сохранял социальные контакты, был ориентирован в пространстве, полноценно понимал и осознавал суть происходящего, значение своего поведения, совершаемых юридически значимых действий.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Органы конституционной юстиции и прокуратуры в обеспечении единства правового пространства России (Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.) («Журнал российского права», 2025, N 3)
- Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан (Летова Н.В.) («Нотариус», 2025, N 1)
- Статья: Изменения в законодательстве о нотариате: новые правила использования терминов с 5 февраля 2025 года (Буштец Н.В.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
- Статья: Направления совершенствования института нотариата в современной России в условиях научно-технического прогресса (Агибалова Е.Н.) («Цивилист», 2025, N 1)
- Статья: Обеспечение нотариусом электронных доказательств и последующая защита гражданских прав в юрисдикционной и неюрисдикционной форме (Каплунова Н.А.) («Нотариальный вестник», 2025, N 1)
- Статья: Нотариальные палаты: особенности корпоративного управления (Сойфер Т.В., Аюшеева И.З.) («Гражданское право», 2025, N 1)
- Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости (Гребнева Н., Цыденова Б.) («Жилищное право», 2025, N 2)
