В подборке вы найдете изменения в законодательстве и последние решения судов по жилищному праву.
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года определен в размере 113 685 рублей
Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2025 года.
Приказ Минстроя России от 02.07.2025 N 394/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2025 года» Зарегистрировано в Минюсте России 04.07.2025 N 82811.
На второе полугодие 2025 года утверждены температурные коэффициенты (коэффициенты приведения к стандартным условиям)
Температурные коэффициенты применяются в целях определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа, не имеющих температурной компенсации, установленных вне помещений.
Приказ Росстандарта от 23.05.2025 N 1006 «Об утверждении температурных коэффициентов (коэффициентов приведения к стандартным условиям) на второе полугодие 2025 года» Зарегистрировано в Минюсте России 11.07.2025 N 82889.
Актуализирована форма заявки об участии в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»
Утверждена новая форма сводного списка молодых семей — участников указанного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Реализовано постановление Правительства РФ от 07.11.2024 N 1509 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050».
Утратившим силу признан приказ Минстроя России от 19.03.2024 N 193/пр.
Приказ Минстроя России от 21.04.2025 N 246/пр «Об утверждении формы заявки об участии в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и формы сводного списка молодых семей — участников указанного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году» Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2025 N 82653.
С 1 июля 2025 года установлены формы отчетов об инвестиционных программах в сфере водоснабжения и водоотведения с использованием централизованных систем
Формы утверждены в целях реализации постановления Правительства РФ от 04.02.2023 N 163 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 543».
Приказ ФАС России от 17.02.2025 N 108/25 «Об утверждении форм отчетов об инвестиционных программах в сфере водоснабжения и водоотведения с использованием централизованных систем» Зарегистрировано в Минюсте России 27.06.2025 N 82749.
Приказ Минсельхоза России от 18.02.2025 N 88 «Об утверждении формы плана реализации мероприятий по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого гражданам по договору найма жилого помещения, мероприятий по реализации проектов компактной жилищной застройки, формы, сроков и порядка представления отчетов о реализации мероприятий по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого гражданам по договору найма жилого помещения» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2025 N 82642)
Приказ ФСИН России от 27.05.2025 N 354 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2025 N 82689)
Определение Верховного Суда РФ от 11.07.2025 N 301-ЭС25-4898 по делу N А43-29068/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения администрации города об отказе в принятии решения об изъятии жилых помещений в домах, подлежащих сносу.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку договором предусмотрены обязанность администрации изъять помещения и обязанность предпринимателя возместить ей их выкупную стоимость, в связи с чем последний не обязан выкупать помещения у их собственников и исполнять договор без встречного предоставления со стороны администрации.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.07.2025 N Ф04-2115/2025 по делу N А45-13568/2024
Требование: О взыскании пеней за нарушение условий соглашения о возмещении затрат на доведение информации о начислениях платы за услуги горячего водоснабжения и отопления собственникам помещений многоквартирных домов.
Встречное требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной по договору тепловой энергии, пеней.
Решение: 1) Дело в части основного требования передано на новое рассмотрение, поскольку судам надлежит установить, когда обязательства сторон стали способны к зачету и до какого момента теплоснабжающая организация находилась в просрочке; 2) Встречное требование удовлетворено ввиду признания его потребителем.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.07.2025 N Ф04-2147/2025 по делу N А27-11626/2024
Требование: О взыскании долга по договору водоснабжения и водоотведения, платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения (ЦСВ).
Обстоятельства: Организация водопроводно-коммунального хозяйства ссылалась на ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате ресурса и оказанных услуг.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку при наличии водопотребления водоотведение презюмируется и осуществляется посредством вывоза сточных вод из выгребной ямы с последующим сливом стоков в ЦСВ, заключение договора на вывоз стоков с иным лицом не подтверждено, расчет задолженности признан верным.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.06.2025 N Ф04-1242/2025 по делу N А70-2286/2024
Требование: О признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения.
Обстоятельства: Истец указывал на регистрацию прав на здание районного узла электрической связи, полученных в порядке приватизации объекта, выявление в ходе инвентаризации двойной регистрации спорных помещений за истцом и ответчиком с присвоением зданию разных адресов.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку в ходе приватизации имущество истца не индивидуализировано, факт законного пользования ответчиком помещениями второго этажа подтвержден; в отношении мест общего пользования дело передано на новое рассмотрение для определения целей, преследуемых истцом.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 15.04.2025 N 33а-2638/2025 (УИД 54RS0004-01-2024-004051-92)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным решения администрации о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка под личное подсобное хозяйство согласно приложенной схеме его расположения; возложении обязанности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что образование истребуемого участка предусмотрено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к заявлению, в связи с чем у ответчика не имелось предусмотренных законом оснований для отказа в приеме его заявления и приложенных к нему документов.
Решение: Удовлетворено.
Дополнительные материалы из информационного банка «Юридическая пресса» :
- Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда) («Электронный журнал «Помощник адвоката», 2025)
- Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом (Гордеев Д.П.) («Семейное и жилищное право», 2025, N 3)
- Статья: Актуальные проблемы развития жилищного законодательства: к 20-летию введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (Никифорова Н.Н.) («Семейное и жилищное право», 2025, N 3)
- Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг (Суслова С.И.) («Туризм: право и экономика», 2025, N 2)
- Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов (Бобарыкина О.А.) («Арбитражные споры», 2025, N 2)
- Статья: Практика разрешения споров, связанных с водоснабжением и водоотведением (Холминов А.А., Парфенова А.С.) («Арбитражные споры», 2025, N 2)
